如果交了维修基金,房子没坏是不是就白交了

1. 如果交了维修基金,房子没坏是不是就白交了

房屋维修基金，是针对房屋在保修期之后，出现中修、大修或设备设施更新时，支付维修款项的一个储备基金。

理论上，房子如果永远不坏，这笔钱当然永远不会花出去，但这是不可能的。
例如，小区的电梯使用年限到了，需要更换设备，这笔钱谁来处，自然是从公共维修基金中支付，你总不会认为一台电梯能永久使用吧。类似的设备有很多，比如下水管道、公共配电设备、二次供水设备、公共照明设施等等，甚至楼房的楼顶漏水，都是需要提取房屋维修基金的。
简单而言，维修基金这笔钱不会花不出去而让你白交。现实生活里，往往可能出现不够花，还需要住户增加费用呢。

2. 交房时开发商说必须交维修基金，可以不交吗

　　必须缴纳。
　　1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
　　2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
　　3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
　　4、维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。

3. 还没交房就要交维修基金吗

法律分析：不合法，实践中交房时确实是要交维修基金的。一般是在交房时缴纳维修基金费用。房地产商在与购房人签定合同时一定会在补充协议里约定购房人在何时向房地产商一次性交纳契税和公共维修基金。
法律依据：《中华人民共和国民法典》
第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十四条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。