小区停车位15万一个，租金每月300，为什么说买比租更合适？

1. 小区停车位15万一个，租金每月300，为什么说买比租更合适？

2. 小区停车位15万，租车位每个月300，买车位合适还是租好？

 当然是租合适，前提是一直能租得上
   前提不涨租金，再就是租的到，相信我五年后看我这条，绝对买合适
   一般入住没满的时候车位多，都不想买车位，觉得租划算。等入住率高了，有些家里甚至两台三台车了，车位一紧张很快就卖完了，到时候想租都没车位。这时车位该买还是得买，但前面租车位的钱也不可能退给你了。所以能早买就尽量早买。我们小区开始也是车位很多，三百一月租着觉得不错，租了三年以后车位紧张了，回来晚点都没车位，然后大家半夜排队抢着买车位，我最后买了两个，一个自己用，一个租出去，很多邻居都没抢到车位，只能停小区外马路边，不安全又造堵，交警三天两头来贴罚单，有人一个月吃了5张罚单，多的都进去了
    这问题要分几个方面来来说，不同的情况对应不同的对策。总体来说我建议买下车位。 
   车位除了能停车，也是一项不动产   贷款买房每月还款额比租房的租金还要高，但买的起房子的人绝对不会去租房。这其中的经济原理和车位有类似之处。在买下房子后，这房子除了能居住外，其财产权利也是属于你的了。将来如果要置换房子，哪怕房价不涨不跌，也是一份巨额的收入。
   车位同样如此。购买车位其实相当于向开发商购买了长期使用权，有的车位买下来后能够使用20年，有的30年，还有的不卖房就永远是你的了。
   如果你在买下房子后10年又要卖房了，这15万大概率是能收回来的，你可以转让给下一位买房人。不说通过卖车位能赚钱，至少这10年里相当于免费停车。
   现金支出对比   每个月300的停车费，15万车位费的话，要租42年才能回本。但这是在车位租金不涨价的情况下。其他地方我不知道，上海各个小区的车位都很紧张。随着车辆的普及，很多家庭甚至拥有两辆车，且这个趋势会越来越明显。这就导致车位会越来越紧张，开发商涨停车费的概率是非常大。过几年，300涨到600一月是十分可能的事情。这样一算，租车位节省下来的钱就并没有多少了。
   固定车位的好处   对于买车位的人来说，一般是有固定车位的，而租车位则根据小区实际情况由保安来安排。买下车位后就可以安装充电桩了，新能源车是未来的趋势，而大部分城市的买车政策是要在固定车位上安装充电桩。这只有买车位才能办到。
   同时，购买车位意味着有很大概率能够自己挑选具体位置，有些很大的小区，走一圈都要十分钟，如果车位离得远也不方便。尤其是遇到刮风下雨、有老人病人时，车位就在楼下和车位还要走5分钟的差距就体现出来了。
     
     小区停车位15万，按照目前银行贷款利率是5.1%左右，年度利息是7650元，但是15万元钱存银行利率只有1.8%左右，只有2700元利息。每个月租车位是300元一年是3600元。
   因此理论上如果是自有资金，存银行肯定不合算，买车位更加合算一些，但是借钱买车位就好像不合算了。
   问题是随着小区车辆增加，以后车位是越来越宝贵，车位会大概率小于车辆数量，到时候有没有车位租给楼主是一个大问题，万一租不到车位，附近又没有可以停车的地方，那么有车就是一个麻烦事，需要停靠在远离小区的地方，晴天或许可以忽略，譬如多走一点路，一旦下雨下雪或者是37度高温，还是比较痛苦的。
   一旦车位紧张，市场经济下，车位供不应求，租车费用也会上涨，原来是300元，可能会涨到700元，甚至更高，那么租车位的钱可能就会多过贷款利息，目前很多小区租车位是不断上涨，引发矛盾甚至纠纷的案列为数不少。
   因此买房子最好是买到车位，何况15万元车位也谈不上特别的贵，没有车位买车子停车是一个头疼的大问题。即使附近又停车位，也是没有固定的停车位，是需要靠抢 的，秉承谁来谁用的原则，晚一点回来就没有你的停车位了。
   眼光放长远远一点，停车位是需要买的。
   我感觉还是租车位比较划算，给你算一下啊！租车位一个月300一年就是3600按照70年的产权大概是25万。自己买个车位花15万加上每个月车位管理费60，70年后，你的总共费用是150000+720*70=200400，按照人民币70年后。以中国银行一年定期存款利率1.95%计算，25万元存一年，利息是4875元。70年后利息是34万。如果你存个死期70年，利率肯定比这高的多。这只是银行投资的部分，如果你做生意拿25万，有亏有赚，这也就不好算了 。即使是存银行，这样算来也远比你投固定资产赚的多的多。这样计算虽然不是很准确，但大概相差也不是很大！总之，投资车位不如租车位！
   
   合理判断小区的车辆保有量，和车位数据比较一下。我朋友小区地下车库配置是1:2，每户平均2个，居住也不全，常年闲置三分之一，他就租了三个车位，一年1w，轻松自如。
   我居住小区1:1.5，平时车位基本占满，价格一直在上涨，租赁比较困难，只能先下手为强买车位。 
   
   买，怎么便宜。300又不会永远。。会涨价
   这个问题和我遇到的一样。
   我们小区买车位14.8万，租车位350。但是买了车位每个月也还需要交80的清洁费。
   当时当然是租啦，多划算，可是我们小区车多位置少，先租上的都高兴，没有车位的天天闹，后来就开卖了，看到这个价格我是没想买的，太贵啦，可以买辆车了。
   结果我租的车位被别人买了，我就变成了流浪车一族，每天在和交警叔叔躲猫猫，再加上停野车被戳了个轮胎，和领了两张罚单以后，终于下决心按揭了个车位，不为别的，就不想每天下班以后焦虑车停在哪里（上班超级远，别说公共交通的问题）。
   钱花了，但是让我节约了很多时间还减少了焦虑的情绪，我觉得是值得的。
   再看题主的情况，如果小区车位充足，租肯定比买划算，如果也像我们小区这种情况，买可以省很多事情。得分情况考虑了，希望对您有帮助！
   关键看你所在城市的具体情况，如果是一二线城市，车位租金会随着车位的涨价而跟涨，那样的话，你的十五万投资买车位是划算的。如果你在三线以下的城市，车位没那么紧俏，没有上涨空间，那你就租着划算。至于说物业管理费，不论租还是买，你都少不了要付的，不需要考虑。

3. 小区停车位15万，租车位每个月300，到底是买车位合适还是租合适呢？

其实不论从哪个角度去算账，那肯定都是租车位，可能更划算。而且未来我国也会小区管理和建设环境越来越好，很多有车一族担心的问题，可能未来也会迎刃而解。

先说一个自己的例子上海的小区一般车位都是相对比较紧张的。当时发展商卖房时就拿这一点为噱头，让大家去买车位。产权车位都在地下车库的，租车位就只能在地面上。确实业主在入住后，随着私家车辆的增加，为了抢夺地面车位，产生了不少的纠纷和争夺。
但是在2014年开始，上海各个居委和各个小区开展了改造小区路面情况，增加停车位的改造计划。在改造之后，小区车位大大增加，再也没有发生任何的纠纷了。大家也不用每天下班都着急进行抢车位。

另外一点，产权车位大部分都在地下车库，上海地区每年都有几场台风暴雨，有一年就将地下车库被淹没了，将不少产权车位上的车都给泡了，最后车主和物业部门为此产生了极大的纠纷，解决了很长的时间。
那么小区停车位发售15万，如果将其存入银行，高的利率我们不要去讲，但是在市场中定期存款年化利率超过4%，还是有的那么一年的利息收入就是6000元。远远超过租车位所需要花费的一年3600元。别忘了存在银行，本金还是自己的呢。购买车位，钱已经变成发展商的了。
在此情况下我们来思考一下，假如采取租车位模式，未来可能发生的一些变化，影响多大？

有人讲租车位费未来可能会上调，到时候就有可能不划算了现在我国在推行业主委员会管理的小区方式，如果真的想调整租车位，那是需要业主委员会同意的，而不是物业单方面可以决定的事情。在这种前提下，大家想想租车费未来能轻易上涨吗？而且上涨的幅度会非常高吗？

有人讲产权车位未来会增值，将来出售时还可以赚取一笔钱其实这是一个伪命题，因为车位是依附在商品房上，未来很多地方的商品房的价格如何变化，大家现在还在争论不一。有些地方的房价虚高，还需要继续下调呢。在这种情况下，租车位能赚到钱吗？所以这种想法一般都是发展商卖车位时的逻辑。

整体而言，从中短期来看，租车位绝对是比卖产权车位划算。其实从长期来看，也绝对是不吃亏的。想想那15万到了别人手中和仍然保留在自己手中，哪个更香一点呢？

4. 小区停车位15万，租车位每个月300多，哪个更合适？

有车一族的苦恼，除了油价贵以外，还有停车难，每天下班回家之后，抢车位成为了常态，于是，不想抢车位的车主把心一横，干脆买一个或者租一个车位，那么问题来了，小区停车位购买是15万一个，如果是租的话每月300，买和租到底哪个更合适？


这个问题，其实并不是简单的15万和每月300的数学题，而牵扯到了很多方面，很难给出一个简单粗暴的结论，至少要从以下几个方面考虑：
第一，这个车位是哪种车位，有无产权，很多车位只有使用权没有产权，你以为你买到的是车位的产权，实际上你买的的只是使用权，签的车位协议实际是“车位租赁协议”，期限是15-20年，所以在购买车位前一定要搞清楚自己所购买的车位，属于哪种车位。


第二，要看小区的车位是否紧缺，以及对未来小区车位的判断，在很多三四线城市的很多小区，车位其实是不紧张的，有很多闲置车位，但是也有很多小区车位比达到了1:1.5左右，平均3辆车只有两个车位，这样一来，如果是租车位，可能面临未来租金涨价甚至没车位可租的情况。简单说，如果是300元一个月的租金，租车位是比较合适的，但是如果未来租金上涨呢？


第三，要看自己的资金情况，如果说15万对你来说只是洒洒水，那么这个问题也就没有讨论的必要了，肯定是买车位要更方便，不然的话，你就要考虑，面对每年3600元的租金，15万买车位是否有必要，自己有没有其他投资方式，如果将这笔钱用作其他投资是否能够赚回租金。而且就算是买车位，一般也是要缴纳车位管理费的。
第四，要看自己对于便利性的诉求有多大，有的人说我可以租车位，大不了下班回家了找一会车位，把车停得远一点，我可以接受，那租车位就比较适合你，但是如果是你厌倦了每天下班回家找车位的过程，想要买一个固定车位，离家近，停车方便，没有找人挪车的困扰，那么就痛痛快快掏十五万租车位吧。


因此对待车位是“购买”还是短租，要具体分析，因人而异，如果非要给一个结论的话，如果你是在一二线城市，并且车位是有产权的话，你又有充裕的资金的话，15万买个车位是合适的。其余情况下，除非你对便利性有要求，否则租车位会更划算。

5. 小区内买车位15万一个，租车位300块一个月，买划算还是租划算

现在很多城市的小区，房子是房子的钱，车位是车位的钱。辛辛苦苦把房子买了，车位到底值不值得再买一个呢？今天我们来看一下这位网友的问题，小区的停车位一次性买断是15万，之后每个月只需要再交25块钱的车位管理费，也就是一年交300块钱的车位管理费就行。不买的话也可以租车位，一个月车位租金是300块钱。问到底是买车位划算还是租车位划算？
关于这个问题，其实有很多的不确定性。但我们也可以先把眼前的这笔账算清楚，看一看就按现在的状态来算，买划算还是租划算。首先买车位一年在车位上的总花费只有管理费，也就是一年300块钱。如果是租车位的话，一月300元，一年就是3600元。租车位比买车位一年要多花3300元。
但是如果你租车位的话，就可以省下这15万元现金。现在不需要买过高风险的理财。正常比较稳定的银行理财利息是4%~4.5%，这里我们就按最稳妥的4%来计算。15万块钱一年4%的利息，总共也就是6000块钱。这样加上理财的收入，租车位反而比买车位，一年还要节省2700块钱。这就是眼前当下的利益。
但是还有两个比较实际的问题，那就是车位有可能价格将来会涨，租车位租金价格将来也可能会涨，这就需要我们自己去权衡了。首先要看我们小区总住户和总车位的比例，如果总住户数量远小于总车位数量，空闲车位非常多，那么车位的价格一般不会有特别大的浮动，租金一般也不会变。如果这个小区的车位比较紧张，总户数和总车位比例低于1:1，那么车位可能就比较稀缺，毕竟现在家家户户都有车，物以稀为贵，出于长期考虑，你也可以选择买车位。
现在新建的房子，总住户数和总车位一般比例都是1:1.2~1:1.5，只要能够保证这样的数值，车位数量一般就没有什么问题。当然也有特殊情况，例如你们小区处在比较繁华的地带，小区周围几乎没有停车场，你也很难在小区外停车，这种情况下，你们小区的停车位就有可能在价格上逐年上涨。如果你们小区目前处在郊区，小区外的大路上都能随便停车，那你们小区车位将来价格上涨的可能性就非常小，甚至有下跌的可能。
总之针对你的这种情况，从眼前的利益来看，租车位是要比买车位划算的。至于从长远的角度来看，到底怎样划算，要权衡你们小区车位的升值空间。但一般车位的升值空间非常小，我们小区目前的房价相对我买的时候，价格已经上涨了接近50%。但是停车位基本上还是保持当时的售价不变，目前依然有2/3的车位没有卖出去，租车位的人远多于买车位的人。
另外车位值不值得购买，还要看它是否有产权，很多车位都只有40年的使用权，并没有产权证，他跟房子是不一样的。没有产权的车位价格很难上涨，除非情况很特殊的小区，否则个人更倾向于租车位。
以上内容就是小马的个人观点，希望可以对你有所帮助，也欢迎各位网友在下方评论区点赞留言讨论，说说你认为车位15万一个，租金300元每月，到底是该买还是该租？
本文来源于汽车之家车家号作者，不代表汽车之家的观点立场。

6. 小区停车位13万，租车位每个月300，买车位合适还是租合适呢？

买合适，一定要买。我2021年1月刚被迫买了车位，希望我的经历能给你帮助。我在现在这个小区居住了12年。八年前小区的车位开始售卖，当时我们业主都签了拒绝买车位的协议，车位一度卖不出去。
      
物业想到了促销优惠的办法，一部分业主开始动摇，连一些没有车的业主也买了车位。最后剩下像我一样，不知变通的、坚持初心的，变成了月保车主。
八年来，车位业主的嫌弃、看不起我们一一忍受（一点也不夸张，有些人以为有车位高人一等）。即使这样，我们天真地以为，会这样表面和谐的相处下去。
八年来，搬离小区的人越来越多，车位的交易和租赁也成了车位业主的困扰。因为我们这些老顽固，始终坚持初心——不买车位。车位的买卖和租赁基本是停滞状态。但2020年业委会代表成立以后，天变了。
业委会代表成立以后，做的第一件大事——没经月保业主同意，私自与物业签订了取消月保的协议，月保全部改为临保，这样进出不但麻烦，而且费用也增加了。我们看到时，已经是十二月份立马执行的通知。
这是不符合政策规定的，但社会中向来损失的是弱势群体的利益，人为刀俎我为鱼肉，就算走法律途径，还得齐心合力，但法律之路漫漫，谁也耗不起，最后也会不了了之。

这一通知，使车位的售价，几天内水涨船高到了天花板。我还想再坚持，不想屈服，但老公忍受不了回不了家的困境，最后做了“叛徒”。最终以24.3万（包括中介费，双方的税，卖家实收23万）的价钱买下了当初售价17万的车位。
这是我八年抗战的最后结局——以我惨败而终！所以建议您一定买车位：
1、车位不保证永远租的到，也不‬保证‬租金‬会‬一成‬不变‬，如果有天变天，你会面临有家回不了的困境。就像我一样，八年抗战‬，不但‬经历了车位业主的嫌弃‬、看不起，还经历了物业‬的区别对待，最后，面临困境不得不被动‬屈服。
2、为了‬自己‬方便，不用担心‬没有车位，避免‬了到处找车位的尴尬。特别赞赏北方物业的做法，即使是租赁也会有固定的车位，避免了车位乱停的困扰。曾‬给物业提出这样的管理办法，物业‬置之不理。

3、车位‬虽‬不像‬房价那样暴涨‬，但保值来说比钱‬存银行划算。13万‬可以用来租‬40多年‬，但租‬的是别人的，买的是自己的产业‬，不使用时‬可以卖出，再不济价钱也会长上几万，比存银行的利息要高，要‬划算‬。
如果您真的面临买车位的问题，并且‬打算‬在‬小区‬长住‬，真心的希望您‬能买下车位，以‬避免经历我所经历的一切‬！

7. 小区停车位要10万，租车位每个月200多，哪个更划算？

1，
有网友咨询我关于车位的问题。
这位网友告诉我，他去年买了一套房子，今年售楼部出售车位，价格是10万元一个，本来准备买下来，但发现小区车位的月租金仅200元，他就感觉不划算。
因为10万元存银行，假定年化收益率4%，每年的利息也有4000元。而车位的租金，一个月200元，一年才2400元，用10万的利息付租金，绰绰有余；
但如果不买车位，万一以后车位从10万涨到20万，又得多花冤枉钱。
那么买房有必要买车位吗？58安居客房产专业人士认为，车位是否值得买，需要从几个方面"全盘"考虑，否则就没必要下手。具体是什么内容呢，我们接着往下看。

2，
买房之后，要不要买车位？很多朋友在买房的过程中，可能都有这样的疑问。
其实，车位和房子的投资逻辑完全不同。
房子是每个家庭居住的必需品，可以实现保值增值，而车位却相对比较特殊，除了一二线城市核心地段之外，长期来看，并不具有稀缺性。
笔者认为，车位值不值得购买，需要结合自身实际情况，同时分析以下几个方面的因素：
①小区车位配比情况
通常情况下小区车位配比1：1，一套房对应1个车位的小区，值得购买，车位配比超过1：1，达到1：2的小区，需要考虑小区所在的地段，如果是城市的核心区域，则可以购买，反之车位过剩，将会失去投资价值。

②看车位的产权性质
需要看车位是否有产权，一些车位属于人防车位、公共空地、绿化改车位、已被公摊的地下车位。这些车位不允许买卖，只能够租赁。一些开发商打着买房送车位或者打折出售车位的旗号，其实都是售卖的无产权车位，这类车位没有投资价值。
③看车位的租金回报。
买车位之前，需要冷静分析一下买车位和租车位的费用，大致计算车位的租金回报。像上述网友那种情况，车位10万元，租金仅200元/月，那么就完全没必要购买车位，毕竟车位流动性不佳，真用钱，难变现。

④观察附近的小区停车位情况
附近小区的停车位不足，将会影响新小区的车位价格。需要观察附近是否有大型停车场，附近小区车位是否充裕。方法很简单，到周围小区问门口的保安或物业，包括小区有没有车位出租，价位是多少等等。
比如我的一位朋友，他家所在的小区车位较为充裕，而附近小区大多是老小区，停车位严重不足。这种情况下，周边一些业主就会考虑到新小区购买车位或租用车位，新小区的车位价格和租金都会逐年上涨，这样的车位就非常值得买。
综合来看，车位的购买值得与否，需要综合考虑车位配比，产权，租金回报以及周边车位的情况，这不仅是对车位价值最直观的评估，也是对各位准备买房的业主提供一些有用的参考。
当然了，随着未来城市交通的便利，公交地铁等出行方式越来越丰富，采用灵活的租用车位也是非常不错的选择，如果自身比较有实力，且买的房子地段不差，车位仍然是一个不错的选择，对于居住舒适度和出行有一定的提升。

所以，买房一定要买车位吗？这几个方面需"全盘"考虑，否则没必要下手。各位网友怎么看？如有更好的看法，欢迎留言点赞参与讨论

8. 小区车位15万一个，租的话一个月300元，还有必要买车位吗？

一个月300一年3600可以租41年，41年之后不知道这小区还在不在，个人认为租金合计，还是租吧，15万减去一年的租金，剩下的钱做做理财，或者生意投资（如果没有合适的），直接存银行，现在的利息差不多 租金。钱还是在自己手里合适！ 各位老铁加个关注哈，万分感谢！！！
  
 车位买下是固定资产，租的话租金会不时调整的，所以资金充足的话还是买，
  
 你买的车位属于是固定资产投资，其实并没有花掉你的财富。
  
 车位等于是租给自己还省了租金，一年能够省个几千块钱。可以说如果有资金的话，我认为是可以买的，毕竟车位是属于刚性产品。等同于你把15万放在银行里面，每一年你有几千块钱的利息。以后你不想要车位了把它转卖出去，就可以，说不定还升值了。
  
 再者如果你有车的话，找不到停车位，在路边被警察查牌或者堵住别人或者被别人堵都是很闹心的事情，再有一个如果是刮风下雨的天气啊，也会很难受。
  
 现在车位很紧张，今后更是稀缺资源，如果能办证的话，当然值得买。
  
 一个标准车位使用面积12.5平方米，算上公摊相当于20--25平方米，15万总价折算成单价是6000--7500元。所以要看在什么地方，五六线小县城肯定贵了，一线城市肯定买不到，二三线城市还是可以的。
  
 现在能租肯定都是租，没办法的才买呢，有的房产是捆绑式销售，买房必须买车位，那就没办法了。
  
 有钱就买，没钱就租
  
 看周围环境，人多的话车位是个稀缺物，以后还升值，租车位可就不止300了
  
 这个价格应该是在市区，地面停车位比较少的地方，关键是这种地方是不是能有长期出租的车位，如果没有出租的车位就难受了，而你又长期居住在这里，悲催了。
  
 我觉得没有必要，理由很简单，我给你算笔帐，买车位15万，租车位一月300元，一年3600元，将近50年才到15万。对了，你没问问，如果几年后你要搬走，车位又卖不出去，他们能不能把钱退给你，如果能退当然还是有自己的专用车位好，还是你自己好好考虑一下做决定吧。
  
 个人感觉是没有必要买车位，主要因为是车位没有产权，你要想过户，想卖的话很麻烦，而且你也不可能说一辈子就住在这个小区，如果一旦班得到别的小区，难道这要重新再买个车位吗？租租的话要方便一点，想住的话就租，不想租的话就找别的地方
  
 按照这个收益，大约是2.4厘，比存银行的收益还低。无论是车位还是商品房，如果失去升值的空间，按现在的出租收益，确实是不值得持有。谨代表本人意见，毕竟有钱，是可以任性点。