恒大香港总部易主，李嘉诚计划落空！新主能否带领恒大走出困境？

1. 恒大香港总部易主，李嘉诚计划落空！新主能否带领恒大走出困境？

恒大香港总部易主，李嘉诚计划落空！新主能带领恒大走出困境。
个人感觉恒大目前的境况不容乐观，不然许家印也不会把恒大香港总部拿出来抵债了。而且入过不是烂摊子他挂出出售的牌子的时候应该会有不少人来争夺这块肥肉，但是现实来看恒大不吃香啊！其实此前有新闻说李嘉诚要来捡漏很大，但是到现在恒大易主李嘉诚都没有动作就可以看出来恒大难啊！
至于我认为新主能够带领恒大走出困境原因很简单，有钱啊！因为恒大以该写字楼作抵押，来换取以中信银行国际牵头的财团提供贷款，但是钱还不上了，自然楼就没了。而香港的中国恒大中心大楼被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人安迈企业顾问公司接管是非常正常的事情。而未来新主能够盘活恒大无非就是因为有钱。
看了一下许家印抵押的缘故你就知道，恒大目前最大的困境就是缺钱了。因为没有资金所以复工只能一拖再拖，交楼也只能一延再延。而中信银行接管后，它背后的财团将会注入流动资金帮助这个写字楼复活，盘活也就分分钟的事情。
但是个人感觉除了资金流目前跟多的影响还是大环境的不稳定性。反反复复的疫情让复工难，哪怕有线上工作但是不能够解决所有的问题。如果想要真正走出困境，疫情好转是非常重要的先决条件。不然再好的规划都是纸上谈兵。
新主虽然能够帮助恒大走出困境，但是个人感觉难以帮助恒大再上一层楼。具体理由说不上来，完全就是第六感，感觉恒大成为经过这件事后，大众对于恒大的信任度降低未来成为首选的可能性不强。

2. 受益于许家印的人脉，那恒大集团能顺利渡过难关避免破产吗？

恒大集团如今高额负债，目前单靠恒大集团自身，很难顺利渡过难关。
说起恒大相信大家都非常熟悉，因为作为曾经的房地产老大哥，基本上所有的城市都有他们的房子，而这正是导致这次他们出现危机的重大因素。恒大除了房地产之外，还涉及汽车制造，物业管理，以及旅游行业，而这些所有的项目中只有房地产是最赚钱，但同时也是最亏钱。

根据目前所显示的资料来看，恒大已经欠下1.95万债务，同时还有一大笔逾期商票，这也是为什么这次恒大会频繁上头条。
房地产是赚钱的，因为他的回款速度也算是及时，但依旧陷入了危机，其实这都是他自己盲目扩张所带来的风险。同时这里还有一个前提条件就是需要房价一直持续上涨，如果下跌债务就会全面爆发。而恒大正是出现了这样的情况。
整个房地产行业，可以说80%的资金都是来自银行，而银行之所以会愿意贷款，就是看中了这个房子持续上涨的能力，以及房地产企业的盈利能力。但房价一旦下跌，或者说持续稳定，那这个时候自然就会出现债务危机，而这只是其中一个因素。
房地企业的根源就是土地，如果没有土地也就意味着没有业务，那也就代表没有利润，而恒大之前一直有囤积大量的土地，在一个就是汽车制造。据相关资料显示，恒大汽车在2020年亏损达到了77亿元，到现在还在一直亏损，这就代表很可能这是一个无底洞，而房地产所赚的钱全部都投资在这两个方面了。
除了亏损之外，恒大累计投放的研发费用已经达到了474亿元，而恒大汽车在港股的市值为291.12亿，也就是说所投入的研发费用都超过了市值。除了这两个方面之外，还有一些其他的行业， 比如：旅游，物业管理，体育等等，而这些全部累积在一起，就成为了恒大真正欠下高额负债的主要因素。

根据目前最新消息显示，恒大在23日将有40亿元的债券到期需要偿还本金和利息，这也就意味着这是他们目前最大的债务需要解决的问题。虽然恒大市值超过2万亿元，但欠下的债务已经高达1.95亿元，换句话说就是把公司完全卖掉才有可能偿还债务，但是在这理论上是行不通，因为市值未必就值这么多钱。
一家世界500强的企业，靠自己一步步走到今天，可以说对于任何一个人来说，那都是不会愿意放手的，因为这是有感情的，如果一旦转手卖给别人，或者引入其他投资机构，那也就意味着许家印会失去对恒大的控制权，这也是他不愿意看到的。
而受益于许家印的人脉高瓴资本和黑石集团一起出手救恒大，从上面的情况大家也知道了，如果想要完全救下恒大，就需要上万亿元的资金，这个数字对于任何一家投资公司来说都是巨大的。如果想救下恒大，高瓴需要把起码一半以上的资金投入才可能实现救恒大的目标。所以从一定程度上面来说是不可能的。
黑石集团高值大约是863亿美元，如果选择全面投资的话，那就得和高瓴资本联手，这是可以达到万亿元的资金去救恒大。

这个过程会非常难得，而且一家外国投资机构去控制我们的头部房地产企业也有点说不过去，在一个就是许家印未必会同意，因为这两家公司入驻，就意味着他必定会失去控制权，甚至有可能离开恒大，这对于许家印来说是绝对不允许。所以说从理论来看，他们两个是有能力可以救下来的，但是操作难度太大了。
一个企业能够做大做强，靠的是努力和机遇，恒大之前就是遇了非常好的机遇才发展得如此强大，而一旦市场出现了不好的机会，那恒大就会付出相应的代价，这也是为什么恒大这次会出现这么大危机的重要原因。
如果恒大这次能顺利渡过难关，也希望他们好好整顿一下自己的产业，把一些亏钱的项目停止经营，把一些赚钱的项目好好规划，同时也希望恒大能给那些买了房子的人一个满意的交代。尽量不要让他们的楼房成为烂尾楼，因为那中间有很多人是花了毕生的积蓄才能买得起一套房子的人。

3. 恒大集团陷入债务危机，许家印变卖豪宅投资恒大汽车，他有可能力挽狂澜吗？

许家印把希望放在了恒大汽车上，不惜变卖别墅，想要靠这个项目大赚一笔，缓解恒大的经济危机，但是连他自己也不可能打包票，毕竟集团负债太重，他一个人是不可能力挽狂澜的。

集团债务过多，许家印一个人还不起
恒大集团的债务危机并非一日之寒，整整20000亿的负债可能需要很多年才能还清。许家印虽然已经辞去了恒大集团的董事长之位，但是对于自己一手创建的集团还是放不下，他变卖了自己的豪宅、私人飞机，还抛出了自己的一些个人股权，为恒大注入了70亿的资金。但是这些钱对于恒大来说是杯水车薪。恒大集团现在很需要钱来完成楼盘，也需要钱来还供应商。光靠许家印一个人掏钱是没有用的，还需要集团其他参与分红的人站出来一起合作，否则许家印的钱就算被掏空，也未必能救恒大于水火之中。

恒大汽车的盈利在短期内也填补不了债务
恒大汽车的前景虽然在许家印看来是很不错的，但是一个项目发展再好也是有限制的。即便恒大汽车能够持续发展，成为享誉世界的名牌，但也需要几年的时间来做好口碑问题。公司其他项目也得给力，稳妥发展，赚出来的钱首要也是把楼盘完成，给买房的人一个交代。同时也得把供应商的钱给还上，所以恒大集团往后几年即便每年都有很好的盈利，但也不可能这么快填上之前的债务。这样一个高额负债的集团，给人的感觉像是一个无底洞，不知道多少年后才能填平。

但是看许家印这么有信心的样子，感觉恒大集团可能也并不是无药可救。集团需要继续发展，继续赚钱。许家印愿意自己掏钱也说明了他有干事业的决心，已经到了这个年轻的他早就适应了商海的沉沉浮浮，能不能力挽狂澜对他来说是一个不确定的结果。但他也不会因为不确定的因素而放弃这个机会，毕竟这是他打拼了一辈子的心血。

4. 许家印又在恒大内大搞改革，接下来的恒大会有什么样的

中超联赛本周五开锣，“大换血”后的广州恒大首战将主场对阵天津天海。昨天，广州恒大淘宝足球俱乐部2019新赛季管理会议在广州召开，恒大老板许家印明确要求俱乐部大胆改革、进一步从严管理，把新赛季目标定为：誓夺中超和亚冠“双冠王”。当天，俱乐部还下发“九必须、九不准、九开除”的《广州恒大淘宝足球俱乐部球员“三九”队规》，要求全体球员必须不折不扣地遵守。
新战略：升级教练组 球队平均年龄降3岁
许家印在该次会议上直接谈及2018赛季未能实现中超八连冠的原因是引援工作及队伍老化问题，并称俱乐部已进行了认真的总结，所以目前定下了大胆改革、从严管理、为新赛季及未来的发展打基础的新战略。
今年恒大首先升级了教练组，引进了高水平的体能教练、营养师、运动康复师，进一步提升了教练组的综合水平。另外，在今年冬窗，恒大一口气签下韦世豪等5名国脚级别的本土新援，加上去年引进的邓涵文等3名球员，让恒大一线队的平均年龄从30岁降低至27岁。球队目前已基本解决了年龄老化的问题。此外，恒大还加大了梯队建设力度，从恒大足校2800多人中选拔出U14、U15、U16、U17四个年龄段共100名精英小孩，到恒大足校西班牙分校接受训练，每个年龄段25人。今年开始，这些孩子参加恒大举办的马德里足球冠军赛，与马德里72支最强的青训队伍周周打比赛，每个年龄段每年48场。目前，U15六场比赛五胜一平、U16六场比赛三胜三平。
许家印表示，新赛季恒大有优秀的教练组团队、高水平的外援、能力出众、经验丰富的老队员、一大批优秀年轻球员，再加上从严管理、奖罚分明的恒大管理文化以及所形成的良好的企业文化，有信心、有决心、有能力取得中超冠军和亚冠冠军。
新举动：中超每场最多上两外援
刚经历大规模换血后，恒大如何确保球队整体战斗力进一步提升？许家印表示：“梯队起来了，队伍壮大了，就必须坚定不移地实施大浪淘沙、优胜劣汰的队伍建设理念，必须要有竞争机制。”日前，恒大俱乐部正式下发通知，新赛季一线队实施“末位下放制”，在预备队实施“首位晋升制”。许家印表示，此举是要最大限度激发所有球员的潜力，形成球员间良性的竞争机制，而且竞争要常态化，长期实施。
同时，球队必须要给年轻球员多提供轮换的机会。据介绍，2019赛季，恒大队每场中超比赛将最多上两个外援，目的是给年轻球员提供更多的位置和机会，加快培养更多更优秀的年轻球员，为实现“全华班”奠定坚实基础。许家印强调，实施竞争机制，一定要做到公平公正。不管一线队、预备队、二队还是足校，各个队伍的人才选拔必须有一套科学合理的评估体系，必须做到公平公正。
据悉，广州恒大亚冠报名表更新，补报4号布朗宁，由于入籍暂未完成，目前是以英格兰外援的身份报名。目前总人数28人，恒大已报完亚冠允许的3+1名外援（保利尼奥、塔利斯卡、布朗宁、朴志洙）。此外，多名被排除在恒大新赛季报名名单的旧将，目前恒大俱乐部也正在积极为他们联系下家。
新军规：从“三六”升级到“三九”
在当天的管理会上，恒大俱乐部下发了“九必须、九不准、九开除”的“三九”新队规。许家印表示，这是在原来“三六”队规的基础上，进一步从严管理，对大家提出的更高要求，也是恒大的“军规”，是铁的纪律。他要求所有球员必须要有强烈的荣誉感、集体感、责任感和强烈的进取心。
许家印肯定了球队老队员对俱乐部做出的贡献，也督促老将们“再接再厉、不吃老本，焕发第二春，再立新功”。他说：“要像郑智那样，生活高度自律，刻苦训练，有坚韧不拔的意志和强烈的团队意识，每场比赛都拼尽全力。同时，对年轻球员要做好传帮带，大家要爱护他们，帮助他们，培养他们。”许家印不忘点醒老将们，恒大今年开始实施“末位下放制”和“首位晋升制”，对所有球员一视同仁，没有年龄限制。俱乐部不搞论资排辈，教练组要始终根据球员训练状态和比赛表现，决定谁上场、谁下放。
对于年轻球员，许家印鼓励他们快速成长，凭真技术、真能力、真水平、真实力等综合职业素质，从激烈竞争中脱颖而出。他表示，加盟恒大，是年轻球员职业发展非常好的机遇，“希望每个年轻球员抓住机遇，早日成为球队的中流砥柱，早日涌现出一批顶尖的足球新星。”

5. 恒大集团董事局主席许家印这样投资足球，投资1个亿，净赚77万元这种行为也是集团战略中的一部分吗？

华彩认为，足球本身不是一种产品或服务，因此谈不上赚获赔，足球代表的是一种效应，一个社会、政治、群众的对话平台，也就是说恒大集团投资足球其行为本质是集团战略准备，也就相当于先有鸡后有蛋，先投入后产出，这就是战略准备的意义所在。
从恒大的近期动态来看，恒大集团斥资8.5亿元成立文化产业集团，下设电影、院线、唱片、动漫、经纪等五大文化创意公司，意欲构筑未来十年的新增长极同时也可通过文化娱乐服务与设施对接其房地产板块，形成利润乘数，提升主业板块的价值增长。恒大的足球投资行动与华彩所提出的三向营销理念有异曲同工之妙，都是构筑与监管者、合作者、执行者之间的对话平台，获取对方的资源支持、政策支持，推广企业的理念与品牌，形成一种无形的聚合与信任关系，使之成为企业战略执行落地的润滑剂，消解战略阻滞因素，加速战略实现，实现集团整体价值最大化。

6. 恒大集团许家印的背景是什么?

7. 据说恒大集团许家印的成功，离不开人生的中两个贵人，他们究竟都是谁？

恒大集团许家印的成功离不开郑裕彤和刘銮雄的帮助，许家印的公司第一次上市失败了，负债累累是郑裕彤给恒大投资了5亿美元。
许家印他多次登上中国首富，许家印是白手起家的一个典范。许家印他是一个小山村的穷小子，在早年时期他当过掏粪工。在工厂打工，凭借自己的努力在工厂得到领导的信任，让他成为了主管。即便这样许家印还是从公司辞职出去的，他要自己创业。许家印出去，他就自己在广州成立了恒大集团。许家印刚开始成立恒大集团，那时候恒大集团的知名度并不是那么高，做起来也并不是那么顺风顺水。
许家印他知道如果想要赚到更多的钱，就只能让恒大公司上市。许家印他就让恒大公司上市，但是他这一次上市失败了，恒大集团本来规模都还小还负债累累。许家印整天都在为资金发愁，还好他和英皇公司老板认识。通过英皇公司老板介绍认识了郑裕彤，郑裕彤是许家印人生路上的贵人。
郑裕彤在香港是四大家族之一，其财力物力都相当雄厚。许家印的类型是想让郑裕彤对恒大进行投资，那时候许家印才认识郑裕彤不可能就让郑裕彤给恒大投资。于是她就发挥他的交友能力，了解郑裕彤他的兴趣爱好。和郑裕彤成为了好朋友，郑裕彤就给恒大集团投资了5亿美元的资金。
通过郑裕彤许家印又遇到了他人生中的第二个贵人刘銮雄，刘銮雄和许家印成为了好朋友。即使恒大负债刘銮雄也一直在许家印的背后支持着许家印。刘銮雄筹资很大，集团这些年刘銮雄他已经亏了30亿了，他还没有撤资，足以证明刘銮雄和许家印也是很好的朋友。一个人的成功少不了贵人相助。

8. 在这个时刻，如果许家印卸任恒大地产董事长，会由谁来接任？

在这个时刻，如果许家印卸任恒大地产董事长，那么接任的人很可能是赵长龙。因为从公开资料上我们可以看出，赵长龙是2003年9月加入恒大集团的，先后担任了多个职位。而且在2005年到2007年的时候，赵长龙在恒大地产的开发中心先后担任了副总裁，随着自己的能力不断提升，慢慢到达了总经理以及负责其开发管理项目。所以从这一切的履历上来看，还有在恒大的时间段上来看，由赵长龙接任的概率会非常的大。可是面对这个问题，有一部分网友不太理解，恒大地产本身还是一个非常不错的企业，为什么要变更董事长呢？
1、销售并不理想。首先我们都知道恒大地产本身就是销售房产的，可是随着近几年各种事情的发生，还有国家政策的推行。使房地产销售行业并不是特别理想，而且其中又有较为复杂的一些问题，也就导致恒大房产销售并不如意。除此之外，在整个公司当中同时还发生了局部的负债违约事件，所以恒大集团的核心高管都有可能被列入失信人员名单当中，无论是出行还是高消费，都会受到严格影响。在这种情况下，自然会引发一系列连锁反应和负面效应。所以面对这种问题，对于很多普通人来说，也嗅到了危机，这也就是导致房产销售不理想的重要原因之一。
2、处理问题上缺乏余地。对于许家印有一定了解的网友，一定知道他的性格是非常强硬的，所以这种性格在有些问题方面会无法得到真正的处理，甚至会引起事情的极端性。因为恒大地产目前有大量债务缠身，对于大的企业来说，如果想要改变现在的局面，肯定需要引入战略性投资者，同时还要出售部分较为优质的资产，来摆脱现在的困境。可是这种事情如果交给许家印来进行谈判的话，由于他的性格太过强硬了，很可能导致这件事情无法谈拢。所以最终在没有办法的情况下，才会令选择董事长。