房贷美 和 房利美分别是什么意思

1. 房贷美 和 房利美分别是什么意思

房利美和房地美属于通常人们称的“美国政府赞助企业” （GBS，Government Sponsored Entity的缩写，又译为“政府特许机构”）中的成员。也就是说，虽然房利美与房地美均为私人拥有的上市公司，但是作为联邦法律创建的“政府赞助企业”，它们可以享受特殊的权利，包括它们可以免交各种联邦以及州政府的税收，并且享受来自美国财政部的金额均为22.5亿美元的信贷支持。
美国银行系统所发放的7万亿美元的房地产贷款中的大部分，都转卖给了这两家公司。
美国有60%的银行持有这两家公司的债券的资金超过银行资产的50%。
房利美是世界上最大的非银行类金融机构。它对美国银行系统提供了巨额的流动性，它的债券信誉和规模仅次于美国财政部的国债，其作用堪称“第二美联储”。
房利美曾被福布斯杂志评为美国最受雇员喜爱的公司。
房利美的稳定性几乎相当于美国联邦政府。它的所有员工都享有退休金。
员工在房利美工作期间可以任意选读各种专业的学位，公司完全报销学费，无论公立大学还是私立大学。
房利美员工第一次购房者可以从公司得到一笔利率优惠的住房贷款，节省下的利息价值数万美元。
只有高额的利润才能维系如此好的福利待遇。然而，利润总与风险相随。正是一味地对利润的盲目追求，使得“两房”无视风险，最终酿成危机。