我有500w,请问是买房好还是买私募基金好?长线投资的话应该怎么买?

2024-05-04 16:53

1. 我有500w,请问是买房好还是买私募基金好?长线投资的话应该怎么买?

这个问题还是要具体看,但是最终问题的本质看是看风险、收益比、资金流动性。
从风险方面来看,各个城市房价的走势,是否处于一个上升发展阶段,暂时还有待进一步商榷;而私募基金的风险在于识别投资人的能力和底层资产。
在收益方面,买房要看杠杆、利率等条款,城市地段等是否存在增值空间;买私募基金的话则要看基金公司的投资管理能力和过往绩效了。
在资金流动性方面,私募基金的封闭期一般是一年,而房产的流动性则要根据不同供需情况决定的,但房产的交易周期一般都比较长。
综合上述分析,无论投资什么,都要做好前期评估,根据个人的风险承受能力选择适合自己的投资方案。当然,500万本身在家庭资产的占比,会很大程度上影响投资决策。比如我个人在上海有房,如投资房产,二套房首付需70%,那么大致考虑中环地区,且贷款利率上浮,租金回报也一般,约年化1%,2-3年后抛售,年化收益约10-20% 。这种情况下,选择具有较强投资能力的主动管理型基金将是我的选择,一开始也不需要一次性投500W万。个人近期也在金斧子等平台上研究私募产品,期望得到稳健长期的增长,其中亚洲价值资本的产品比较符合个人期望,他们选择的标的都是好公司,而且还是比较认可价值投资的,你也可以在平台上多了解比较一下。

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2. 请问现在买基金那一种较好,我 打算每月500元买入

带上身份证和银行卡到银行去办理基金开户后就可以在银行买基金了。想了解基金知识,可以到银行网站、基金公司网站、专业的基金公司网站,如:天天基金网、中国基金网等网站,上面都有有关基金的知识。
基金有一次性买入,最低投资1000元,有定投基金,每月最低200元。定投适合长期投资,最好选择有后端收费的基金。
有后端收费的基金较多,如:大成300、南方500、融通100、兴业趋势、德盛优势、广发聚丰等等。定投基金也可以随时赎回。
基金有两种收费方式:一是前端收费,默认的就是这种,就是在每月买入时就要按比例交手续费的,增加了定投的成本。如果在银行柜台买,手续费是1.5%,在网上银行买,手续费,是六-八折,在基金公司网站上买,手续费最低是四折。赎回时还有0.25-0.5%不等的赎回费。还有一种是后端收费,就是在每月买入时没有手续费,但持有时间要达到基金公司所规定的时间(3-10年不等)后再赎回,也没有手续费,长期下来可以省去一笔不少的手续费。
所以,定投基金最好选择有后端收费的基金。不是所有的基金都有后端的。
二是,把现金分红更改为红利再投资,这样如果基金公司分红,所是的现金会自动再买入该基金,买入的这部分基金也没有手续费。
三是,如果你这个月没有钱定投或者大盘涨的很高,基金价格也很高,你也可以停投一到两个月,不影响以后定投,但不要连续停投三个月,如果是连续停投三个月,定投就会自动停止。
四是,股市在牛市时,基金也涨的多,这时可以适当减少投资,若股市在熊市,可以适当增加投资,以增加基金份额。