成都适合投资的项目有哪些？最推荐哪种？

1. 成都适合投资的项目有哪些？最推荐哪种？

成都是我国非常人杰地灵的一个城市，被誉为天府之国，成都不仅有非常美丽的自然风光，也有很具文化特色的人文景观。除此之外，成都还是一个极具烟火气的地方，哪怕只是在成都的街头走走，你都会有很大的收获与感悟。那么成都适合投资的项目有哪些呢？最推荐哪种呢？下面我们就一起来给想要投资的朋友介绍一下成都最适合投资的那些项目，我认为成都最适合投资的项目有娱乐项目、餐饮项目以及房地产项目等等。就我个人而言，我最倾向于推荐餐饮类的投资项目，之所以这样推荐主要是出于几个方面的原因考虑。
一、因为餐饮类的投资资金不高之所以最推荐大家在成都投资餐饮类项目，是因为投资餐饮类，投资的数额不会太大，一般人都可做到。餐饮类的投资算是这么多投资项目中投资金额最少的，并且也是最好启动的项目，几乎没有任何的时间限制。

二、餐饮类的投资风险最低餐饮类的投资风险最低，这是有目共睹的一个事实。因为在一个民以食为天的国度，人们对美食的热爱是无法阻挡的，即便不热爱美食，为了生活下去人们也得选择吃饭，所以做餐饮永远不愁没有食客，也因此这个项目的投资风险非常低，基本不可能出现投资失败的情况。

三、成都有美食之都的美誉成都素有美食之都的美誉，每天来成都旅游的游客也很大，这就意味着在这里投资餐饮，不仅有可能受到当地人的支持与喜爱，就连慕名来成都的大批游客都可能是你的潜在客户。

如果大家对成都最适合投资的项目这个话题感兴趣，欢迎积极留言参与我们的话题互动。

2. 目前成都适合投资的项目和产品有哪些啊？

目前成都的房产项目都具有投资价值，只不过是投资成本高低的问题。
受成都目前总体的规划政策的影响，尤其是“东进”“南拓”政策，使得这两个区域成为成都目前房产市场投资最热的板块。对于投资者来说，东边投资成本较低，南边投资成本相对较高。当然，东部目前开发程度尚未完善，后期有很大的发展空间；南部目前是成都发展速度最快、发展程度最高的板块，当前的升值速度也是最快的。所以建议您可以根据您的投资预算，选择适合您的区域进行投资。
东部投资热点集中在成华区——成都东站及周边、昭觉寺&动物园及周边。推荐项目：泛悦城市广场、龙光世纪中心、金科星耀天都等。
南部投资热点集中在高新区——大源板块、天府软件园、新川科技园。推荐项目：佳年华时代佳、融创香璟台、华润时光里等。

3. 为什么成都适合投资？

其实判断一个城市的房价未来今几年内是否有增长空间，最住要就是这个城市人口的增长情况，只有购房需求不断增加，房价才有支撑。再进一步，就是看这个城市是否有足够的产业发展。
 一、人口增长量位列全国前十
从近10年的人口增长量来看，不含简阳市，成都尚且冲进了前10，在中国所有大城市中位列第八。
人口的增长很大程度上源自于政策和产业的支持：2014年10月，四川天府新区获批成为国家级新区，吸引了不少外来人群来到成都常住；2015年1月，国务院和中央军委正式下发文件，同意成都简阳新机场立项；此外，世界500强公司过半都入驻了成都……
二、15个新一线城市中位列第一
从2017中国商业城市魅力排行榜来看，成都是98.97，位列第一。在这份总榜单中，贸易资本的会聚度、作为中心都会的辐射才能、公司人的活泼水平、生活方式的多样性和将来后劲五个维度。
继“北上广深”4个“老一线”城市之外，在2016中国城市分级完整名单，列出的15个新一线城市排名中（成都、杭州、武汉、天津、南京、重庆、西安、长沙、青岛、沈阳、大连、厦门、苏州、宁波、无锡），成都也是一直位居第一。 
三、落户政策宽松
2017年7月19日，成都市发布《人才优先发展战略行动计划》，迅速刷爆了整个朋友圈。“新成都人”蜂拥而至，这个以包容开放著称的城市，成为更多年轻人安放梦想的最佳去处。
其中提到，“具有普通全日制大学本科及以上学历的青年人才，凭毕业证来蓉即可申请办理落户手续。在本市同一用人单位工作2年及以上的技能人才，可凭单位推荐、部门认定办理落户手续。 ”
在成都落了户，自然也就满足了住房限购的条件，即：具有限购区域户籍，同
时也就不用再担心购房资质的问题了。
四、房价稳中有升
成都的房价虽然不会大的波动，但会缓慢增长。
从成都的近几年房价的走势来看，主城区成交价格起伏波动较明显，2017上半年成交价格在13000元/平米—14500元/平米间波动；近郊成交价格一路上涨，从2017年初的6867元/平米涨至6月的8053元/平米。

4. 目前成都有哪些地方值得投资啊？

因为您考虑投资，您的回报比较重要，回报一般来源于两个方面。一个是出租，一个是增值。而其中，增值的部分可能更大。如果是增值，有两种房源的增值空间比较大，第一是具备稀有属性的房源，第二是政府去发展的区域。目前成都的市场政策是东进、西控、南拓、北改、中优。整体主要往南和往东发展。您可以考虑南门和东门的区域。

5. 成都目前最值得投资的区域是哪儿？

按照成都当地人的说法，成都分为东南西北门，其中南门和西门是发展得最完善的区域，目前成都市买房的最高级限购区——天府新区和高新区都集中在南门，也是导致南门房价升高的主要原因之一，目前高新区均价21000多，天府新区均价14000多，投资这边来讲性价比相对不高，西门有青羊区，武侯区，青羊区是学区最好、最集中的片区，目前的均价21000多，武侯区均价16000多，整体房价也比较饱和，而政府的东进南拓北改中优政策，主要发展的就是北门和南门，发展必然涉及规划，而在旧城区的规划必然涉及拆迁，北门的居住人群较多，拆迁起来相对困难，发展受到限制，而东门在以前是工厂，大部分是厂区，拆迁起来成本相对较低，目前政府着力打造的就是东门，且未来天国际机场的修建也会带动东门的发展，尤其是龙泉驿区域，此外龙泉目前的整体房价处于成都的洼地，均价在8000左右，未来周边配套及规划起来以后，房价的浮动空间也会比较大，整体综合来看，东门是最适合投资的地方。

6. 成都房地产投资项目有哪些

　　这个要根据预算来看的。
　　如果预算不高的话，建议可以考虑一些有发展潜力的板块，如天府新区板块，另外还有东门大面片区的小两房产品，龙泉目前二号线已经通车，交通便利，也是不错的选择方向。
　　如果预算充足的话，城区还是很多不错的项目可以考虑，像东二环攀成钢片区的乐天圣苑、天誉等都是不错的小区，实力开发商、接驳地铁2号线交通便利、学区配套完善。

　　顺便说明下成都房地产投资的整体形势，根据仲量联行的研究表明成都的房地产投资可从以下几方面来看：
　　1. 住宅：优质地段、城市资源的占有（如城市绿地资源），学区及项目本身的品质都是购买是需要考虑的方面。
　　2. 写字楼：很多人被成都超大的写字楼存量吓退，但是其实优质地段，地标项目的优质办公物业在未来租赁市场、销售市场的竞争力是存在的，未来办公楼竞争两极分化的局面会进一步加剧。
　　站在自用的角度考虑投资，是投资中始终要考虑终端使用人群的需求。
　　3. 就商品住宅而言，受利好政策带动，目前成都整体市场处于量价齐涨的状态。从备案数据来看，2016年上半年，成都商品住宅销售备案总面积约达446万平方米，同比上涨14.8%；备案平均售价同期亦上涨9.8%。而近期土地拍卖市场频出现高溢价地块，亦从侧面反映出开发商对成都楼市的看好。然而同时，随着房地产市场的迅速回暖，某些城市已经开始收紧房贷相关政策，以抑制房价快速上涨。宏观来看，1.5线或二线城市楼市出现暴涨的可能性较小。资料@仲量联行
　　总体来说：成都作为西部的中心城市之一，对外来人口吸附力较大，刚需或改善型自住需求相对稳定，未来整体房价或继续稳中有升。

　　望采纳。

7. 成都的房产值得投资么？

东进和南拓是成都发展的核心方向，东进打造东部简阳和空港新城，南拓打造以天府新区为核心的新城市中心。高新南区是首选，代表了成都的未来。天府新区重点关注直管区。求稳的选择中心老城五区。三环四环选地铁盘。

8. 成都值得投资的房地产

　　成都极具投资潜力。虽然成都资产价值被低估，可是有比较好的政策优势和区域优势，所以总的来说，成都房地产投资市场潜力很大。
　　参考资料：__@仲量联行
　　华西区的优势体现在：　　
　　· 华西区的战略重要性：
　　作为交通枢纽的重点城市,未来五年,有关部门将会投资加强成都、重庆和西安与世界的联系。
　　· 华西区基础设施进一步完善：
　　鉴于西部地区的战略重世界500强企业要性，需要通过该区域内的重点城市来实现与世界的联系,并带领区域经济增长。
　　· 华西区重点城市的地区生产总值增长迅速 ：
　　受“西部大开发”和“一带一路”等政策的支持,区域内重点城市的地区生产总值在过去五年内实现快速增长,并有望在未来保持较高增速。