贷款买房产证是在银行手里吗

1. 贷款买房产证是在银行手里吗

银行按揭贷款房产证是否在购房者手里具体要以贷款银行的具体政策而定。
房子在房产证办理完毕后，开发商会去银行办理抵押登记手续，办理完毕后，银行会拿到一份它项权利证作为质押，房产证则会盖上银行公章，写清贷款额度，日期等信息，返还给购房人。
直到贷款还清后拿着银行给予的它项权利证去房管所去做解压手续。房产证的附加信息会办理注销手续。

扩展资料：
按揭贷款的基本流程如下：  
1、实地看房；  
信贷员、居间机构、评估员、买卖双方到申请按揭贷款的房屋现场对房屋现场勘察。  
2、产权验证；  
产权人及共有权人（卖方）带着身份证原件及房产证原件，到房管局交验身份证原件及房本原件，进行验证，并办理相关手续。  
3、签署合同；  
银行认真核对校验客户的资料原件，鉴别所有签字人员的真实性，监督客户签字，收取房产证原件及订金（具体数额由买卖双方确定），复印资料，提醒双方在该行办理帐户。
4、填写合同；  
银行整理资料根据客户提供的相关资料，填写合同。
参考资料来源：百度百科-银行按揭贷款

2. 现在买房贷款 房产证在银行还是在自己手里？？？

房产证抵押在银行，你会得到房产证的副本，还清房贷后你才能拿到真正的房产证

3. 按揭房子，房产证是在银行还是自己手里？？

按揭的房子可以再次抵押给银行办理贷款。在办理房产二次抵押贷款，能选择的贷款机构和银行不多，所以选择哪家去办理成为很多客户比较头疼的事情，因为我们要考虑安全性，利率，额度，放款，选择很重要，不同的银行和机构办理速度可能差距在1个月左右，那么，房产二次抵押贷款哪个银行好？房产二次抵押贷款哪家银行利息最低？
比较申请条件
不同银行申请房产二次抵押贷款的条件不同，比如信用情况、个人收入，工作单位，还款能力等。而在贷款公司申请房产二次抵押贷款，主要是看房产价值高不高，是否具备变现的能力。信用情况好坏，有负债的借款人，只要能提供符合条件的房产进行二次抵押，一般都能在银行或贷款公司贷款。
比较贷款利率
相比于信用贷款，房产二次抵押贷款风险更低一些，因为有房产作为银行放款的保障。但是目前各家银行的房产二次抵押贷款产品利率不一，同一家银行，贷款利率在不同地区也会有所不同。
目前银行的房产二次抵押贷款利率都是在基准利率的基础上浮执行的，2017年银行基准年利率为一年以下（含一年）基准利率为4.35%、一年至五年（含五年）的基准利率为4.75%、五年以上为4.90%,大家可以参考一下。
比较审批速度
房产二次抵押贷款银行的流程非常多，审批时间也会比较长，最快需要20个工作日左右才能拿到贷款。贷款公司手续简单，审批快，一般10个工作日就能拿到贷款。
比较贷款额度
一般来说，房产二次抵押银行贷款的额度跟房屋评估价值有关，最高是7成左右。
总的来说，银行贷款不是那么容易申请的，申请失败还会影响征信记录。为了获得更低的融资成本，方便快捷的办理大额银行贷款，一般都会去找专业机构，比如说东莞房速贷，他们凭借专业的行业知识，可以帮客户解决融资过程中的疑难杂症，从上千家银行中帮客户选择最为合适的融资方案。房速贷融资咨询热线：0769-33888836

4. 买房是按揭的，房产证是在银行还是自己手里

按揭买的房，房产证压在银行，自己要用房产证怎么办？

5. 买房是按揭的，房产证是在银行还是自己手里

按揭买的房，房产证压在银行，自己要用房产证怎么办？

6. 买房贷款房产证给银行还是在自己手里？贷款买房注意事项有哪些？

不少人对于房子的购买还是有不少的担忧，因为大家知道自己手里边的钱连首付都比较困难，正当人们比较犯难的时候，人们就会对卖房的政策进行认识，贷款的具体常识人们都该熟悉。在运用贷款买房，买房贷款房产证给银行还是在自己手里？贷款买房注意事项有哪些？   
   不少人对于房子的购买还是有不少的担忧，因为大家知道自己手里边的钱连 首付 都比较困难，正当人们比较犯难的时候，人们就会对卖房的政策进行认识，贷款的具体常识人们都该熟悉。在运用 贷款买房 ，人们就该掌握到各种贷款的常识，帮助人们买到合适的房子。那么 买房贷款  房产证 给银行还是在自己手里？贷款 买房注意事项 有哪些？
    买房贷款房产证给银行还是在自己手里 
   如果在办理了抵押手续以后，银行要求将房产证抵押在银行，那么房产证就必须交给银行。而有的银行只要房产证上有抵押记录了，可以让用户自己将房产证带回家保管。因此，抵押之后房产证是由谁来保管，主要是看银行方的规定。大部分银行都会要求将房产证抵押在银行，这样主要是为了避免用户不小心遗失房产证，造成不必要的损失。
    贷款买房注意事项有哪些 
   一．贷款买房足够的首付
   相信大家都知道，根据目前的相关政策，想要贷款买房必须提前缴纳一定比例的首付，如果是 首套房 通常需要缴纳30％的首付，如果是 二套房 则需要缴纳50％的首付。所以大家在买房前，一定要了解当地具体的相关政策，并且保证借款人的月收入能达到 月供 的两倍以上。
   二．贷款买房选择合适的还款方式
   目前的 房贷还款 方式主要分为以下两种。 等额本息还款 借款人每期以相等的金额偿还贷款，按还款 周期 逐期归还，在贷款截止日前全部还清本息。这种还款方式的总还款金额较多，但月供稳定，压力较小，适合月收入稳定的群体。 等额本金还款 借款人每期须偿还等额本金，同时付清本期应付的 贷款利息 ，而每期归还的本金等于贷款总额除以贷款期数。这种还款方式适合目前收入较高，但是已经预计到将来收入会减少的人群。
   三．贷款买房认真查看所签署文件的具体内容
   办理贷款手续需要签署的文件有很多，申请人一定要一一查看清楚，弄清楚所签署的文件的内容、目的以及法律后果。
   四．贷款买房不要丢失借款合同与借据
   由于 贷款期限 最长可达30年，作为借款人，需妥善保管好相关的合同和借据。在申请 房屋按揭贷款 时，银行与借款人签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。
   五．贷款买房注意 提前还款 的 违约金 
   在申请 提前还贷 时，有的银行会收取一定比例的违约金，有的银行对还贷时间有要求，各银行对提前还贷的要求都有所差异。所以，借款人先要提前还贷时，一定要查看签订的合同 调控 有没相关规定，当然，事先咨询一下贷款银行。
   买房贷款房产证给银行还是在自己手里？贷款买房注意事项有哪些？通过上述具体的描述之后，人们对于贷款买房有了全面的认识，在贷款的过程中也要知道具体的流程。贷款买房是比较常见的，人们想要顺利拿下房子，那么就要知道整个过程，利用自己学到的知识，帮助自己做出决定。
   

7. 贷款买房，房产证是不是在银行

贷款买房，房产证一般在自己的手中，银行和买房人在住房和城乡建设局办理抵押登记后，银行有《房屋他项权证》。
《房屋登记办法》
第二十五条　房屋登记机构应当根据房屋登记簿的记载，缮写并向权利人发放房屋权属证书。
房屋权属证书是权利人享有房屋权利的证明，包括《房屋所有权证》、《房屋他项权证》等。申请登记房屋为共有房屋的，房屋登记机构应当在房屋所有权证上注明“共有”字样。
预告登记、在建工程抵押权登记以及法律、法规规定的其他事项在房屋登记簿上予以记载后，由房屋登记机构发放登记证明。
第三十四条　抵押期间，抵押人转让抵押房屋的所有权，申请房屋所有权转移登记的，除提供本办法第三十三条规定材料外，还应当提交抵押权人的身份证明、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件、他项权利证书。

8. 贷款买的房子房产证在银行吗

 很多朋友由于经济不宽裕的原因而选择向银行办理按揭贷款来买房，贷款买房其实就是指将自己购买的房产进行抵押，那么贷款买的房子房产证在银行吗？下面和我一起来看看吧。
    贷款买的房子房产证在银行吗 
   1、按揭贷款买的房子，在房产证办理下来以后，一般情况下需要把房产证的原件抵押在贷款银行，等到贷款人把自己的贷款还清以后，贷款银行自然就会归还房产证。不过目前大多数的贷款银行都会在房产证下发以后，由贷款银行持该房产证到当地的房地局去办理范围抵押登记，并且在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章，然后就会将房产证原件还给贷款人。
   2、贷款人把自己的贷款还清是拿回房产证最直接有效的方法。如果房产证是抵押在贷款银行的，那么等到贷款人把贷款还清以后，贷款银行会给贷款人一张还清贷款证明且盖过章的单子，几天后贷款人就可以到银行领取房产权和他项权证。然后贷款人需要到当地的房产交易中心去注销房屋抵押状况。
   3、如果贷款人一直都有按时偿还贷款的话，那么在还款满2年以后，贷款人可以向贷款银行申请拿回房产证。不过拿回的房产证上是盖了“房地产他项应享受的利益专用章”的。也就是说表明房子还是在抵押状态中，这种情况会一直持续到贷款人把贷款还清以后，去办理了注销抵押登记的手续才可以解除。
   4、其实房产证对于贷款银行来说并没有多大的用处，贷款银行想查什么信息可以直接登录网上即可查到，很多银行还是把房产证或者是产权证押在银行的原因是担心业主拿房产证去做 其他 贷款，从而给贷款银行的权利造成损失。
   5、目前市面上有很多小贷公司可以做房产二押或者是按揭房加贷，也就是说用按揭房剩余的贷款来再次进行抵押，而贷款公司可以贷到的额度是根据房屋评估价的70%，再减去剩余的贷款来决定的。
   6、另外也有很多高利贷公司只需要业主把房产证押在他们那边，即可给业主放款。假如业主借钱还不上的话，那么房产就可能面临着被低价拍卖的风险，那么就会直接影响到贷款银行的抵押权益。
   7、所以为了避免业主拿房产证去做二押或者是民间借贷的现象，贷款银行一般会直接把房产证押在贷款银行，直到贷款人还清贷款为止。不过当业主想要用到房产证的时候，可以向银行申请拿出房产证，不过拿出来最高不可以超过2天，一般是需要在当天就还回去的。
   以上就是关于贷款买的房子房产证在银行吗的详细介绍，希望可以帮助到大家。其实贷款买房的时候，房产证是要进行抵押的，至于房产证由谁保管，各个地区和银行的规定都会有所不同。