房子的贷款是公积金没有还完，能用来抵押贷款吗

1. 房子的贷款是公积金没有还完，能用来抵押贷款吗

抵押贷款的贷款条件：
有合法的身份；
有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；
有合法有效的购房合同；
以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；
已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；
能够提供贷款行认可的有效担保；
贷款行规定的其他条件。

2. 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗？

可以
通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

3. 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗

可以
通过银行贷款。通常需要提前还款，还清此房产的剩余贷款之后，再重新到其他银行进行再次抵押。不过，在部分银行，按揭房是可以直接再次贷款的。各银行对按揭房二次贷款的要求不一样，建议您详细咨询当地银行网点。
2、通过担保公司贷款。不需要提前还款，但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值。
需要注意的是，并非所有房产都可以进行二次抵押，房产二次抵押通常是有一定的条件限制的，条件如下：用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房，并且房屋应为市场发展潜力较大的优质住房或商业用房，如果房产没有较高经济价值，那么通常也是无法顺利申请贷款的。也就是说，通常只有位置优越、交通便利、配套设施齐全、具有较大升值潜力的房屋，才能申请二次抵押贷款。
另外，二次抵押的房产所获得的额度不会很高，一般来说，贷款额度＝房屋价值＊抵押率-原贷款的本金余额。
此回答由康波财经提供，康波财经专注于财经热点事件解读、财经知识科普，奉守专业、追求有趣，做百姓看得懂的财经内容，用生动多样的方式传递财经价值。希望这个回答对您有帮助。

4. 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗？？

我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗？？满足以下条件的话，贷款还未还清的房子也是可以再贷款的1、借款人能够出示房产证；2、该房产具有可贷款空间。如做抵押贷款的房子贷款额度为房屋总价值的60%，那么一般想要获得贷款额度比较困难。而如果该房产房贷目前只有房屋总价值的20%左右这样的，就比较容易申请到贷款；3、借款人具有完全民事行为能力和稳定的还款能力，信用良好。贷款条件：1.只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。2.参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。3.配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。4.贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。5.公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。这样说理解吗？

5. 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗？

 我用公积金贷款买的房子，还没还清贷款，可以再抵押贷款吗？  可以。抵押贷款的贷款条件：  1.有合法的身份；  2.有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；  3.有合法有效的购房合同；  4.以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；  5.能够提供贷款行认可的有效担保；  6.贷款行规定的其他条件。
  公积金贷款买的房，没还清贷款房屋能二次抵押贷款吗  小额贷款公司能办 现正使用公积金还著房贷的 房子的二抵？是贷房子升值部分吗？那还能再走公积金吗？
  房子有公积金贷款能再抵押贷款吗  可以的！  房屋抵押贷款一般都是商业性质的，而住房公积金一般是国家的住房福利基金（利息低），所以他们的用途不同；公积金贷款只能用一次，贷款的额度（大连这边）一般个人最高是40万，两人是50万左右，看房屋的具体情况而定，每个地方都有自己的规定，贷款可以贷到房屋总价值的6成（首次）。  不过公积金贷款和抵押贷款，银行的条件基本都一样（征信不能太烂，还款能力强及有稳定工作等等）。
  能用公积金贷款的房再抵押贷款吗  可以的  房产抵押贷款流程：  1、借款人在银行开立活期存款帐户；  2、准备贷款要求的资料；  3、面签银行；  4、银行报卷和审批；  5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；  6、到建委做抵押登记；  7、建委出它项权利证；  8、视情况办理保险、公证等手续；  9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；  10、借款人按借款合同的规定还本付息。  申请房贷款的资料：  1.借款人的有效身份证、户口簿;  2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);  3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;  4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);  5.房产的产权证;  6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。
  公积金贷款买的房子能做抵押贷款吗  首先进行房屋抵押贷款需要房屋的产权证，如果正在按揭中的房屋，由于贷款者还没有拿到房子的产权证，是不能向银行进行房屋抵押贷款的。  贷款买房的，在未还清本息之前，想要作房屋抵押贷款的，可以用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。  同时也可以考虑以下几种方法：  方法一 找担保公司帮忙  虽然银行不接受未还清贷款的房屋作抵押物，不过要是有担保公司出手，则有望扭转局势。大部分担保公司都有按揭房短拆业务，指的是担保公司为借款人垫资还清剩余尾款，从而使借款人有资格重新申请房屋抵押贷款。办法虽好，但弊端在于，借款人需要支付的贷款成本较高，资金使用时间也有限，很多担保公司规定最长借款期限为半年，而有的则不足半年。但是在借款利率上面也比较高。  方法二 直接申请信用贷款  所谓有比较才有鉴别，除了找担保公司外，借款人还可以选择通过信用贷款的方式来融资。此种方式指的是借款人用信用、收入等个人资质向银行直接申请贷款，这样可以有效降低借款人通过找中介公司“支援”而产生的附加费用。  不过对于收入不高的人群来说，其贷款额度的局限性较大。不过如果想既保证贷款额度，又能节省成本的话，借款人还可以在条件允许的情况下，找资质较好的亲属来共同申请贷款。借款人还应结合自己的情况，权衡选择哪种贷款方式最适合自己。  方法三 进行“组合”贷款  如果借款人的资质较好，但信用贷款的额度无法满足你资金使用需求的话，也可选择先申请信用贷款，余下的资金通过找担保公司为借款人担保来获得。这样可以尽可能达到利率相对较低、获贷额度相对较大的理想状态。
   
  房子已经做了公积金贷款还能再抵押贷款吗, 公积金贷款的房子可以抵押贷款吗  若是招商银行，目前不接受二次抵押物，即：已抵押的房产不可再次用来抵押申请贷款。具体相关政策，您也可以联络当地招行网点的个贷部门咨询确认。
   

6. 住的房子是公积金贷款，目前还没有还清。现在是否还能再办理公积金贷款，是否要将此房抵押。

根据您的问题，我分开跟您说：
1.首先你要理解公积金贷款，公积金贷款是国家的一种福利保障，本来就已经是保障了，自然不会让你同时使用两次，只有你贷款还款结束后，才能再次使用公积金贷款，而且现在房地产正在管控，就算你还了 也不好申请了，如果大家都能多次使用公积金，那要银行就别活了，哪还有人用商贷啊。
 
2.如果你需要用钱，如购房或用在其它上，你可以把你现在公积金贷款的房子，看看能不能抵押走商贷，（能贷到款的数额以你已还款数额为准，这个银行会给你做资产评估），得到一部分贷款，但是利息比较高，建议如果只是买房的话 就不要这么做了，不值。如果做生意急需钱，还可以考虑。
 
3.不知道是否抵押了房产，你可以去银行查的，这个只要去了，银行会告诉你情况的，你说资产证明等一系列的问题，都可以从银行查到。总之，你不用担心女房的房子会被人骗了，也不用担心被动抵押，这都需要本人确认的。房子这种资产不是随便就能让人哪去利用的。
 
4.如果对方拿房产证想要给女方做抵押证明，是需要女方本人同意，并且出示除房产证以外很多个人证明信息的，光有房产证是不行的。不然谁偷了房产证就给做抵押去，不乱套了么。所以这些尽可放心。

7. 以前有房屋抵押贷款没还还能用公积金贷款买房吗

根据您的问题，我分开跟您说：
1.首先你要理解公积金贷款，公积金贷款是国家的一种福利保障，本来就已经是保障了，自然不会让你同时使用两次，只有你贷款还款结束后，才能再次使用公积金贷款，而且现在房地产正在管控，就算你还了 也不好申请了，如果大家都能多次使用公积金，那要银行就别活了，哪还有人用商贷啊。

2.如果你需要用钱，如购房或用在其它上，你可以把你现在公积金贷款的房子，看看能不能抵押走商贷，（能贷到款的数额以你已还款数额为准，这个银行会给你做资产评估），得到一部分贷款，但是利息比较高，建议如果只是买房的话 就不要这么做了，不值。如果做生意急需钱，还可以考虑。

3.不知道是否抵押了房产，你可以去银行查的，这个只要去了，银行会告诉你情况的，你说资产证明等一系列的问题，都可以从银行查到。总之，你不用担心女房的房子会被人骗了，也不用担心被动抵押，这都需要本人确认的。房子这种资产不是随便就能让人哪去利用的。

4.如果对方拿房产证想要给女方做抵押证明，是需要女方本人同意，并且出示除房产证以外很多个人证明信息的，光有房产证是不行的。不然谁偷了房产证就给做抵押去，不乱套了么。所以这些尽可放心。

8. 住房公积金贷款没还完可以贷款吗