土地出让金和维修基金怎么都是房东名字

1. 土地出让金和维修基金怎么都是房东名字

维修基金写成别人的名字，对办理房产证没有什么影响，办理房产证和交纳房屋维修基金没有必然的因果关系。
 
 一、是否交纳维修基金，不会影响办理房产证。
 
 二、房屋维修基金是物业公司代收的，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不是办理房产证的必要资料，没交房屋维修基金也可以办理房产证的。
 
 三、按照建设部、财政部联合出台165号令《住宅专项维修资金管理办法》[1]规定，公共维修金是由全体业主缴纳的，属全体业主共同所有。
 
 四、一般情况下由房地产行政主管机关来代管，业主委员会成立之后，公共维修金就会划转到业委会，由业委会行使管理权利。
 
 五、建议关注一下，交纳维修基金上面的房产座落位置不要弄错。