多地房贷首付比例，最低降至20%，选择在这个时候买房合适吗？

1. 多地房贷首付比例，最低降至20%，选择在这个时候买房合适吗？

我觉得这个时候不适合买房，因为很多地方的房子根本就卖不出去，普通人也没有必要在高位的时候买房。
在全国各地出现了一系列的房地产措施之后，很多地方的房地产行情急速下跌，有些地方甚至已经到了没人买房的程度。因为很多地方的房价已经非常贵了，有些地方的房价已经远远超过了普通人的工资，所以很多正常的工薪阶层根本就买不起房子。在这样的情况之下，为了进一步帮助房地产企业谋求发展，很多地方已经主动降低了个人住房贷款的首付比例，通过这样的方式鼓励大家买房，但我认为这并不是普通人买房的时机。
一、很多地方降低了个人住房贷款的首付比例。
在往常情况下，个人住房贷款的首付比例一般是30%和40%。为了进一步鼓励普通人买房，很多地方已经把个人住房贷款的比例降低到了20%，有些地方甚至出现了伪0首付。对于很多普通人来说，普通人买房的门槛进一步降低，很多人也在跃跃欲试。
二、我认为这个时候不适合买房。
之所以会这样说，主要是因为很多地方的房价依然处在历史高位，虽然这些地区的房价有所下跌，但这些地方的房价依然非常贵。对于普通人来说，即便个人住房贷款的首付比例降低，但个人一旦需要背负巨大的房贷压力，我认为很多人并没有这个经济实力偿还30年的贷款。
三、我个人比较建议继续观望。
房子的事情是人生大事，如果一个人是刚性需求的话，这个人需要慎重选择。对于我们普通人来说，买房就意味着我们基本上锁定了未来20~30年的资金。我认为每一个人都需要对自己的未来负责，没有必要为了买房而买房。

2. 现在买房首付20%可以吗

房产首付比例：
均价略有跌幅在18000左右，首付30%。
现在首付的情况可以分为：
1.在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2.在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%；
3.三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4.其他的情况最低首付为30%。

3. 首套房房贷最低首付30%还是20%？

现在首付的情况可以分为：
1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%；
2、在二套房的情况下，购买房产的最低首付为50%；
3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；
4、其他的情况最低首付为30%。
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4. 不限购城市:首套房贷首付降至20 付款还能这样?

2016年2月2日下午，央行下调不限购城市首套房首付的比例，商业贷款由之前的30%降至20%。据央行的规定，实施不限购措施的城市，如居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上至低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。另外，购买二套改善型住房的首付比例不低于30%。

利好政策实施，买房首付款也将随之下降，将会有更多的刚需族将受到鼓励，抓住时机出手置业买房。年轻人买房，全款买房人数毕竟少而少之，大部分按揭贷款，首付自己出，或由父母亲戚帮忙凑。那么，年轻人刚需人群首付能力不强，会选择刷信用卡的方式支付首付款。
那么，房天下提醒各位准备置业的购房者，如果有首付款不足或没有首付款的购房者，尽可能不要选信用卡支付！那么，现在买房大部分购房者仍然选用信用卡支付，那么，房天下就要提醒各位购房者相关买房付款注意事项，以免日后还房贷添烦恼！
一般，购房者买房开发商会提供刷卡POS机，支付买房首付款也可以刷信用卡，但在刷卡过程中谨慎要注意以下：
1、买房刷卡走房产类消费，POS机也走银联通道，因此，购房者可备张银联卡。
2、购房者选用1-2张大额度信用卡，尽量不要使用过多张信用卡，免信用卡换成现金嫌疑。
3、如果购房者买房，信用卡的额度不够，可申请调高临时额度，但临时额度需一次性还清，临时额度不能分期，不可按照至低还款额还。
4、信用卡刷卡支付买房款项是积分是不累计的。
5、购房者买房刷卡买房的金额一般较大，建议购房者按时还款，否则需要承担较高的利息和滞纳金。
6、如果发生退款，信用卡退款时间会很长，如果退款时间超过了信用卡免息期，则需要自己来先垫付这笔款项，资金压力会比较大。
（以上回答发布于2016-02-04，当前相关购房政策请以实际为准）
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5. 我现在有一套房子，再买房的话首付多少？怎么样才能降低首付比例？

现在北京的政策是“认房又认贷”，“认房”是指夫妻双方名下在北京是否有70年的住宅，“认贷”是看您在全国范围内是否有70年住宅的贷款记录，如果现在名下有房，那再次买房首付比例就是普宅60%，非普宅80%。但是因为您和爱人之前买房没有贷款记录，那么您只要把名下的房子过户出去，就是首套的资质，首付比例为普宅35%，非普宅40%。

6. 买房一般低首付是多少

7. 有没有首付低一些可以贷款的房子

一手房首付一般3成
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。

8. 买房最低首付

法律分析：一、买房子最低首付多少钱
贷款买房有很多种，有公积金贷款和商业贷款。各个城市略有不同。首套的话，公积金贷款2成、商业贷款3成;二套住房多为4成。非普通住宅又有差别。
在贷款前，你要先知道自己的公积金帐户上有多少钱，单位每月给你多少钱。只有知道自己的情况才能去贷款。公积金是职工的一种福利，贷款的利息比商业贷款低很多。商业贷款一般是可以和公积金一起，做成组合贷款，如果你要贷很多款，但是你的公积金余额有不多，这时可以组合贷款。
确定自己的公积金后，就是去选房子。确定这个房子总价多少钱，首付多少，总价减去首付就是贷款的钱。首付是不能贷款的，所以你手上必须要有些现金，一般的首付是30% 。如果你手上的钱多于首付的30% ，那么你还可以再给现金，这样做的原因是减少你贷款的钱，因为贷款是要利息的，这样从总额来说，给的现金越多，贷的越少还是合算的，当然这个得由你自己的情况来决定。
一般来说，购买房子的首付比例一般都是总价款的30%左右，实际还需要与卖方协商确定。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第三十四条 国家实行房地产价格评估制度。房地产价格评估，应当遵循公正、公平、公开的原则，按照国家规定的技术标准和评估程序，以基准地价、标定地价和各类房屋的重置价格为基础，参照当地的市场价格进行评估。