6年前看空中国房产，如今高盛回来抄底！外资为何近两年加速布局中国地产？

1. 6年前看空中国房产，如今高盛回来抄底！外资为何近两年加速布局中国地产？

外资企业在进入到中国市场当中之后，也让房地产行业出现了迅速增长的情况，这些外资之所以会选择进入到中国市场，也是为了能够在运营以及收购等方面获得竞争优势，并且还会选择在一线城市的周边来建设一些基础项目，比如物流以及冷链等。通过数据能够看得出来，这些外资企业在进入到市场之后，布局速度也在明显提升，无论是长租公寓还是商业地产，各个方面都有涉及。展开了全面的发展，在策略方面也进行了调整，跟国内的房地产企业相比也是有明显不同的。
很多国内的企业在经营的过程中也进行了深度的市场调查，并且还吸取到了很多经验，在发展的过程中也比较注重稳健一些，而且也会潜伏在二线城市，等待机会来进行大规模发展。外资企业的营销模式是比较有个性的，要更加大胆一些，这些楼盘在市场上也相当火爆，但是却有着一定的风险，如果在质量方面没有得到保证的话，销量也是会走向滑坡路的。
这些集团的布局，也让很多人都感觉到有一些担忧，除了要满足需求以外，也要了解群众的购买能力，如果供应过剩，就很有可能会出现亏损的情况。涉及面积过广也是有利于发展的，但也应该注重一下管理问题，无论是产业园区还是商业地产，都是要了解投资预期的。这样组合在一起，才能够更加稳定地得到回报。
外资企业在来到国内之后，发展策略也更加注重于收益，并且还规避了周期性发展，在城市布局方面，也会把重心放在一线城市，对于二线城市也是会作为核心的。发展模式也进行了调整，会选择把租和售合并在一起，这种物业运营也是很受外企重视的。