棚户区改造房是什么性质的房，能办产权证吗

1. 棚户区改造房是什么性质的房，能办产权证吗

是“小产权房”
小产权房是在农村宅基地属于农村集体土地上建设的房屋。未办理相关证件，未缴纳土地出让金的都是小产权，而且小产权房目前不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，又被称为“乡产权房”。乡产权并不构成真正法律意义上的产权，即不是真正合法有效的产权证。

扩展资料
中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
参考资料来源：百度百科-小产权房

2. 棚改前房屋是半产权证,棚改后办成全产权证还需交什么费用吗?

棚改前房屋是半产权证,棚改后办成全产权证还需交什么费用吗?您好亲，棚户区改造房办房产证需要交钱，以房产证为主要参考，结合各地的征收政策，对无证房屋进行认定。计算出房产的评估价值，加上附属物价值，加上签约奖励、搬迁费用、安置费用等。

1、交易手续费。由售房人交纳，住宅：3元/平方米，非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套，非住宅。

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费。

4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。【摘要】
棚改前房屋是半产权证,棚改后办成全产权证还需交什么费用吗?【提问】
棚改前房屋是半产权证,棚改后办成全产权证还需交什么费用吗?您好亲，棚户区改造房办房产证需要交钱，以房产证为主要参考，结合各地的征收政策，对无证房屋进行认定。计算出房产的评估价值，加上附属物价值，加上签约奖励、搬迁费用、安置费用等。

1、交易手续费。由售房人交纳，住宅：3元/平方米，非住宅：10元/平方米。

2、登记费：由购房人交纳。住宅：80元/套，非住宅。

(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;

(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;

(3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;

(4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;

(5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;

(6)10000平方米以上的800元/宗。

3、房屋所有权证书工本费。

4、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳;“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。【回答】

3. 棚户区改造房是什么性质的房，能办产权证吗

是“小产权房”
小产权房是在农村宅基地属于农村集体土地上建设的房屋。未办理相关证件，未缴纳土地出让金的都是小产权，而且小产权房目前不受法律保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
小产权房的产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，又被称为“乡产权房”。乡产权并不构成真正法律意义上的产权，即不是真正合法有效的产权证。

扩展资料
中国实行二元制土地所有权结构，即国有土地所有制和集体土地所有制。根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农村宅基地属集体所有，村民对宅基地只享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不受到法律的认可与保护，即不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。
因此，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或出售，只能在村集体成员内部转让、置换。
小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。
参考资料来源：百度百科-小产权房

4. 棚改前房屋是半产权证,棚改后办成全产权证还需交什么费用吗?

1. 交易手续费。由售房人交纳,住宅:3元/平方米,非住宅:10元/平方米。2. 登记费:由购房人交纳。住宅:80元/套,非住宅。 (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含3. 房屋所有权证书工本费。【摘要】
棚改前房屋是半产权证,棚改后办成全产权证还需交什么费用吗?【提问】
1. 交易手续费。由售房人交纳,住宅:3元/平方米,非住宅:10元/平方米。2. 登记费:由购房人交纳。住宅:80元/套,非住宅。 (1)100(含100)平方米以下的80元/宗; (2)100——500(含3. 房屋所有权证书工本费。【回答】
你的问题，回迁房办理房产证需要以下的费用 缴纳房产证代办费、公共维修基金、...【回答】
目前办理房产证主要涉及的费用主要有：缴纳给房管局的有登记费和交易手续费。登记费：住房所有权登记费每套收取80元。交易手续费：...【回答】
棚户区改造房棚户区改造房是指棚户区内将要被改造拆迁的住房，是依法拥有被拆迁房屋的所有权；另一层含义只是指棚户区改造后建设的住房。在全国棚户区改造工作电视电话会议召开之际，中共中央政治局常委、国务院总理李克强作出重要批示。批示指出：棚改寄托着千万住房困难家庭改善居住条件的希望，是推进以人为核心的新型城镇化的重要内容和抓手。近年来在各方共同努力下，棚改取得重大进展。但行百里者半九十，在现有基础上继续推动棚改并带动新型城镇化、包括有关配套和地下基础设施建设等，面临的挑战更多【回答】
任务更艰巨。各级政府要按照党中央、国务院统一部署，以对人民群众高度负责的态度，把棚改放在民生工作的突出位置，进一步围绕重点难点、抓住“硬骨头”矢力攻坚，进一步加大财税金融支持力度、创新机制吸引社会资本参与，进一步严格资金和项目监管，确保工程质量，不折不扣地按期完成既定任务，让更多的住房困难群众受益，带动扩大有效投资，不断提升新型城镇化水平，为保障和改善民生、促进经济社会发展作出更大贡献。中文名棚户区改造房外文名squatter settlement性质指棚户区内将要被改造拆迁的住房简介脏、乱、差的区域及“城中村”特点占地面积一般至少在5万平方米【回答】
义中文名称：棚户区 英文名称：squatter settlement 定义：在城市中个人或群体以非常规方法占用空地及空房而造成某一区域的发展。 所属学科：地理学（一级学科）；社会与文化地理学（二级学科）基本介绍[1]是指城市建成区范围内、平房密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不齐全、交通不便利、治安和消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的区域及“城中村”。所谓“城中村”，是指城市建成区仍然存在的、在集体土地上建造的、属于棚户区性质的区域。从面积上讲，棚户区一般拆迁面积在3万平方米以上，占地面积一般至少在5万平方米左右。【回答】
界定江苏省界定棚户区的标准是：一是主要以木板、土坯、240mm厚砖墙为承重结构，以油毡或石棉瓦为屋面材料的简易房屋和棚厦房屋；二是低洼易涝、基础设施配套不齐的小平房；三是按建设部《房屋完损等级评定标准》和《危险房屋鉴定标准》评定为严重损坏房、危险房的房屋；棚户房建筑面积5万平方米以上的为棚户区。上海棚户区主要是指上海解放前，沿苏州河的是纺织厂、纺织机械厂，很多外地来的女工就在纺织厂工作，男的在纺织机械厂，他们一批一批来，有老乡有亲戚，后来慢慢聚集在一起搭建私房就形成了现在的村落。【回答】
棚户区改造棚户区改造是我国政府为改造城镇危旧住房、改善困难家庭住房条件而推出的一项民心工程。住房城乡建设部统计显示，我国在过去几年进行了大规模的棚户区改造，约改造5000万平方米棚户区，近100万住房困难家庭的住房条件得到了改善。棚户区【回答】
2005年开始，我国在东北三省实施振兴战略中相继开展了大规模的棚户区改造工程。这是新中国建国以来东北最为庞大的安居工程，计划利用3至5年时间，让200多万居民全部迁入新居。如今，我国包括棚户区在内有大约1．5亿平方米危房亟待改造，城市人民政府正在制定改造计划，因地制宜进行改造。根据住房城乡建设部规划，我国将从2009年开始，对国内煤炭采空区、林场、农垦及华侨农场中棚户区进行大规模的改造。1、政策优惠，阳光操作。妥善处理棚户区中历史遗留的产权问题，对已经取得房屋所有权证的房屋，依法赔偿。充分考虑棚户区居民的承受能力，做好与各项住房政策的衔接，妥善安置被拆迁居民。实行产权调换或者货币补偿。【回答】
破解复杂问题，必须坚持原则性和灵活性相统一，创新工作思路，用好、用活、用足政策；3、加强棚户区居民安置用房的建设质量管理。尽可能通过公开招标的方式选择有实力的单位参与建设，加强工程质量安全监督管理，确保回迁安置房屋的建设质量，防止因质量问题引发矛盾纠纷。4、要完善棚户区改造后的公共服务功能。5、要充分利用棚户区在历史上形成的优点，并挖掘其潜力。【回答】
还有什么问题吗【回答】
我是企业棚改户，我的房屋棚改前的房产证是半产权，棚改后要给我们办成全产权，想请问这还需要交纳什么税吗？【提问】
不需要交税【回答】
对棚户区进行改造时，给予回迁房后，房屋进行首次产权登记的，需要提供不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料等，到房屋管理部门办理产权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告【回答】
建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告;(五)相关税费缴纳凭证;(六)其他必要材料。【回答】
对棚户区进行改造时，给予回迁房后，房屋进行首次产权登记的，需要提供不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料等，到房屋管理部门办理产权登记。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十五条申请国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记的，应当提交下列材料：(一)不动产权属证书或者土地权属来源材料;(二)建设工程符合规划的材料;(三)房屋已经竣工的材料;(四)房地产调查或者测绘报告【回答】
将具体棚户区改造纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划，“四规划一计划”要齐备。2、就棚户区改造及征收的必要性、公共利益性质进行听证或专家论证。3、由规划和自然资源部门进行项目是否符合市、县级土地利用总体规划的审查，对项目用地进行用地批准，出具用地预审意见。4、由发展改革部门进行项目立项审批或核准。5、由城乡规划部门进行项目是否符合城乡规划和专项规划的审查，并出具“一书两证”。6、由环境保护部门进行项目环境影响评价审批。【回答】
由市、县级人民政府进行社会稳定风险评估，如涉及被征收人数量较多的，还应当经政府常务会议讨论决定。8、由房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府并组织方案论证、公示征求公众意见。楹庭拆迁团认为如果棚改范围内多数被征收人对方案有异议的，市、县级人民政府还应当组织被征收人和公众代表进行听证，并根据听证情况修改方案。9、征收补偿费用足额到位、专户存储之后，由市、县级人民政府作出房屋征收决定，启动征收补偿安置工作。10、如果是针对农村集体土地上房屋的棚户区改造，则应当先行完成集体土地征收，而不得直接使用规定上的程序在集体土地上开展棚改项目。【回答】
、先确定被划为拆迁范围的房屋，是否属于棚户区内的房屋。12、棚户区改造本质上也要拆迁，应满足国有土地上房屋拆迁的基本条件。以上知识就是小编对相关法律问题进行的解答，对棚户区进行改造时，给予回迁房后，房屋进行首次产权登记的，需要提供不动产权属证书或者土地权属来源材料、建设工程符合规划的材料等，到房屋管理部门办理产权登记。如果需要法律方面的帮助，读者可以到华律网进行咨询，华律网有专业的律师为你解答。【回答】

5. 棚改前房屋是半产权证,棚改后办成全产权证还需交什么费用吗?

1、交易手续费：由卖房人交，按照3元/平方米收取;2、登记费：由买房人交，按80元一套房子收取3、房屋所有权证书工本费10元。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税率为万分之五，买卖双方均要交;“权利、许可证照”税率5元/件，由买方交。5、契税：由买方交，一般是百分之三的比率。【摘要】
棚改前房屋是半产权证,棚改后办成全产权证还需交什么费用吗?【提问】
1、交易手续费：由卖房人交，按照3元/平方米收取;2、登记费：由买房人交，按80元一套房子收取3、房屋所有权证书工本费10元。4、印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税率为万分之五，买卖双方均要交;“权利、许可证照”税率5元/件，由买方交。5、契税：由买方交，一般是百分之三的比率。【回答】

6. 之前买了一套棚户区改造的房子，是单位的房子，现在已经开始陆续办理房产证了，但是听说不是全产权的房子

首先应该明确，小产权房子是无法办证的。你购买的是单位房，是混合产权的房子，变成全产权的话，需要把单位部分购买下来，若土地是划拨性质的话，还需要补足土地出让金的。具体操作及数目上需要详询当地相关单位及房屋管理部门的。【摘要】
之前买了一套棚户区改造的房子，是单位的房子，现在已经开始陆续办理房产证了，但是听说不是全产权的房子，那么我想咨询一下，如果是小产权的房子，80平的房子变成全产权的房子，需要缴纳多少钱的土地出让金才可以？变更以后能否可以进行房屋买卖交易？我当初已经缴纳了二万多的税钱，还需要补交多少钱？还有就是为什么职工不需要缴税就能办证？还请帮忙解答一下。【提问】
首先应该明确，小产权房子是无法办证的。你购买的是单位房，是混合产权的房子，变成全产权的话，需要把单位部分购买下来，若土地是划拨性质的话，还需要补足土地出让金的。具体操作及数目上需要详询当地相关单位及房屋管理部门的。【回答】

7. 单位的棚户改造房屋可以办到房产证吗？

单位的棚户改造房屋可以办到房产证吗?
1、棚户区改造的房子能办理房产证，只是比较麻烦，时间会久一点。为鼓励棚户区居民按期拆迁，调动承接城市棚户区改造项目的房地产开发企业建设积极性，凡列入全省棚户区改造计划的棚户区改造项目均可享受地方优惠政策。
2、棚户区改造项目的政策依据是发布的《城市房屋拆迁管理条例》法规、规定文件。
3、棚户区改造的房子缴纳税赋不确定，因为负责棚户区改造的房地产是很吃亏的，房地产先投入资金改造完棚户区，正好资金链不健全的时候，是不可能负责老百姓这部分的税款的。
棚户区改造的房子如何办房产证棚户区改造房屋房产证办理手续和普通商品房办理流程一样，具体如下：
1、买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。
2、买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理。买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理。
3、办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：
卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
4、经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证。
以上就是棚户区改造的房子能否办房产证？棚户区改造的房子如何办房产证的全部内容，如果是通过公开出让土地建设的就是商品房；如果是保障房，那就不一样了。但是具体的还需要看当地政策，建议大家可以到当地的房地产管理部门咨询。

8. 棚户改造房有房产证吗

法律分析：棚户区改造的房屋有房产证。棚户区改造属于经适房的一种，棚户区改造房房产证和商品房房产证是没有本质上的区别，但其房产证在短期内不能办理，同时缴纳税赋没有统一的明确规定。
法律依据：《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 第十三条 加快集中成片棚户区的改造。对集中成片的棚户区，城市人民政府要制定改造计划，因地制宜进行改造。棚户区改造要符合以下要求：困难住户的住房得到妥善解决；住房质量、小区环境、配套设施明显改善；困难家庭的负担控制在合理水平。
《中华人民共和国城市房地产管理法》 第六十条 国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。