物业费收费标准2022年

1. 物业费收费标准2022年

2022年物业收取标准如下：1、物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下（仅供参考）：（1）一级收费标准：1.00元/平方米（已包含税、费）；（2）二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费）；（3）三级收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费）；（4）四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。2、物业公司的责任包括物业维修管理、设备管理、环境管理、管理安全，物业管理公司不履行责任的，可以向有关部门反映情况。具体内容如下：（1）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家物业管理标准，对其管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理；（2）物业设备管理。需管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、采暖设备、通风设备和电气设备；（3）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其符合国家标准，包括污染防治、环境清洁、环境绿化等。（4）物业管理安全：物业公司应采取各种措施确保业主和房屋使用人的人身和财产安全，管理小区的治安，管理小区的消防安全，管理进出小区的车辆和人员。（5）联系政府和公用事业部门有关公共市政设施的事宜。物业管理公司不履行责任的，可以向有关部门反映情况。

2. 2022年物业费收费标准

【法律分析】：物业费收取标准：一级收费标准是1.00元/月每平方米（已包含税、费）；二级收费标准是0.75元/月每平方米（已包含税、费）；三级收费标准是0.50元/月每平方米（已包含税、费）；四级收费标准是0.35元/月每平方米（已包含税、费）。 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。  【法律依据】：《物业管理条例》 第四十条 物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。 第四十一条 业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

3. 物业费收费标准2022年

物业法新规中，物业费收费的标准是一级收费标准为1.00元每月平方米其中已包含税、费，二级收费标准为0.75元每月平方米其中已包含税和费，三级收费标准为0.50元每月平方米其中已包含了税费，四级的收费标准为0.35元每月每平方米同样已包含了税费。虽然部分小区是由开发商和物业公司来协商的收费标准的，但是实际享受物业服务的仍是小区业主，业主们也可以成立业主委员会，与小区物业重新签订物业合同，制定收费的项目以及收费的标准。

《物业管理条例》
第四十条  物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

4. 物业费收费标准2022年

2022年物业费收费标准：
一级收费标准：1.00元/月/平方米(已包含税、费)；
二级收费标准：0.75元/月/平方米(已包含税、费)；
三级收费标准：0.50元/月/平方米(已包含税、费)；
四级收费标准：0.35元/月/平方米(已包含税、费)。
每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业服务收费，由市、县价格主管部门会同房地产行政主管部门根据物业服务等级标准等因素，制定相应等级的基准价和浮动幅度，并定期公布。

物业费一般按房产证记载的建筑面积收取，根据双方合同中的约定执行，交房前由开发商进行缴纳，实际收房后次月开始由购房者进行缴纳。物业费按业主的产权面积计算，产权证书上的面积乘以物业费的单价乘以12个月即为一年的物业管理费。
如何选择物业：
1、选择口碑好的物业
购房者在挑选住宅的时候，可以多与周围的业主进行沟通交流，根据他们对于社区物业服务的满意程度，就可以对物业水平有个基本的判断。
2、观察小区的公共区域
看小区的公共区域是否清洁，路面是否有垃圾，绿化修剪是否整齐，这是判断小区物业的一个细节。

5. 物业费收费标准2022规定

2022年物业收取标准如下：
1、物业收取标准分为一级物业收费标准、二级物业收费标准、三级物业收费标准和四级物业收费标准。不过每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业管理费收取标准如下（仅供参考）：
（1）一级收费标准：1.00元/平方米（已包含税、费）；
（2）二级收费标准：0.75元/平方米（已包含税、费）；
（3）三级收费标准：0.50元/平方米（已包含税、费）；
（4）四级收费标准：0.35元/平方米（已包含税、费）。
2、物业公司的责任包括物业维修管理、设备管理、环境管理、管理安全，物业管理公司不履行责任的，可以向有关部门反映情况。具体内容如下：
（1）物业维修管理：物业管理公司应当按照国家物业管理标准，对其管理的物业进行维修和技术管理，包括房屋安全质量管理、房屋维修技术管理和房屋维修施工管理；
（2）物业设备管理。需管理的物业设备主要包括给排水设备、燃气设备、采暖设备、通风设备和电气设备；
（3）物业环境管理：物业管理公司有义务对住宅小区的环境进行管理，使其符合国家标准，包括污染防治、环境清洁、环境绿化等。
（4）物业管理安全：物业公司应采取各种措施确保业主和房屋使用人的人身和财产安全，管理小区的治安，管理小区的消防安全，管理进出小区的车辆和人员。
（5）联系政府和公用事业部门有关公共市政设施的事宜。物业管理公司不履行责任的，可以向有关部门反映情况。

6. 物业费收费标准2022年

物业管理费收取标准如下：1、一级收费标准：1.00元/月.平方米；基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率35%以上；绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上；固定活动馆所300平方米以上；2、二级收费标准：0.75元/月.平方米；基础条件：小区封闭；有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房；绿化率30%以上；绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上；固定活动馆所200平方米以上；具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他一项以上安全防范设施；体育活动场地不少于一项设施；3、三级收费标准：0.50元/月.平方米；基础条件：小区封闭；有固定管理服务用房；绿化率25%以上；绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上；固定活动馆所100平方米以上；有简单的体育活动器械、设施；4、四级收费标准：0.35元/月.平方米。基础条件：小区基本封闭；有固定管理服务用房；有简单的绿地、树木、植物。《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

7. 物业费收费标准2022年

2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。每个地方的物业费收取标准都不一样，具体的物业费收取标准由当地的物价局公布。物业应该为业主做什么1、房屋共用部位的维护与管理。房屋的维修管理包括：房屋外观完好、整洁;小区内组团及栋号有明显标志及引路方向平面图;房屋完好率达98%以上;无违反城市规划的违章建筑;房屋零修及时率达98%以上，零修合格率达100%，并建立回访制度和回访记录;房屋资料档案齐全、管理完善，并建立住户档案等。2、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理。设备管理包括：小区内所有公共设备图纸、资料档案齐全，管理完善;设备良好，运行正常，无事故隐患，保养、检修制度完备;有每日运行记录，运行人员严格遵守操作规程及保养规范;电梯按照规定时间运行;居民生活用水、高压水泵、水池、水箱有严密的管理措施;二次供水卫生许可证、水质化验单、操作人员健康合格证齐全;消防系统设备完好无损，可以随时启用;锅炉供暖、煤气、燃气运行正常，北方地区冬季供暖室内温度不低于16度。3、环境卫生、绿化管理服务。环境卫生管理包括：小区内环境卫生设施完备，设有垃圾箱、果皮箱、垃圾中转站等保洁设备;实行标准化的清扫保洁，垃圾日产日消;不得违反规定饲养家禽、家畜及宠物;房屋的公共楼梯、扶栏、走道、地下室等部位保持清洁，不得堆放杂物和占用;居民日常生活所需商业网点管理有序，无乱设摊点、广告牌、乱贴、乱画现象等。法律依据《物业服务收费管理办法》第十一条 实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1.管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3.物业管理区域清洁卫生费用；4.物业管理区域绿化养护费用；5.物业管理区域秩序维护费用；6.办公费用；7.物业管理企业固定资产折旧；8.物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9.经业主同意的其他费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。

8. 物业费最高收费标准2022年

2022年物业费收费标准可以分为一级、二级、三级、四级四个标准。这四个标准的收费依次大概为1．00元／月．平方米、0．75元／月．平方米、0．5元／月．平方米、0．35元／月．平方米（已包含税、费）。一级收费标准：1.00元/月·平方米(含税、费)基础条件1、小区封闭；2、总建筑面积3%的物管服务用房；3、绿化率35%以上；4、绿化、休闲中心以及场地1500_以上；5、固定活动馆所300_以上；6、专用固定停车泊位3户/个；7、具有可视对讲系统、监控系统以及电子巡更系统等。公共秩序维护1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。4、对火灾等突发事件有应急处理预案。保洁服务1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。4、公共区域玻璃擦洗1次/周。二级收费标准：0.75元/月·平方米(已包含税、费)基础条件1、小区封闭；2、总建筑面积3%的物管服务用房；3、绿化率30%以上；4、绿化、活动中心和场地共1000_以上；5、固定活动馆所200_以上；公共秩序维护1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。4、对火灾等突发事件有应急处理预案。保洁服务1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。4、公共区域玻璃擦洗1次/周。三级收费标准：0.50元/月·_(含税、费)基础条件1、小区封闭；2、有固定管理服务用房；3、绿化率25%以上；4、绿化、休闲活动中心、场地500_以上；5、固定活动馆所1000_以上。公共秩序维护1、门岗室整洁，有人二十四小时值勤，对出入车辆进行登记。2、小区公共设施、水池等危险部位设有警示标志。3、对出入车辆进行引导，非小区车辆必须停放整齐。4、对火灾等突发事件有应急处理预案。5、消防通道畅通、消防器材可随时启用。保洁服务1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。4、公共区域玻璃擦洗1次/周。四级收费标准：0.35元/月·_(含税、费)基础条件1、小区基本封闭；2、有固定管理服务用房；3、有简单的绿地、树木以及植物等。公共秩序维护1、备门岗室设有24小时值勤，对外来机车辆进行登记检查。2、小区公共娱乐设施、水池等设有警示标志。3、消防通道畅通、消防器材可随时启用。保洁服务1、小区公共区域打扫2次/天，室外宣传栏擦拭2次/周。2、公共区域设有专人保洁，保持公共区域干净。3、公共楼道打扫2次/天，扶手擦洗2次/天。4、公共区域玻璃擦洗1次/周。法律依据《中华人民共和国民法典》第九百四十三条：物业服务人应当定期将服务的事项、负责人员、质量要求、收费项目、收费标准、履行情况，以及维修资金使用情况、业主共有部分的经营与收益情况等以合理方式向业主公开并向业主大会、业主委员会报告。