厂房仓库容积率怎么计算

1. 厂房仓库容积率怎么计算

 容积率的计算公式：容积率=地上总建筑面积/规划用地面积。
项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数。 


扩展资料：
但在工业上，根据GB50489-2009《化工企业总图运输设计规范》，容积率=（厂区建筑面积+构筑物面积）/厂区占地面积。当建筑物层高超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算：
各个地区或城市有各自相关规定)。“容积率”是项目总建筑面积与总用地面积之比。下面就用一个简单的方式来给大家讲解。
在面积为100平方米的地块上建房，每层建筑面积100平方米，建2层，总建筑面积200平方米，容积率就是2.0；如果建3层，每层建筑面积50平方米，总建筑面积150平方米，容积率就是1.5，依次类推。
总用地面积10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0.8。总用地面积10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1。总用地面积10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1.5。在建筑层数相同的情况下，容积率越小，居住密度越小，相对舒服。容积率越大则相反。
容积率超过5就不建议购买了。
参考资料来源：百度百科-容积率
参考资料来源：百度百科-房屋容积率

2. 怎样计算仓库的面积利用率？

首先必须明确以下几个面积概念：
建筑面积。通常是指库房建筑面积。其计算方法是从库房外墙基丈量。长*宽的面积，楼库各层相加。
实际面积。即从库房内墙丈量。长*宽面积中减去障碍物建筑物（立柱、隔墙、楼梯）占用面积。
可用面积。即从实际面积中减去干道、支道、墙距、柱距占用的面积。
使用面积。即商品货垛实占面积。
仓库资源利用指标：
1.
地产利用率=(仓库建筑面积/地产面积)×100%
2.
仓库面积利用率=（仓库可用面积/仓库建筑面积）×100%
3.
仓库面积使用率=（仓库使用面积/仓库可用面积）×100%
4.
仓库容积利用率=（库存商品实际数量或容积/仓库应存数量或容积）×100%
注意2和3，显然呢！还应该有仓库使用面积/仓库建筑面积的阿！
请看如下观点：
1.
面积利用率一般要达到60％
货位总面积
（－－－－－－－－≈0．6）。
库房实际面积
2.
仓库利用率＝存货面积／总面积×100%
你看他们分别是用的哪一个比率呢？显然1是使用利用率吧？2就是没有写出来的仓库使用面积/仓库建筑面积吧？
如何提高仓库利用率呢？
有人给出了定额法：
1．仓库可用面积利用率定额
即规定出用以堆放商品的可用面积与实际面积合理比例，以便限制固定走道和墙距占用的面积。把可以堆放商品的面积充分利用起来。其计算公式是：
仓库可用面积利用率
=
可用面积/实际面积*100％
2．仓库可用面积使用率定额
即规定出仓库实际储存商品所使用面积与可用面积的合理比
例。可以限制可用面积的空闲部分，提高仓库可用面积实际使用
率。其计算公式是：
仓库可用面积使用率
=
使用面积/可用面积*100％
还有实际的仓库示例数据给你看！
示例1：
（多层平面仓库）数据：
项目
面积/比率
仓库建筑面积（内）
8366.4
电梯间及楼梯
1048.8
墙边通道
343.975
空调、消防
246.03
柱子面积
216.32
小库
658.845
冷库
36.6025
使用面积
5815.8275
使用率
69.51%
04年
1052.7
库位间距
339.2
可利用面积
4423.9275
利用率
52.88%
示例2：
分拨中心。
高架库4层，库高8米。
高架货架托盘映射占30%
,
过道50%,
收货备货区20%。
办公室面积另算，柱子可以埋在货架里，损失很小。其他没有计算。

3. 仓储建筑面积计算

仓库面积＝建筑面积＋实用面积
仓库面积利用率=报告期商品实际堆放面积X 100%
其中：报告期商品实际堆放面积是指报告期
仓库中商品储存堆放所实际占据的有效面积之和。报告期仓库的总面积是指从仓库围墙线算起，整个围墙所占有的面积

4. 温州厂房仓库容积率怎么计算？建筑面积如何计算

我们对于厂房仓库的容积率也是有一个公式的，容积率的大小，决定着我们占用比的，当然是容积率越小，我们的心里舒服度就越高的。只是，这也是根据我们的建筑标准来定的。那么，温州厂房仓库的容积率是怎样计算的呢，温州厂房仓库建筑面积又是怎样计算的？   
   我们对于厂房仓库的容积率也是有一个公式的，容积率的大小，决定着我们占用比的，当然是容积率越小，我们的心里舒服度就越高的。只是，这也是根据我们的建筑标准来定的。那么，温州厂房仓库的容积率是怎样计算的呢，温州厂房仓库 建筑面积 又是怎样计算的？
    一、温州厂房仓库容积率怎么计算？ 
   1、容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目 总用地面积 的比值。
   2、在工业上，根据《化工企业总图运输设计规范》，容积率＝（厂区建筑面积＋ 构筑物 面积）÷厂区 占地面积 。当建筑物超过8米，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算（各个地区或城市有各自相关规定）。
   3、“容积率”是项目总建筑面积与总占地面积之比，下面就用一个简单的方式来给大家讲解：总占地10万平方米，总建筑面积10万平方米，容积率为1。总占地10万平方米，总建筑面积15万平方米，容积率为1．5。总占地10万平方米，总建筑面积8万平方米，容积率为0．8。容积率越小，居住密度越小，相对舒服。
    二、温州厂房仓库建筑面积如何计算？ 
   1、性结构的单层 房屋 ，按一层计算建筑面积；多层房屋按各层建筑面积的总和计算。房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其高度在2．20m以上部位计算建筑面积。
   2、穿过房屋的通道，房屋内的门厅、大厅，均按一层计算面积。门厅、大厅内的回廊部分，在2．20m以上的，按其 水平投影 面积计算。 楼梯间 、电梯（观光梯）井、提物井、垃圾道、管道等均按房屋 自然层 计算面积。
   3、房屋天面上，属性建筑，在2．20m以上的楼梯间、水箱间、电梯机房及斜面结构屋顶高度在2．20m以上的部位，按其外围水平投影面积计算。
   4、挑楼、全封闭的阳台按其外围水平投影面积计算。属性结构有上盖的室外楼梯，按各层水平投影面积计算。
   5、与房屋相连的有 柱 走廊，两房屋间有上盖和柱的走廊，均按其柱的外围水平投影面积计算。房屋间性封闭的架空通廊，按外围水平投影面积计算。
   6、 地下室 、半地下室及其相应出入口，在2．20m以上的，按其外墙（不包括采光井、防潮层及保护墙）外围水平投影面积计算。有柱或有围护结构的门廊、门斗，按其柱或围护结构的外围水平投影面积计算。
   7、玻璃 幕墙 等作为外墙的，按其外围水平面积计算。属性建筑有柱的车棚、货棚等按柱的外围水平投影面积计算。依坡地建筑的房屋，利用吊脚做 架空层 ，有围护结构的，按其高度在2．20m以上部位的外围水平面积计算。
   8、有伸缩缝的房屋，若其与室内相通的，伸缩缝计算建筑面积。
   上面这些就是为大家了解到的温州厂房仓库容积率怎么计算，以及温州厂房仓库建筑面积如何计算的内容。我们对于厂房的计算，主要是根据我们内部的结构也是息息相关的。我们如果想要计算的话，可以根据我们上文的公式进行计算，希望可以帮到你。
   

5. 仓库容积利用率的介绍

仓库容积利用率是仓库有效容积中实际使用的容积所占的比率。