请问二手房过户费用

1. 请问二手房过户费用

现在的二手房过户费怎么算的呢？

2. 二手房过户费用

一般的情况需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 交易费：3元/平方米
3、 测绘费：1.36元/平方米 
4、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 营业税：全款的5.5%
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、 城建税：营业税的7%
5、 教育费附加：营业税的2%
中介费一般的情况都是在2%~3%之间
中原地产   为你解答

3. 二手房过户费用

税费参考如下：
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税：成交价*5.6%
    1、普通住宅满5年（含5年）免征。
    2、普通住宅未满5年，全额征收。
    3、非普通住宅满5年，差额征收。
    4、非普通住宅未满5年，全征
个人所得税：成交价*1%
    1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
    2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
    3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
    4、直系赠与，看老证，满5年免征。
契税：
    1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
    2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
    3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
土地收益金：
      成交价*0.5%，房改房征收。
土地增值税：
    1、成交价*1%，住宅免征。
    2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
印花税：成交价*0.05%
    1、住宅类，暂免。
    2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
转让手续费：
  1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
    2、面积*6元/平方米，商品房。
    3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
产权转移登记费：
    1、80元/本，住宅及配套车库
    2、550元/本，非住宅及不配套车库。
    3、10元/本，共有权证。
贴花税：5元/件。 
比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

4. 二手房过户的费用

一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05% 
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米 
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 印花税：房款的0.05% 
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：全额的5.5%(如果房产证的年限超过了5年、并且不是非普通住房就不需要缴纳) 
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

5. 二手房过户费用

现在过户：
 
买方税费：契税1.5%：2700元
                交易登记费：50元
     交易管理费3元/方：279元
 
卖方税费：个人所得税1%：1800元
                      营业税5.5%：9900元 
             交易管理费3元/方：279元
 
8月份之后过户：
 
买方税费：契税1.5%：2700元
                交易登记费：50元
     交易管理费3元/方：279元
 
卖方税费：个人所得税1%：1800元
                      营业税免征 
             交易管理费3元/方：279元
 
 
 
如果卖方信得过建议8月份之后再过户，节省9900元税费

6. 二手房过户费用

一般的情况在购买二手房时交易过户需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36 元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费： 
1、 交易费：3元/平方米
2、 印花税：房款的0.05%
2、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 
3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
中介费：一般是房款的2%~3%
税费全部由你负责的话，你的情况大概需要的费用：8000左右。
中原地产 为你解答

7. 二手房过户费用

　　税费参考如下：
　　查档20元
　　公证费成交价*0.3%
　　营业税：成交价*5.6%
　　1、普通住宅满5年（含5年）免征。
　　2、普通住宅未满5年，全额征收。
　　3、非普通住宅满5年，差额征收。
　　4、非普通住宅未满5年，全征
　　个人所得税：成交价*1%
　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。
　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。
　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。
　　契税：
　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）
　　土地收益金：
　　成交价*0.5%，房改房征收。
　　土地增值税：
　　1、成交价*1%，住宅免征。
　　2、非住宅，全征（无年限制）、 “增值额”*30%征收。
　　印花税：成交价*0.05%
　　1、住宅类，暂免。
　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。
　　转让手续费：
　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。
　　2、面积*6元/平方米，商品房。
　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。
　　产权转移登记费：
　　1、80元/本，住宅及配套车库
　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。
　　3、10元/本，共有权证。
　　贴花税：5元/件。
　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

8. 二手房过户费用

赠与过户具体费用如下：（具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考）
1、公证费：40元/平米  按产权证面积核算
2、契税：按基准税率（3%）全额征收，由受赠人支付。
3、测绘费：1.36元/平米 按实际实际测绘面积核算
4、二手房交易手续费总额：住宅6元/平米，非住宅10元/平米 按实际测绘面积核算
5、登记费：（工本费）80元  （共有权证）20元。

买卖过户具体费用如下：（具体费用标准以当地标准为准，以下所提供的是厦门市的费用，供参考）
1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。
2.个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
3. 印花税：（税率1%买卖双方各半）不过从2009年至今国家暂免征收。
4. 契税：（基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳） 征收方法：按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。
5.测绘费：1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积
6.二手房交易手续费总额：住宅6元/平米*实际测绘面积，非住宅10元/平米
7.登记费：（工本费）80元 共有权证:20元。