投资买房怎样选择好？

1. 投资买房怎样选择好？

2. 买房投资应该怎么选择/？

买房投资我们首要考虑的肯定就是升值的空间了，也就是周边土地的供应情况，土地不断拍卖会使地价上涨；其次看周边的配套，配套太完善或者太荒凉都不行，太完善了升值的空间小，太荒凉了投资周期太长；再次，外部资源的导入也会带来升值的空间，比如新的地铁开通、商业体的规建等；最后，还需要考虑未来的买家在哪里，这就需要从该区域的市场供需和人口导入情况来判断了。希望我的回答可以帮助到您，祝您生活愉快！

3. 投资买房怎么选？

投资买房思路如下：
看经济体和未来定位，目前上海规划中最大型经济体是大虹桥商务区，规划总规模86平方公里，三倍体量于陆家嘴，集交通、金融、总部、医疗、研发、科创等于一体，而陆家嘴周边地铁半的房价至少7、8万。其次是前滩CBD，陆家嘴集团规划建设，陆家嘴的升级版产品，半通勤版块，奉贤北—金汇。

未来定位主要为主城区的扩展，到2035年，会有新的四大板块纳入到主城区发展。

人养商业、商业养地、地养房价，所以我们常说的地段，并不是一味距离市中心近，而是距离高密度人才聚集区（CBD）近，比如已有的陆家嘴、人广等，未来有的大虹桥、前滩等

投资周期：
2-3年：看土拍价，能直观的反映出接下来新房价格
5-6年：看经济体，陆家嘴带动周边发展及房价也是6年左右（导入人口的数量及质量非常重要）
8-10年：看区域及城市定位，比如主城区的定位，或者上海作为世界第六大城市群中心的定位

4. 买房投资的话该如何选择？

买房投资应遵从有大到小的规律即：区域—板块—楼盘本身
一般而言投资主要关注以下几点：
1、产业规划：国家及政府重点规划的区域
2、交通规划：交通是一个地方建设根基，是区域发展的基础，所谓路通财通就是这个道理
3、土地价格：房子属于二级市场，在此之前还有一级市场便是土地价格，我们可以归纳为面粉与面包的关系，面粉越贵面包未来出售的价格也会越高
4、楼盘品质及配套等：楼盘本身也影响着未来投资价值，关系到品牌，体量，周边配套，质量等等
   

5. 买房还是投资自己该怎么选择呢？

6. 购房知识 投资买房应该如何选房子？

从“通货膨胀”、“股市风险”、“民间借贷风险”等“不良势力”对投资市场造成严重的影响之后，现在越来越多的人关注房地产投资，那在房地产投资过程中，什么是最重要的呢？小编在这里跟大家分享一下投资买房应该选怎样的房子。
1、面积并不是越大越好 
在购房的过程中，很多人都觉得，只要条件允许，房子就应该买得大一点，与小房子相比，大房子舒适度更高一些。根据小编多年经验，房子并非越大越好，最理 想的方式是布局合理、分工明确、够用就好。现在忙碌的工作生活，年轻人呆在家里享受的时间少了，回家主要就是休息，所以小编觉得一切都得从实际出发，面积 小一些就更划算。 
据了解，在投资中大家 喜欢选择的户型，从20平米到90平米都有，但最合适的一居室小户型应该在35平米~55平米之间，而两室的80平米左右最多。20平米的户型就明显感觉 太局促，尺度太小，不适合居住，60多平米以上的一居室，又显得有些浪费，也没有必要。如果想要出租的话，会发现在同一栋楼内50平米的租金与80平米的 租金差别不是很大，但购买时价格却能多出1/3左右。
2、便宜的不见得带来的收益多 
有些投资者在经济条件允许的情况下，会选择某些二三线城市购置多套房产，只因觉得房价便宜，值得投资。结果当要转手的时候会发现这样的投资做法是错误的。
小编有位朋友，因为创业成功赚了一些钱，在一次旅游中发现西安的房价很便宜，就购买了3套房产，1套自主，另外2套做投资。这3套房产，两个在2楼，一 个在顶楼，全部朝西，房价确实比较便宜，他认为值得投资。结果现在想转手卖掉时，才发现这个投资是错误的。有一套2楼的卖出去了，但几乎没有赚到什么钱， 他想在另外1套上补偿，结果价定得高了，看的人不少，没有人愿意买。从那之后小编的这位朋友经常说的一句话就是：“在购置房产时，投入成本低并且要容易出 手，有收益才值得投资，而不是便宜就值得投。”
3、房款是否按揭要分清情况 
当然，除了以上几点以外，房贷也是购房者考虑最多的。老一辈人的传统观念是“不能背债”，而现在很多年轻人也对“背债”有心理障碍。大多数人买房时喜欢 一次性付款而不愿意按揭贷款，认为按揭的利息比较高不划算。对投资来说，衡量利率与收益之间的差距最重要。虽然开发商最喜欢购房者一次性付款，甚至对一次 性付款的优惠幅度更大，但作为投资来说，最重要的不是背负了多少利率，而是尽量让手里的钱流动起来，让这些钱给自己生出更多的钱，而不是给开发商生出更多 的钱。
4、朝向选择哪个更合算 
一栋在售的商品楼里，也许东南西北四个方向的户型都有，而适宜投资的户型一般朝向都不尽如人意，朝南向的户型，基本以楼内的最大户型居多，中小户型比较 少，如果有，大多价位会比较高。所以小编建议，在选择朝南的可能性比较小时，可以退而求其次，选择朝东的户型，朝东的价位会比朝南要低一些，但比其他几个 方向的客观条件好，性价比会高些，不会影响基本居住，而在出租时，朝向和租金的关系不大，几乎没有什么影响。
5、楼层低不见得没市场 
现在所开发的楼盘基本都是高层或小高层，而90%的小户型都会安排在高层里，一幢20多层的楼房，同一户型、同一建筑面积，每上一层楼，总价要提高几千 元到几万元不等。一般人认为高一点风景、采光等条件比较好，但高也有高的缺点，比如，越高风越大，不能随意开窗；上下楼乘坐电梯的时间较多；不适宜恐高症 患者居住等。与之相反，低楼层虽然风景少些、不够亮堂，但越低的楼层电梯运行费越低，每月都可省出几十元，日积月累，也是一笔不小的财富。虽然在购房时， 楼层高的比楼层低的贵，但在出租时，租金与楼层关系不大，所以买房不必一味追求楼层高，从经济的角度出发，低一点更合算。
（以上回答发布于2016-08-20，当前相关购房政策请以实际为准）
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7. 投资应该买什么样的房子？

8. 你是应该选择买房还是选择投资自己呢？