苏州抵押贷款银行利息

1. 苏州抵押贷款银行利息

苏州抵押贷款银行利息的计算方法
1.定期结息的计息方法
　　定期结息是指银行在每月或每季度末月20日营业终了时，根据贷款科目余额表计算累计贷款积数(贷款积数计算方法与存款积数计息方法相同)，登记贷款计息科目积数表，按规定的利率计算利息。定期结息的计息天数按日历天数，有一天算一天，全年按365天或366天计算。算头不算尾，即从贷出的那一天算起，至还款的那一天止。在结息日计算时应包括结息日。
　　其公式为
　　贷款利息=累计贷款计息积数×日利率
　　例如：某行于5月2日发放一笔短期贷款，金额为20万元，假定月利率为4‰，期限4个月，则：
①6月20日银行按季结息时，该笔贷款应计利息为：
200000元×50天×4‰÷30=1333.33(元)
②6月21日至9月2日还款时，该笔贷款应计利息为：
200000×73×4‰÷30=1946.67(元)
③若6月20日银行未能收到l333.33元利息，则到期日还款时，该笔贷款应计利息为：
1333.33+(200000+1333.33)×73×4‰÷30=3292.97(元)
2.利随本清的计息方法
　　它是指银行应在借款单位还款时，按放款之日起至还款之日前一天止的贷款天数，计算贷款利息。
　　贷款满年的按年计算，满月的按月计算，整年(月)又有零头数可全部化成天数计算。整年按360天，整月按30天计算，零头有一天算一天。
　　其计算公式为：
　　贷款利息=贷款金额×贷款天数×日利率。

2. 苏州房产抵押贷款？

一、苏州房屋抵押贷款(有无贷款均可以）
(1). 民间贷款所需资料：
1.房产证、土地证
2.身份证、户口本
3.婚姻状况证明
4.房屋权属登记证明

房产有没有贷款，都可再次贷款，可选择从银行贷款，或者民间资金直接贷款，流程简单方便
按揭房，拆迁房只要有证都可以借款。
苏州（包括五县一市）的房产均可
贷款额度可根据个人需要选择

(2)银行贷款所需资料：（房屋产权小面积的也可以做抵押）
1.房产证、土地证
2.身份证、户口本
3.婚姻状况证明

二、苏州汽车抵押贷款：

可根据个人需要以及各方面综合判断选择流动还是质押

三、个人无抵押贷款

　　公司主营项目包括：房产抵押贷款、汽车抵押贷款（可以流动抵押）、个人无抵押贷款、企业无抵押（抵押）贷款、垫资等业务！
公司地址：苏州市高新区狮山路新城花园酒店旁

3. 苏州房产抵押贷款条件？

平安银行房产抵押贷款的申请条件：
1、年龄18-65（含）周岁、借款人年龄＋贷款年限≤70周岁；
2、借款人为中国港澳台居民、外籍人士，需要在中国境内居住满一年并有固定住所和职业；
3、抵押的房产需要产权清晰、能够上市流通和办理抵押登记。（含普通住房及独栋别墅）；
4、接受第三方名下房产；
5、无不良信用征信记录。

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应答时间：2020-10-21，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

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4. 苏州哪里不用抵押可以贷款!利息是一年多少?

凭信用即能在银行申请贷款，无需任何抵押和担保，银行受理，银行放款
放贷额度：1-15万
贷款地区：苏州及其五县一市
贷款期限：12期，24期，36期

申请人基本条件
A、21—55周岁
B、在苏州五县一市居住或工作半年以上
C、有稳定的工作及收入（现单位工作6个月以上或自营企业1年以上）
D、有良好的信用记录（有信用卡，或者有车贷或房贷，还款记录良好）

贷款需提供的基本资料
一、上班族（月薪2000元以上即可）
1、身份证明文件：身份证
2、工作证明文件：我司提供模板
3、收入证明：最近3个月银行代发工资流水或能代表个人近3个月收入水平的银行流水(银行柜台打印）
4、住址证明：个人住所最近一期租赁合同及水电费单,有房者需提供房产证或按揭合同及最近三个月的按揭记录

二、个体、私营企业主 （近六个月银行流水平均2万以上即可）
1、身份证
2、营业执照
3、最近半年对公及个人银行账户流水(银行柜台打印）
4、经营场所租赁合同，最近一个月的租金收据或发票
5、个人住所最近一期租赁合同及租金收据和水电费单，
6.有房者需提供房产证或者按揭合同及最近三个月的按揭记录

注：以上所有材料只收取复印件

资料齐全，3天左右到帐，手续正规合法，无需抵押、无需担保、贷款额高、申请方便、手续简单、即时到款、还款灵活，门槛低。

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5. 江苏房屋抵押贷款利率多少

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%；一年至五年(含五年)利率为4.75%；五年以上为4.90%。
住房抵押贷款首付比例：
1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成)；商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。
2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，
3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。
一、房屋抵押银行贷款需要以下条件：
1、对抵押房屋的要求：
①房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未抵押；
②房龄(房屋竣工日起)与贷款年限相加不能超过40年；
③所抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。
2、对借款人的要求：
除有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、完全民事行为能力之外，还要符合以下条件：
①有正当职业稳定的收入来源，有按期偿还贷款本息的能力；
②无违法行为和不良信用记录；
③能提供合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证；
④银行规定的其他条件。
二、房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
《城市房地产抵押管理办法》第三十条房地产抵押合同自签订之日起30日内，抵押当事人应当到房地产所在地的房地产管理部门办理房地产抵押登记。
第三十一条房地产抵押合同自抵押登记之日起生效。

6. 苏州房子抵押贷款怎么贷

 为了缓解自己的买房经济压力，大多数业主在购买房屋的时候都会选择以房子抵押贷款的方式来进行贷款，不过不同地区的贷款政策是有所区别的，那么苏州房子抵押贷款怎么贷呢？下面和我一起来看看吧。
       苏州房子抵押贷款怎么贷 
   1、提出贷款
   符合贷款条件的贷款人先向贷款银行提交自己的房子抵押贷款的申请，并且需要陈诉清楚自己的贷款金额、贷款年限、贷款用途等方面。
   2、递交材料
   贷款人向贷款银行递交自己的相关贷款材料，例如：身份证、结婚证、最近半年的银行流水、工作证明、被抵押房屋的房产证、征信报告等等。具体需要提交哪些材料需要咨询贷款银行。
      3、看房评估
   当贷款人的贷款材料提交以后，贷款银行就会安排相关工作人员前往查看和评估被抵押的房屋，并且会进行拍照作为证明。
   4、评估报告
   评估公司根据被抵押房屋的实际情况进行评估，并且会为贷款银行提供最终的评估报告或者是意见书。
      5、签订贷款合同
   贷款人和贷款银行一起签订正规的贷款合同和相关的贷款材料，并且需要签字、按手印，同时需要有公证人员在场做公证证明。
   6、抵押登记手续
   贷款银行携带贷款合同和被抵押房屋的房产证等材料前往房管局去办理房屋抵押登记手续。
   7、发放贷款
   贷款银行根据贷款政策以及审批文件，把审批通过的贷款资金发放到贷款人提供的银行账户上，或者是直接转入有合作关系的商户账户上。
      以上就是关于苏州房子抵押贷款怎么贷的详细介绍，希望可以帮助到那些想要在苏州办理房子抵押贷款的朋友。办理档子抵押贷款之前，一定要了解清楚相关的贷款政策和贷款流程，然后才可以开始申请办理。

7. 昆山房子抵押贷款的利率是多少

银行抵押贷款是根据办理抵押时的贷款基准利率来计算的，现在银行的贷款利率及贷款流程如下：

准备资料：身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、银行流水、产权证、国土证（已婚提供夫妻双方资料）；
把如上资料提交到银行，签订贷款合同；
银行会审核贷款人及家庭的征信情况；
审核通过后会大电话核实贷款人的资料真实性；
审核通过后通知办理抵押；
办理抵押后银行放款；
流程结束；
现在的银行贷款利率如下：
六个月以内（含6个月）贷款    4.60%    
六个月至一年（含1年）贷款    4.60%    
一至三年（含3年）贷款    5.00%    
三至五年（含5年）贷款    5.00%    
五年以上贷款    5.15%    

8. 苏州买房的贷款利率是多少？

在苏州购买住宅的基准是4.9%，利率一般上浮20%-25%。上浮25%的贷款利率是5.88%，不同贷款银行之间上浮利率会有变动，也会根据购房者的征信变动