用公积金贷款购房，现已还清，卖掉后再买一套房，算不算二套房

1. 用公积金贷款购房，现已还清，卖掉后再买一套房，算不算二套房

不算二套房。二套房是指个人（单身）或者家庭名下有登记的第二套房产。而用公积金买过一套房，买卖需要先还清贷款，所以卖了之后，名下无房产无贷款，再买不算二套房。【摘要】
用公积金贷款购房，现已还清，卖掉后再买一套房，算不算二套房【提问】
不算二套房。二套房是指个人（单身）或者家庭名下有登记的第二套房产。而用公积金买过一套房，买卖需要先还清贷款，所以卖了之后，名下无房产无贷款，再买不算二套房。【回答】

2. 用公积金贷款买过一套房，已经还清了，现在还想再买一套房，是算二套房吗，还能用公积金贷款吗，首付是几

公积金贷款买过一套房，已经还清，必须在还清满两年前提下，才可以再次使用公积金贷款。

购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

3. 用公积金贷款买过一套房，已经还清了，现在还想再买一套房，是算二套房吗，还能用公积金贷款吗，首付是几

公积金贷款买过一套房，已经还清，必须在还清满两年前提下，才可以再次使用公积金贷款。

购买普通自住住房执行二套住房公积金贷款政策,贷款首付款比例不低于60%,公积金贷款利率按同期住房公积金贷款基准利率1.1倍执行。

4. 用住房公积金贷款买房后，还完贷款又卖了，如果再买房算二套房吗？

如果公积金贷款还完了，在买房算二套房，但是必须满足一定的条件，买房的条件如下：1、购房者须具有合法有效的身份证和户口薄等身份证明。2、外地户口，以家庭为单位在广州可购买一套住宅，且必须提供五年内连续三年(36个月)的社保或税单。3、不论是新房还是二手房，外地户口的购房者只能购买一套。4、购房者必须有达到购房款总额三成比例的首付款。5、购房者的家庭成员必须在外地没有购房记录。6、购房者若是之前在外地买过房，则需按照二套房的规定缴纳七成首付款，但若是首套房的贷款已经结清，则仍可按照首套房的规定执行。7、购房者必须信用良好，收入稳定，并有一定的还款能力。8 相关部门规定的其它条件。

5. 一套房是用公积金贷款买的，已还清，现在还能用公积金贷款买二套房吗？

一套房是用公积金贷款买的已还清，不能用公积金贷款买二套房，可以使用按揭贷款购买。

办理二套房贷款所需资料： 
① 抵押共有人的授权书；
② 房产夫妻双方的身份证、户口、婚姻证明；
③ 房屋产权证书；
④ 贷款用途；
⑤ 双方收入证明；
⑥ 单位人事职业证明；
⑦ 房屋预评估报告；
⑧ 贷款人要求其他资料。


贷款流程：
⑴ 购房人与售房人签订房屋买卖协议或房屋买卖合同； 
⑵ 符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料；
⑶ 买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估； 
⑷ 律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《法律意见书》；
⑸ 贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款；
⑹ 买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续； 
⑺ 购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同； 
⑻ 买卖双方将过户后的房屋所有权证送交贷款银行办理抵押登记手续；
⑼ 借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金；
⑽ 借款人按月还款；
⑾ 借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

6. 卖掉公积金贷款的首套房子后再用公积金贷款买房算是二套吗

　　用公积金买过房,卖掉后再买房是不算二套房的。
　　一、首先你只有是完全产权、没有抵押的房产才可以交易，也就是说你要用买主的钱或者自己借来的钱让你的房子没有抵押（借银行的钱，是要把房子抵押在银行那里的），接着你和买主交易，交易后，在房产交易中心，你既没有房产，也没有银行贷款。
　　二、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。

7. 第一套房用公积金贷款，现卖掉，是否可以再用公积金买第二套房？

婚后老公拿房，只要办证的时候，携带夫妻双方的身份证、户口本、结婚证去添加爱人的名字即可，因为是一个家庭添加成员，所以无需缴税。若不添加爱人的名字，新婚姻法规定房产首付的部分属于老公个人的婚前财产，但婚后一起生活还贷，剩余的部分爱人是有权利平分的，这中间还包括房子升值的部分。添加爱人的名字的话，整套房产和债务就属于夫妻双方共同的了。
老公的房产证上若不添加上爱人的名字，还是可以用爱人的公积金还贷的，财产和债务是共有的，理由同上。
用老婆的公积金供老公婚前购置的房产，就看老公当时做的是否是首套房，如果是首套，则共同享有首套房的优惠政策，贷款利率按照当时签的贷款合同，一般是基准打85折或9折。
现在夫妻名下虽然只有一套房，但是夫妻双方商贷两次，公积金贷款一次，如果当地公积金和银行联网，那么买房就不可以再贷款了，如果没有联网，还可以用公积金贷款，老婆的房子卖掉公积金贷款还清后，公积金买房还可以算首套，前提是查不出你有两套商贷。
可以去相关部门再咨询一下，希望能够帮到您!

8. 首套房商贷后用公积金一次性还清贷款，现房子卖掉再买房可以用公积金贷款吗？房子算二套吗？贷款算二次吗

答复楼主：
这个各地有些差异

1，您如果能取得无房证明，那买房算首套，享受契税优惠
因为您将原有的一套卖掉了，所以名下是没有房产的，可以找房管局出无房证明
2，由于您已经有过贷款，所以第二次申请是按照二次贷款办理的，需要提高首付
不过由于您首次贷款时商业贷款，二次贷款时是公积金贷款
具体要看公积金那里您是否算第一次，请咨询当地公积金中心
希望对您有帮助