购买商铺的契税是多少啊?

1. 购买商铺的契税是多少啊?

一、根据2013年的契税新政策规定：个人购买非普通住宅，二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商业公寓等）均按照4%的税率征收。
二、契税计算方法：
新房应纳金额=计税依据x税率。
二手房应纳税额=二手房税率X房地产评估价格。

扩展资料：
买契税：
买契税指房屋买卖行为发生后，由房屋产权承受人凭当事人双方订立的合同，办理缴纳契税和房屋变更登记手续的行为。在实际执行过程中，对不同情况作如下处理：
（1）先买房后拆料，属于房屋买卖行为，应按成交价格缴纳契税。
（2）买房后未缴契税即将房屋翻建的，应按购买房屋的成交价格缴纳契税。
（3）以房抵债或以实物交换房屋，实质上也是买卖关系，应由产权承受人按房屋现值缴纳买契税。
（4）预买房屋（其特点是卖主对一部分或全部房屋保留若干年使用权），一般低于市价，其付房价的方式，有的按契约价格一次付清，有的采取分次付款。
不论采取何种方式，契税均应于契约成立后10日内，按当地征收机关规定的纳税期限，一次缴清税款。完税凭证上应注明使用年限和付款方式及必要的事项，以免发生纠纷。
（5）经县以上人民政府批准征用的房屋，房主在一年内用国家发给的补偿费购买房屋的，可以免征契税。购买房屋的价款超过补偿费的，其超过部分，经县级以上征收机关批准可酌情给予减征或者免征契税。
参考资料来源：百度百科-契税

2. 商铺契税一般是多少

商铺一般是3%
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。

3. 商铺的契税是多少钱

一、购买商铺契税是多少
商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。
买家支付：
1．房地产交易手续费：5元／平方米为普通住宅，非普通住宅为11元／平方米
2．房屋登记费：550元／本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
3．权证印花税：5元／本。
4．印花税：0．05％。
5．契税：交易价（或评估价）×3％。
卖家支付：
1．房地产交易手续费3元／平方米。
2．印花税：房屋产价的0．05％。
3．个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20％，核定征收为转让收入×7．5％×20％。
4．营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5．5％。不能提供上手的，为转让收入×5．5％。税费为差额的5．56％。
5．土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3％征收。
二、商铺契税什么时候交
一般情况下，在你收房90天内，凭购房合同、、身份证、户口本、婚姻情况证明，到房管，咨询办理缴纳契税，住房维修基金和手续费，印花税，然后凭晚睡证明，办理房产证。若逾期，便按照每天万分之五来计算滞纳罚金。

4. 商铺要交的契税是多少

商铺的契税税率为3％—5％（多数区域为3％）。
一、全款买房需要交什么税
一、契税，（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)。
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅（商业用房）。
二、营业税，（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；
2、房产证不满2年，按照5、55%缴纳营业税；
3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为，（上次购买价格现在出售价格）*税率5.55%；
4、商铺差额缴纳，计算公式为，（上次购买价格现在出售价格）*税率5.55%。
三、个人所得税，（一般由卖方缴纳，双方另有约定除外）。
1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；
2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；
3、商铺按照差额缴纳，计算公式为，（上次购买价格现在出售价格）*税率20%。
四、其他费用相对较少，交易费，6元/平方*房屋平方数；工本费，一个证件80元；二个证件90；评估费，评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；
抵押工本费，100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明，20元一份一般需开3份；公证收费标准，300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。
二、买房什么标准契税
契税是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。在中国境内取得土地、房屋权属的企业和个人，应当依法缴纳契税。
具体缴纳标准如下：
1.购买首套房：交易房屋面积小于等于90平方米，契税税率为1%；交易房屋面积大于90平方米，契税税率在原有基础上减半，即契税税率为1.5%。
2.购买第二套房：交易房屋的面积小于等于90平方米，契税税率为1%；所交易房屋面积大于90平方米，契税税率为2%。
3.购买新房或者二手房是第三套房或以上套数：不论房屋面积大小，契税税率为3%，没有减免情况。
三、二套房的契税税率是多少
契税税率为3%—5%。现在二套房契税税率一般是3%，按照国家规定购买第二套房和契税不享受优惠政策，参照国家规定对购买普通住房征收契税的标准为：90平方内1%、90平方至144平内1.5%，如果不是购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国契税法》
第三条 契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。

5. 商铺的契税是多少？

商铺的契税是交易价的3%。商铺的需要缴税的项目具体如下：
一、买家支付：
（一）房地产交易手续费：5元/平方米为普通住宅，非普通住宅为55元/平方米。
（二）房屋登记费：550元/本（每增加一本证书按每本10元收取工本费）。
（三）权证印花税：5元/本。
（四）印花税：0.05%。
（五）契税：交易价（或评估价）×3%。
二、卖家支付：
（一）房地产交易手续费3元/平方米。
（二）印花税：房屋产价的0.05%。
（三）个人所得税：据实征收为（转让收入－房产原值－合理费用）×20%，核定征收为转让收入×7.5%×20%。
（四）营业税及附加税：可提供上手购房的，为（转让收入－上手价）×5.5%。不能提供上手的，为转让收入×5.5%。税费为差额的5.56%。
（五）土地出让金契税：按本次征收土地出让金价款的3%征收。
一、二手房过户的费用该怎么计算
1、二手房过户核档费：50元/宗。
2、二手房过户登记费：普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。
3、二手房交易手续服务费：住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。
4、二手房过户土地收益金(代收)：房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
5、二手房过户营业税及附加：房产证不到两年时间过户,营业税不能享受优惠减免,需要按转让收入减去购买住房原价的差额征收营业税。另契税,印花税,个人所得税同上所述。
二、房产过户流程和费用？
1、售房者要配合购房者进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
2、房屋买卖双方签订购房合同，详细签订房价，付款方式，交房时间和定金多少。3、房地产管理部门核实申报的销售价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。4、中介公司帮购房者到相关银行办理贷款手续。贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月，当然每个地区不一样。较后待银行审批后，获得同意发放后，开始办理过户手续。5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费。6、由相关房地产管理部门核发过户单。
（一）买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5%
(面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
（二）卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.052、交易费：3元/平方米
3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)
【本文关联的相关法律依据】
《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》（财税[2010]94号）第二条：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产（商铺、办公写字楼、商务公寓等），均按照3%的税率征税。

6. 购买商铺的契税是多少啊?

商铺是契税是评估价格的3%，缴纳标准：（地方规定如下，只适合广东地区房产计算）90平方以下（不包含90平方）契税1%。90平方~144平方以下（包含90平方不包含144平方）契税1.5%。 
144平方以上（包含144平方）契税3%。房产性质为别墅或商业用途缴纳3%。 小区容积率小于2.0（非普通住宅）或超过西安地区均价需缴纳3%。

扩展资料符合下列情况之一的可以减征或免征： 
1、国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的免征； 
2、城镇职工按规定第一次购买公有住房的免征； 
3、因不可抗力灭失住房而重新购买住房的酌情予以减半或免征； 
4、财政部规定的其他减征、免征契税项目。
参考资料来源：百度百科-房地产契税

7. 商铺的契税是多少?

商铺契税：是指在房产交易活动中商业房产买卖的相关税费。按商铺性质可分为新开发商铺（开发商开发销售的商业房产）买卖税费和二手商铺买卖税费；按税费负担情况可分为买方税费和卖方税费；按税费性质可分为交易税和交易费等。 个人购买 非普通住宅 ,二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商业公寓等)均按照4%的税率征收。契税计算方法:新房应纳金额=计税依据x税率;二手房应纳税额=二手房税率X 房地产评估 价格。 《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条 《契税暂行条例细则》第三条

8. 商铺的契税是多少？

商铺的契税4%
应交契税=购买商铺价款÷（1+9%）×4%