哈尔滨怎么买经济适用房

1. 哈尔滨怎么买经济适用房

（转载）

我查了一下，没看见2011年的申请条件呢，不过现在目前最新的，看来是以下这几条：凡具有哈尔滨市市区城镇常住户口，符合下列条件之一的，可以申请购买经济适用住房：
（一）年收入在4万元（含4万元）以下的无房户或住房困难户；
（二）企业退休的建国前入伍的老军人；
（三）市政府组织实施的重点工程或危棚房改造涉及的被拆迁居民家庭；
（四）现住房面积低于本市住房面积控制标准70％的国家机关、事业单位干部职工。
    规定称，符合条件的申请人只准购买一套经济适用住房。单身申请人、三口人（含三口人）以下的家庭申请人，可购买建筑面积70平方米的经济适用住房；三口人以上的家庭申请人，可购买建筑面积90平方米的经济适用住房。申请人购买经济适用住房面积最大不得超过建筑面积100平方米。
其实吧，申请条件和你实际情况关系不大，具体能否得到~~你懂的。 

http://zhidao.baidu.com/question/217226649.html

2. 买卖经济适用住房要交什么税

买卖经济适用住房要交什么税
一、取得产权证或完税凭证的时间不满五年的不得超过原购买价格转让。如果以买入的价格转让，则买方必须具备购买经济适用住房的资格。买卖双方所需缴纳的税费如下：【卖方交纳】
(1)印花税。按照销售价的0.05%缴纳。【买方交纳】
(1)契税：普通住宅按销售价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照销售价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;
(2)印花税：按照销售价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元;
(3)核定超标部分，交纳综合地价款：超标部分X10%
二、取得产权证或完税凭证的时间超过五年的可以按市场价出售。但出售的价格低于已购经济适用再上市买卖指导价格的，按市建委公布的已购公有住房和经济适用住房再上市近日住房指导价格，收取综合地价款，同时新购房人要具备购买经济适用住房的资格。其销售价格高于已购经济适用住房再上市指导价格的，按销售价格的收取综合地价款，但对买房人没限制，不具备经济适用住房资格的也可以购买。【卖方交纳】
(1)综合地价款：销售价X10%，如果销售价低于已购经济适用住房再上市买卖指导价则按指导价收取。
(2)印花税：按照销售价的0.05%缴纳。【买方交纳】
(1)契税：普通住宅按销售价的1.5%缴纳。如果房屋的买入价为300000元，则契税标准为300000元X1.5%=4500元;非普通住宅按照销售价的3%缴纳，按照上面的例子，契税标准为300000元X3%=9000元;
(2)印花税：按照销售价的0.05%缴纳。按照上面的举例，印花税为500000元X0.05%=250元。购买经济适用房的最终目的是为了获得房产的所有权，因此光是简单的购买行为还不够，还需要到房屋管理部门办理过户手续。于是这个过程中需哟交纳的税费就包括了买卖交易时的税费和办理过户的税费。

3. 烟台经济适用房可以自由买卖吗？要交哪些税

很多人都想购买经济适用房，因此开发商总会制造一些抢房的氛围，让很多购房者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手。那么烟台经济适用房可以自由买卖吗？购买烟台经济适用房要交哪些税？   
   很多人都想购 买经济适用房 ，因此 开发商 总会制造一些抢房的氛围，让很多 购房 者集中到一个时间段来一起抢房，这样很多人为了抢到好的房号，就会不加思考的去把房子抢到手。那么 烟台经济适用房 可以自由买卖吗？购买烟台经济适用房要交哪些税？建议大家来看看下文中的具体介绍。
    一、烟台经济适用房可以自由买卖吗 
   1、要明确一点，烟台经济适用住房和商品房一样，都会颁发《中华人民共和国房屋权》，如果是经济适用房，会在 产权证 上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定，经济适用住房在取得房屋权证后五年内不得上市出售。
   2、烟台经济适用房超过五年出售，除了商品房交易 过户费 用以外，出售人按原价出售给符合经济适用住房的家庭且能提供由当地 住房保障 出具的同意其出售的证明的，免收 土地 金，该住房性质仍为经济适用住房；出售人不能提供该出售证明的，当地 房地产 交易管理应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15％土地金，该住房取得完全产权，视为商品房。
    二、烟台 经济适用房买卖 要交哪些税 
   烟台经济适用房买卖要交一下税款：
   1、个人所得税。烟台是否要缴纳这个 税费 需要根据房屋的实际情况而定，如果判定为是需要缴纳的，当然也有具体缴纳的标准，缴纳的标准是烟台 经济适用房出售 总价的1％。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。
   2、营业税。烟台营业税缴纳的标准是烟台经济适用房出售总价的百分之五点五缴纳。房屋产权的年限达到五年的，可以免征这一部分的税收。
   3、印花税。烟台这一部分的缴纳是由买卖双方各自缴纳的，缴纳的标准一样，都是烟台经济适用房总价的0.05％。
   4、土地增加税。烟台 房屋产权年限 达到五年的标准的，不交纳土地增加税。没有达到标准年限的缴纳的烟台经济适用房总价的百分之一。
   5、如果是烟台 二手房交易 在中介进行的，还需要缴纳 中介费 ，费用标准是烟台经济适用房总价的2％至3％不等。
   以上就是关于烟台经济适用房可以自由买卖吗和购买烟台经济适用房要交哪些税的相关内容了。对于 买房 ，要时刻保持清醒的头脑，是买房而不是抢房。很多开发商在抢房前一刻才公布房价，所以一定要考虑好之后在决定是否去抢，别勉抢到之后价格过高。