保质期外外墙渗水是物业还是业主维修

1. 保质期外外墙渗水是物业还是业主维修

您好亲 很高兴为您解答，据我查询物业。外墙渗水属于物业的维护范围。如果物业延迟维修，业主也可以要求开发商处理。如果他们不给出解决方案，他们可以起诉。外墙渗水是由于水泥砂浆层有空鼓部分造成的。空鼓的位置应先凿除，然后用聚合物防水泥砂浆填充。涂砂浆时，应分层施工，最后根据外墙厚度填充墙面。如果墙面有缝隙，可在后续施工中涂一层聚氨酯防水涂料。外墙渗水归属于物业的检修范畴，若物业一直不给来检修，小区业主还能够规定房地产商前去解决，若都不给解决方法则可以提起诉讼。外墙渗水是由于水泥砂浆层发生空鼓一部分，应当先将空鼓的部位凿除，随后用高聚物防水水泥砂浆填充整平，在擦抹水泥砂浆的那时候要分层次工程施工，最后要将墙壁依照墙体的薄厚堵上。若墙壁是发生间隙则可以先刷涂一层聚氨酯材料防水建筑涂料，在开展后面工程施工。外墙渗水属于物业的维修范围。如果物业没有维修，业主也可以要求开发商处理。如果他们不给出解决方案，他们可以起诉。外墙渗水是由于水泥砂浆层的空鼓部分。空鼓位置应先凿除，再用聚合物防水水泥砂浆填充平整。涂砂浆时，应分层施工，最后根据外墙厚度填充墙面。【摘要】
保质期外外墙渗水是物业还是业主维修【提问】
您好亲 很高兴为您解答，据我查询物业。外墙渗水属于物业的维护范围。如果物业延迟维修，业主也可以要求开发商处理。如果他们不给出解决方案，他们可以起诉。外墙渗水是由于水泥砂浆层有空鼓部分造成的。空鼓的位置应先凿除，然后用聚合物防水泥砂浆填充。涂砂浆时，应分层施工，最后根据外墙厚度填充墙面。如果墙面有缝隙，可在后续施工中涂一层聚氨酯防水涂料。外墙渗水归属于物业的检修范畴，若物业一直不给来检修，小区业主还能够规定房地产商前去解决，若都不给解决方法则可以提起诉讼。外墙渗水是由于水泥砂浆层发生空鼓一部分，应当先将空鼓的部位凿除，随后用高聚物防水水泥砂浆填充整平，在擦抹水泥砂浆的那时候要分层次工程施工，最后要将墙壁依照墙体的薄厚堵上。若墙壁是发生间隙则可以先刷涂一层聚氨酯材料防水建筑涂料，在开展后面工程施工。外墙渗水属于物业的维修范围。如果物业没有维修，业主也可以要求开发商处理。如果他们不给出解决方案，他们可以起诉。外墙渗水是由于水泥砂浆层的空鼓部分。空鼓位置应先凿除，再用聚合物防水水泥砂浆填充平整。涂砂浆时，应分层施工，最后根据外墙厚度填充墙面。【回答】

2. 外墙过质保期物业需要用质保金维修吗

质量保修金,是由合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题,需要进行修理时,用于支付修理费用的资金【摘要】
外墙过质保期物业需要用质保金维修吗【提问】
这个外墙过质保期物业不需要用质保金维修的【回答】
外墙过保，瓷砖脱落可以动用维修基金进行维修吗【提问】
是可以动用维修基金维修的【回答】
房屋质保金是用于什么的保证金？【提问】
质量保修金,是由合同双方约定从应付合同价款中预留的,当标的物出现质量问题,需要进行修理时,用于支付修理费用的资金【回答】
这个质保金是否是建设单位与施工方之间的一个保金金吧，一般多少年会退还，【提问】
工程质量在保修期内没有问题,业主会将质保金退还【回答】

3. 外墙过质保期物业需要用质保金维修吗

、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。2、房屋的防水工程超过质保期后，由物业申请利用业主缴纳的住房专项维修基金进行维修。3、新入住的房屋外墙渗水，可以申请鉴定，是否为开发商开发质量问题所致，经鉴定确认后，可以通过购房合同的相关条款向开发商要求维修、索赔或者退房处理。4、房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。《商品房销售管理办法》第三十三条规定保修期从交付之日起计算。买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。【摘要】
外墙过质保期物业需要用质保金维修吗【提问】
、在商品房保修范围和保修期限内发生质量问题，开发商应履行保修义务，不属于商品房保修范围内或超出保修期限的，开发商无保修义务。开发商可以找人帮修，但费用必须由业主自行负担，没有补贴也没有任何经济赔偿。2、房屋的防水工程超过质保期后，由物业申请利用业主缴纳的住房专项维修基金进行维修。3、新入住的房屋外墙渗水，可以申请鉴定，是否为开发商开发质量问题所致，经鉴定确认后，可以通过购房合同的相关条款向开发商要求维修、索赔或者退房处理。4、房屋保修期是指物业开发建设单位在物业交付使用后，对业主承担保修责任的期限。《商品房销售管理办法》第三十三条规定保修期从交付之日起计算。买尾房或现房的购房人，收房时一定要注意保修期的时限，避免错过保修时间。【回答】

4. 房屋的维修基金和物业费有什么区别？有些住户以漏水为由，物业免了一年的维修费，该怎么和物业交涉？

房屋的维修资金首次筹集是业主和开发商按各自不同的比例缴纳的，属于全体业主所有。专项用于物业保修期满后，物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造，不得挪作他用。维修资金的筹集和使用，由业主共同决定。物业费是物业公司提供保安、保洁、绿化养护、公共设施设备养护等服务以及公共能耗所发生的费用。房屋漏水要看情况，如果是业主共有部位，在保修期满后，可以使用维修资金。如果是业主自有部位，应该由业主自己支付维修费用。

5. 我的房子外墙渗水可以申请维修基金吗

房屋外墙渗水申请公共维修基金，走流程等两年多，业主发怒怎么办

6. 外墙渗水是物业还是自己申请维修基金

法律分析：业主自己申请维修基金。申请维修基金要注意，维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。外墙渗水申请维修基金应该经过渗水这栋楼的百分之六十以上的住户当中的百分之六十以上的投票支持才可以办理提取公共维修基金的手续。
法律依据：《物业管理条例》 第五十三条 住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

7. 房子漏水物业维修把维修基金扣了对吗

你好。很高兴为您解答！顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不可以挪作他用。【摘要】
房子漏水物业维修把维修基金扣了对吗【提问】
你好。很高兴为您解答！顶楼漏水用维修基金是合理的，因为维修基金的使用条件就是在保修期满之后，对于物业的公共部位设施设备进行大修改造或者更新的时候可以使用。并且具体业主会按照投票权来确定标准分摊费用的比例，在维修基金闲置的时候，除了用于购买国债或者是法律法规规定的其他基金范围之外，不可以挪作他用。【回答】

8. 房屋漏水要求物业用大修基金维修物业不管怎么办

只要您的房子在保修年限内，您可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。【摘要】
房屋漏水要求物业用大修基金维修物业不管怎么办【提问】
只要您的房子在保修年限内，您可以找开发商进行协商，要求其进行修缮。【回答】
如果开发商拒绝履行，双方未能就修缮事宜达成一致，您则可以起诉开发商要求其履行义务。同时，由于房屋质量问题给您的财产造成的损失，您也可以主张要求开发商进行赔偿。【回答】
如果房屋漏水属于房屋质量问题，应该由开发商承担责任。如果物业管理公司已经进行了告知、维修的业务，且本身也不属于质量问题，那么物业公司就依法履行了自己的管理义务，需要做的是积极协助和协调与相邻业主的关系，其不承担法律责任。根据《物业管理条例》的规定，物业管理单位的管理范围是大厦和小区的公共区域和共用设施设备，不包含业主私人所有的设施。【回答】