鞍山市办产权需要维修基金交多少钱

1. 鞍山市办产权需要维修基金交多少钱

办理房产证的时候需要出具维修基金发票的，所以是需要缴纳维修基金的！
1、商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳维修基金。
2、售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
3、首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米。也有部分城市多层为20元/平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。

2. 辽阳维修基金多少钱一平

您好亲，辽阳维修基金多少钱一平，维修基金：120（面积） *100 = 12000元 说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的感谢您的咨询，希望能帮到您，祝您生活愉快，工作顺心。【摘要】
辽阳维修基金多少钱一平【提问】
您好亲，辽阳维修基金多少钱一平，维修基金：120（面积） *100 = 12000元 说明：维修基金一般按买房款2%-3%的比例或者每平米100至200元的标准缴纳至物业所在位置的感谢您的咨询，希望能帮到您，祝您生活愉快，工作顺心。【回答】
辽阳泛美华庭维修基金多少钱一平【提问】
您好亲，泛美华庭3200元/平起，房交会期间购房享受契税、维修基金减半政策，每套房源在此基础上再减1万。辽阳泛美华庭 感谢您的咨询，希望能帮到您，祝您生活愉快，工作顺心。【回答】
辽阳泛美华庭106平.契税和维修基金大约能交多少钱.【提问】
您好亲，契税正常90平米1个点。维修基金正常1000这样 契税产证面积小于90交房价1100. 大于90小于120交1.5100. 大于120交2100. 维修基金正常100元平方感谢您的咨询，希望能帮到您，祝您生活愉快，工作顺心。【回答】

3. 维修基金多少钱一平方

4. 维修基金多少钱一平方

5. 维修基金多少钱一平方

一、维修基金多少钱一平方
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元平方米、多层（含别墅）50元平方米。也有部分城市多层为20元平方米收取，具体以可以电话咨询当地房管局的工作人员。
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3％的比例向售房单位交纳维修基金。
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
维修基金的交纳时间一般是在交房入住的时候开始交纳的，后期办理房产证的时候需要出具维修基金的缴款凭证。维修基金一般在交房时由开发商代为收取，然后开具维修基金管理中心的发票。不代收的话在交房后的十个工作日里到地税局自行缴纳。
二、房屋维修基金比例
根据建设部和财政部165号令《住宅专项维修资金管理办法》的规定：
1、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5％至8％。
2、出售公有住房的，按照下列规定交存住宅专项维修资金：业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地房改成本价的2％。售房单位按照多层住宅不低于售房款的20％、高层住宅不低于售房款的30％，从售房款中一次性提取住宅专项维修资金。
三、房屋维修基金使用条件
房屋维修基金，用于房屋保修期满后房屋主体结构、公共部位和公共设施设备的大中修以及更新改造工程。维修基金由房管局代管。2007年的《住宅专项维修资金管理办法》规定，住宅专项维修资金适用于承重墙、屋顶、楼梯间以及电梯等等。
然而，《办法》规定，若要支出维修基金，需遵循＂双23特别多数原则＂，即占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

6. 维修基金多少钱一平方

7. 马鞍山房屋维修基金收费标准

一、马鞍山房屋维修基金收费标准
无论是新房还是二手房，当房屋买卖或者赠与过户的时候需要缴纳一定比例的契税。在房屋产权发生变化的时候，需要由接受房屋产权的人向国家缴纳一定比例契税。目前的契税税率仍为房产交易价格的3%。但存在减免情况，无论是新房和二手房都按照以下几点规定执行：
1、如果是购买首套房：当交易房屋面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当交易房屋面积大于90平方米时，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2、如果你买的是第2套房：当交易房屋的面积小于等于90平方米时，契税税率为1%；当所交易房屋面积大于90平方米时，契税税率为2%；
3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
二、新房公共维修基金的缴纳比例：
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位（开发商）交纳维修基金。开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。
专项维修资金标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米（各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入）;
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
但需要注意的是维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议购房者到当地站或房管局站进行查询。
三、可以使用房屋维修基金的情况：
房屋维修基金可以用于房屋保修期满后，对房屋主体结构、公共部位或公共设施设备的大中修以及更新改造工程。
①房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;
②公共部位是指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊通道等;
③公共设施设备是指房屋及配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道及设备、配电线缆及设备、电梯、公用照明、消防设施、绿地、道路、沟渠、非经营性车场车库、公益性文体设施和共用设施设备等。
四、房屋维修基金可以退么
不可以退。但符合如下情形，可以返还。根据我国的相关规定《住宅专项维修资金管理办法》，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：(一)房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；(二)售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。(三)商品住宅、售后公有住房住宅专项维修资金的交存、使用、管理和监督，适用本办法。本办法所称住宅专项维修资金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。(四)住宅专项维修资金管理实行专户存储、专款专用、所权人决策、政府监督的原则。

8. 鞍山集资房房屋维修基金怎么交

1、商品房按当年购房发票金额的2.5%补交维修资金。
    2、房改房按房改成本价的2%补交维修资金。
    房改成本价标准如下：
    ●1997年及以前房改成本价：800元/平（即维修资金16元/平）。  
    ●1998年及以后房改成本价：830元/平（即维修资金16.6元/平）。
    3、回迁房、集资建房、经济适用房、安居房按当年评估价的2.5%补交维修资金