物业费评估收费标准

1. 物业费评估收费标准

2. 物业费评估公司的资质

公司名称预先核准
正如一个新生儿，只有经过户口登记，才能获得属于自己且被社会认可的名字一样，一家新的物业管理公司，也只有经过名称预先核准登记，才能具有专属性和惟一性的公司名称。公司名称需译成外文使用的，可依据文字翻译原则自行翻译使用，不需核准登记。公司名称预先核准的主管部门，是工商行政管理机关。办理名称预先核准登记【摘要】
物业费评估公司的资质【提问】
公司名称预先核准
正如一个新生儿，只有经过户口登记，才能获得属于自己且被社会认可的名字一样，一家新的物业管理公司，也只有经过名称预先核准登记，才能具有专属性和惟一性的公司名称。公司名称需译成外文使用的，可依据文字翻译原则自行翻译使用，不需核准登记。公司名称预先核准的主管部门，是工商行政管理机关。办理名称预先核准登记【回答】
第三方评估机构须具有独立法人资格，专业从事物业服务评估监理业务；注册资本100万元以上；有固定的办公场所和开展评估监理业务所需设施、设备和办公条件；具有工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于5人等。符合条件的机构还须到市房屋行政主管部门备案，市房屋行政主管部门应当定期公布备案机构名单。

市住建委物业处处长于良介绍，目前本市具备上述资质的第三方评估监理机构有五六家，但有意向注册成为物业服务评估监理机构的企业为数不少。在“办法”施行初期，物业服务评估监理机构作为新兴行业部门，正处于市场培育阶段，不宜设定过高门槛。【回答】
给你一家公司名称是否可以确定它是否有资质吗？【提问】
可以的先生【回答】
谢谢，上海仕桥投资管理有限公司【提问】
你好 这边帮你查了只有 
投资机构：0 融资信息：0 最终受益人：3 企业年报：8【回答】
就是说没有评估资质。【提问】
目前还没有公布出来【回答】
给你看一下这个报告，我认为是不正规的山寨版。可以吗？【提问】
帮我认证一下。[作揖]【提问】
抱歉先生 这边目前还没有这个功能【回答】
这家公司的工程师评估资质是没有的是吗？【提问】

3. 物业费评估公司的资质

您好，物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营【摘要】
物业费评估公司的资质【提问】
您好，物业管理企业资质是指物业服务企业资质证书，没有资质的企业不能进行从事物业管理经营【回答】
物业管理企业资质等级分为一、二、三级。【回答】
希望对您有所帮助，祝您生活愉快，如果可以的话，可以给个赞哦，谢谢[鲜花]【回答】
物业服务价格评估公司要具体什么资质？上海有几家？【提问】
1.注册资本人民币500万元以上；2.物业管理专业人员以及工程、管理、经济等相关专业类的专职管理和技术人员不少于30人【回答】
不是物业公司【提问】
上海房屋质量评估公司有很多【回答】
你有名册吗？【提问】
那里可以找到？【提问】
没有【回答】
通过中介就可以找到【回答】

4. 物业服务费用评估有哪些原则

物业服务质量评估应遵循下列原则：
1. 合法原则；
2. 评估时点原则。
3.0.2  遵循合法原则，评估人员在进行评估时，应以符合相关法规的规定为前提。
3.0.3  遵循评估时点原则，要求评估结果应是评估项目在评估时点的物业服务质量客观水平。

具体可以参考《北京市物业服务质量评估规范》

5. 房产评估费

二手房评估收费：根据省物价局的有关规定，目前评估费收费标准采取累进计费率：
房屋总价100万元以下(含100万元)的，收取评估总价的 0.42%;
100万元到500万元的(含500万元)累进计费率为0.3%;
500万元到2000万元的收取评估总价的0.12%;
2000万元到 5000万元(含5000万元)的收取评估总价的0.06%;
5000万元以上的收取评估总价的0.012%。
房产评估应考虑的因素
1、所在小区的均价，以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格
2、周边小区类似房源的挂牌价和成交价格
3、所在小区和所在板块的房价走势
4、被估算二手房的特性，包括房型、楼层、装修、朝向、房龄、小区内位置、景观等等。

6. 物业评估招标代理费用

物业评估招标代理费用您好亲~这是招标代理服务费的标准问题。 招标代理服务收费标准 中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标 100以下1.5%1.5%1.0% 100-5001.1%0.8%0.7% 500-10000.8%0.45%0.55% 1000-50000.5%0.25%0.35% 5000-100000.25%0.1%0.2% 10000-1000000.05%0.05%0.05% 1000000以上0.01%0.01%0.01% 注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元， 计算招标代理服务收费额如下： 100万元×1.0%=1万元 （500-100）万元×0.7%=2.8万元 （1000-500）×0.55%=2.75万元 （5000-1000）×0.35%=14万元 （6000-5000）×0.2%=2万元 合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）【摘要】
物业评估招标代理费用【提问】
物业评估招标代理费用您好亲~这是招标代理服务费的标准问题。 招标代理服务收费标准 中标金额（万元）货物招标服务招标工程招标 100以下1.5%1.5%1.0% 100-5001.1%0.8%0.7% 500-10000.8%0.45%0.55% 1000-50000.5%0.25%0.35% 5000-100000.25%0.1%0.2% 10000-1000000.05%0.05%0.05% 1000000以上0.01%0.01%0.01% 注：1.按本表费率计算的收费为招标代理服务全过程的收费基准价格，单独提供编制招标文件（有标底的含标底）服务的，可按规定标准的30%计收。2.招标代理服务收费按差额定率累进法计算。例如：某工程招标代理业务中标金额为6000万元， 计算招标代理服务收费额如下： 100万元×1.0%=1万元 （500-100）万元×0.7%=2.8万元 （1000-500）×0.55%=2.75万元 （5000-1000）×0.35%=14万元 （6000-5000）×0.2%=2万元 合计收费=1+2.8+2.75+14+2=22.55（万元）【回答】

7. 物业费评估有没有过期一说

8种情况的物业费可以不用交

1、房屋有质量问题，并且还没有交房，期间的物业费是由开发商负责的。

2、业主将房屋出租给了他人，并且在租赁合同中规定物业费由租客缴纳。

3、物业公司未履行合同中的服务责任，在提供有力证据的情况下，全体业主可以拒交物业费。

4、物业公司跟业主没有签订合同，就收取物业费的。

5、物业公司的收费标准是要经过物价管理部门审核批准的，如果它没有相应的文件原件，业主可以拒交物业费。

6、物业公司擅自涨价或者扩大收费范围。

7、没有经过业主许可，物业公司自行增加天然气开口费、垃圾清运费、砸墙费等合同之外的收费项目。

8、小区动力设备产生的能源费用，这个不在业主缴纳的范围内，可以拒交。【摘要】
物业费评估有没有过期一说【提问】
只要是在评估报告的有效期内约定抵押事项并办理权属登记，登记机构应当按照当事人的约定进行登记【回答】
物业可以用2019年的评估报告收费吗，房子是2020年才交的房子哦【提问】
已经过期了的【提问】
也就是开发商用过期的物业评估报告与业主签的合同，但是他们把那过期的报告文件给删除了一半，只留了一半的部分，后期的时候被业主发现了，那报告上收费定价是过期的【提问】
那我还用履行合同那物业收费标准吗，他用过期的评估报告签合同【提问】

8种情况的物业费可以不用交

1、房屋有质量问题，并且还没有交房，期间的物业费是由开发商负责的。

2、业主将房屋出租给了他人，并且在租赁合同中规定物业费由租客缴纳。

3、物业公司未履行合同中的服务责任，在提供有力证据的情况下，全体业主可以拒交物业费。

4、物业公司跟业主没有签订合同，就收取物业费的。

5、物业公司的收费标准是要经过物价管理部门审核批准的，如果它没有相应的文件原件，业主可以拒交物业费。

6、物业公司擅自涨价或者扩大收费范围。

7、没有经过业主许可，物业公司自行增加天然气开口费、垃圾清运费、砸墙费等合同之外的收费项目。

8、小区动力设备产生的能源费用，这个不在业主缴纳的范围内，可以拒交。【回答】
2019物业法对物业收费的最新规定（最新收费标准）
2021-09-23 17:18:11投诉/举报
我国物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。

　一，物业费包括什么？

公共物业及配套设施的维护保养费用，包括楼梯、保安系统、配电器系统等硬件设施设备的费用;聘用管理人员的薪金;用水电的支出;购买或租赁必需的机械及器材的支出，如体育设施，健身器材，座椅等;垃圾清理、水池清洗及消毒灭虫的费用。【回答】
虽然物业能给业主的生活带来很多方便，但是如果物业没能给业主提供合适的服务，那么业主也是有权拒缴物业费的。《物业管理》有关规定，有以下8种情况可以拒绝上交物业费：

①并未交房就开始征收物业费，这种情况可以拒绝缴纳。

②物业要求交不归业主缴纳的费用，可以拒绝。

③物业没有按照有关承诺做事，不作为，但要锁定证据

④物业擅自提高收费，业主可以拒绝缴纳提高的部分。

⑤物业没有跟全体业主签订相关合同

⑥物业没有相关部门的审批资质。

⑦由于楼盘质量问题，需要整改的，整改期间业主可以拒缴物业费。

⑧物业服务企业违法违规收费，违反合同约定占用或出租公共绿地、空间，业主可拒缴物业费【回答】

8. 物业费到底该不该涨 请个评估公司来估一估

1、物业费该不该涨，首先要看具体服务情况，如果绝大多数人需要物业公司提供更好的物业服务，而且条件成熟，涨物业费是必然条件。
2、业主与物业公司是合同关系，随着物价上涨和人员工资上涨，几年前的物业收费标准已让很多物业公司捉襟见肘，部分业主拖欠、拒缴更是让物业公司收入雪上加霜，很多维修养护服务大打折扣。
3、评估公司未必能让你如愿，目前没有评估物业费该不该涨的标准，何况评估也需要费用。