专业投资者可接受的外部资产证明包括哪几类

1. 专业投资者可接受的外部资产证明包括哪几类

一、定义资产证明就是指经过有资信的单位证明有多少资产的资料和数据，企业法人或自然人所拥有资产价值的证明文件。由专门机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算尺度进行评定估算后出具的证明文件。二、证明方式资产证明所指的是住房，车，存款等，资金证明本身没有任何价值，不能做质押物，仅仅证明某帐户某时有多少钱。
 
1、经济证明存款历史达到半年以上存期的定期存款单或存折复印件(包括存折封面)以及银行开具的存款证明原件，存款证明会冻结您的存款3至6个月不能支取，材料为申请人身份证原件、资金担保人身份证原件、户口本复印件、现金或存款等
 
2、收入证明资金担保人的收入证明原件、用公司抬头信纸、列明职务、工作年限、年收入、近五年详细收入、地址电话（如信头纸上无或与信头纸上不符）加盖财务章和公章、个人完税证明、负责人签名、有名片则附上一张名片。（申请人若已工作，也需提供收入证明），如果有额外房产和租金收入，请提供所有房产证复印件和相应租房协议公证件原件。三、证明的用途1、证明资产来源；
 2、自费留学作为资金证明出示； 3、签证时出示给签证官以证明自己的经济能力。

2. 办理签证中，需要的财产证明和收入证明是指什么

办理签证中，需要的财产证明和收入证明是指：
        目前很多国家都要求签证申请者提供固定资产证明或收入来源证明：
        1、财产证明通常是指：房产、车产、股票、基金、存款等信息；此类证明可以由自己的不动产证、行驶证、证卷公司证明或者自我截图、银行存款证明等证据。
        2、收入来源则是能证明申请人的有稳定收入来源（薪资、养老金、历年股份分红等）的材料。

3. 什么是收入证明？买房收入证明怎么开？

选房子本身就需要很长的时间，选好房子以后还需要准备各种材料才能购房成功。一般买房子贷款的话需要开收入证明，那什么是收入证明呢？收入证明要怎么开？要是开的是虚假的证明有没有风险呢？下面针对这些问题，我们一起来看看。

一，什么是收入证明，它的用途有哪些？
所谓收入证明，是我国公民在日常生产生活经营活动中，对经济收入的一种证明，一般在办理签证、银行贷款，信用卡等会被要求由当事人单位出具对经济收入的证明。
二，按揭买房收入证明金额写多少？
按揭买房收入证明要求您提供的月收入是您月还款的两点五倍以上。如果个人收入证明在一万元以上的，则需要额外提供一些资产证明，资产证明包括债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等。
注：全款买房的话是不需要开收入证明的。
三，银行批贷是否只参考收入证明上的数字？
假如申请人已婚，一个人的收入证明低于其月供，则可以夫妻双方同时开具收入证明来申请贷款，符合条件后，银行也可以审批。
另外，还有家庭的一些其他资产如：大额存款、债券、房产等也可以作为收入证明，银行是一般会作参考的。
四，开虚假收入证明有风险吗？
首先看看哪些属于虚假收入，如下：
A、用人单位为本单位员工出具收入情况比实际收入情况高的证明；
B、为非本单位人员出具虚假收入证明。
就个人来说，如果最后被银行识破，无法通过审查关，购房者要求退房就属于违约行为；
而另一方面，自身还款压力较大，如果最后无力支付月供，更与开发商与银行没有一点儿关系了，弄虚作假的风险全由购房者自己承担。
贷款买房开虚假收入证明，属于合同欺诈的行为，存在的法律风险是，银行可以欺诈为由要求撤销贷款合同。
五，收入证明怎么开？
1、有工作单位的
A、开具收入证明要注意格式，必要的内容不能少；
B、开具收入证明必须加盖单位公章或者人事章，复印件无效；
C、填写所在单位人力部的座机；
D、年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利的总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。
E、银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。
（以上回答发布于2017-09-11，当前相关购房政策请以实际为准）
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4. 贷款买房收入证明要怎么开

5. 贷款买房，收入证明怎么开？不够怎么办？

申请商业贷款买房，收入证明中的月收入必须覆盖月供的两倍，并且需要填写公司人力部座机、加盖单位的公章或人力章。

一、收入证明怎么开？
1.有工作单位的：
1）开收入证明要注意格式，必要的内容不能少。
2）开收入证明必须要盖单位公章或人事章，复印的收入证明是无效的。
3）填写所在公司人力部的座机。
例如：北京银行要求，收入证明必须有公章或人力章，且不能有涂改。

单位开设的个人收入证明应该包含：月均（或年均）收入、单位公章以及个人基本信息等内容。
3）年收入应为一年内的包括基本工资、奖金、福利等总和，并扣除个人所得税、保险金等。如果开具的是税前收入的话，则需要减除个人所得税后再计为月均收入，减除后的收入必须满足月供加负债的两倍以上。银行一般会要求借款人提供的月收入是其月还款与其他负债之和的两倍以上。如果您有债券、银行存款、车辆购置凭证、个人所得税证明等额外的资产证明，可以向银行提供，一般对批贷有帮助。
2.没有工作单位的：
1）私营业主：收入证明要正常开，只是需要客户同时提供公司资料（营业执照正副本、组织机构代码证、税务登记证、对公账户近半年流水等）。

私营业主提供的工商营业执照需要真实有效，要注意营业期限中的截止日期不能早于申请贷款的时间。
2）自由职业者，如果有存款，可以提供存款证明；如果没有，要前往有收入进账的银行办理流水单，流水单可以证明你有持续收入。
二、收入证明不够怎么办？
申请商业贷款收入证明不够时，可以向银行提供兼职收入、亲属担保、与他人共借，也可以申请接力贷。
1.兼职收入
目前很多银行都认可兼职收入，但法律法规有规定不允许兼职的职业除外，如国企单位职工、军人、公务员。部分银行还设定了兼职收入不能超主收入50%的限定，除此之外，各个银行对兼职流水的要求不同，甚至有些银行一般情况下不认可兼职收入。
2.亲属担保
借款人与担保人对贷款都要承担还款责任，当借款人没有按照借款合同还款时，担保人必须承担担保责任（担保范围内）。现在很多银行可以接受贷款担保方式，但是对担保人和借款人之间的关系会有较严格的要求。
3.与他人共借
如果借款人的收入证明低于月供，则可以与他人共借。值得注意的是：并不是所有人都可以做你的共同借款人，各个银行对共借人的要求有一定的差异。
三、哪种收入证明是虚假的？有什么风险？
虚假收入证明是指用人单位为本单位员工或非本单位人员出具与实际情况不符的收入证明。1.什么样的收入证明是虚假的：
1）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入高的；
2）用人单位为本单位员工出具收入证明比实际收入低的；
3）借款人非该单位员工的。
2.开虚假收入证明有什么风险？
虚假的“收入证明”会给购房者自己带来巨大的风险：
1）可能会在银行审核时被发现，购房者无法贷款就面临违约。
2）收入证明比实际收入高的话，会造成自身还款压力较大，甚至可能导致借款人无法按时支付月供。因为这个原因导致的逾期和欠款后果，只能由购房者自己承担。
2）贷款买房开虚假收入证明，后期银行能以合同信息不实为理由要求撤销贷款合同。
注：收入证明不足的情况下，银行还会参考家庭的一些其他资产，如：大额存款、债券、房产等。
资料来源：中国人民银行
该内容仅在北京适用

6. 资产证明怎么开

兹有****，身份证号码*****，（把个人应该写清楚的事项列明），再来讲要证明的事项。\x0d\x0a要证明事项的附件。附件：********\x0d\x0a\x0d\x0a证明人：\x0d\x0a日期：

7. 贷款的时候需要个人资产证明，都有那些资产可以做资产证明？

资产证明包括所有资产，除土地使用证和房屋产权证外，还有厂房，汽车，设备，股权等。
一、定义
资产证明就是指经过有资信的单位证明有多少资产的资料和数据，企业法人或自然人所拥有资产价值的证明文件。由专门机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算尺度进行评定估算后出具的证明文件。
二、证明方式
资产证明所指的是住房，车，存款等，资金证明本身没有任何价值，不能做质押物，仅仅证明某帐户某时有多少钱。
1、经济证明
存款历史达到半年以上存期的定期存款单或存折复印件(包括存折封面)以及银行开具的存款证明原件，存款证明会冻结您的存款3至6个月不能支取，材料为申请人身份证原件、资金担保人身份证原件、户口本复印件、现金或存款等
2、收入证明
资金担保人的收入证明原件、用公司抬头信纸、列明职务、工作年限、年收入、近五年详细收入、地址电话（如信头纸上无或与信头纸上不符）加盖财务章和公章、个人完税证明、负责人签名、有名片则附上一张名片。（申请人若已工作，也需提供收入证明），如果有额外房产和租金收入，请提供所有房产证复印件和相应租房协议公证件原件。
三、证明的用途
1、证明资产来源；
2、自费留学作为资金证明出示；
3、签证时出示给签证官以证明自己的经济能力。

8. 向银行申请个人贷款时资产，职业，收入证明材料有哪些

你好，在个人贷款业务中，银行通常收集以下一种或多种借款人的家庭资产，以证实借款人家庭的资产实力：
　　1.房产，包括普通住房、别墅、商业用房等。
　　2.自用汽车。
　　3.定期储蓄单。
　　4.凭证式国债。
　　5.理财产品。
　　6.股票。
　　7.基金。
　　8.通过银行购买的实物黄金或记账式黄金。
　　9.通过银行购买的记账式国债。
　　借款人投资购买或拥有的古董、字画、邮票、其他文化艺术品等不易衡量价值或难于鉴别真伪的财产银行一般不纳入借款人家庭的资产价值计算范围。
　　职业、收入证明材料
　　个人贷款业务中的职业、收入证明包括:
(1)相关人员为企事业单位或国家公务员的，由工作所在单位或人事部门开具职业、收入证明。这类收入证明只能盖单位行政印章或人事部门印章(包括人力资源管理的综合部门印章)，其他部门印章银行不予认可。
(2)相关人员为军人的，由部队或其财务部门开具职业、收入证明。
(3)相关人员为个私业主的，个私业主应提供营业执照、组织机构代码证、税务登记证等证明材料。有些银行不要求这些人员收集职业、收入证明材料，这些单位就由借款人实际开立，由木人开立的单位出具木人的收入证明意义不大，因此有的银行对此简化了手续，通过其他手段核实收入情况。借款人以租赁性收入为主的，应提供租赁合同、租赁物所有权利证明文件等。
(4)不少于3个月的银行账户流水，包括工资账户和其他银行账户的收入、支出明细清单。借款人的收入还包括奖金、投资分红等，不包括从事股票、期货等交易的预期收益。个私业主主要提供经营企业的银行账户流水。借款人及其配偶、自然人保证人需提供职业、收入证明材料