限价房是什么意思？什么人可以买

1. 限价房是什么意思？什么人可以买

限价房要优先确保中低价位、中小套型一般商品住房和廉租住屋的土地供给，其年度提供量不能低于居住用地供给总量的70%；那么对于限价房是什么意思和什么人可以买的这一问题，小编和大家一起来瞧一下，由于全国各个城市的标准不太一样，下面我们以北京市为例来给大家介绍一下：
限价房是什么意思？
限价房是一种限价钱限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%－25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。
限价房什么人可以买
1、必须拥有北京户口，而且取得北京户口必须5年以上。
2、必须是第一次买房。
3、中低收入家庭优先，这一点北京市出台了一个硬性标准：
3人及3人以下家庭的年收入要在8.8万元及以下，人均住房使用面积应该在15平方米及以下，家庭总资产净值应该在57万元及以下（包括57万元）。
4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6万元及以下，人均住房使用面积应该在15平方米及以下，家庭总资产净值应该在76万元以下（包括76万元）。
4、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人必须具有北京市户口。单身家庭提出申请的，除了符合以上的条件外，申请人必须年满30周岁。
限价房是什么意思和什么人可以买大家都有所了解了吗？限价房购买一般实行申请、审核和备案制度。即限价房办理流程要通过街道（乡镇）、区（县）、市，“三级审核、两级公示”的程序，才能取得购房资格。
（以上回答发布于2017-07-21，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领

2. 限价房是什么意思？什么人可以买

限价房要优先确保中低价位、中小套型一般商品住房和廉租住屋的土地供给，其年度提供量不能低于居住用地供给总量的70%；那么对于限价房是什么意思和什么人可以买的这一问题，小编和大家一起来瞧一下，由于全国各个城市的标准不太一样，下面我们以北京市为例来给大家介绍一下：

限价房是什么意思？
限价房是一种限价钱限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。
限价房作为政府在一定时期内调控房地产市场、调节住房供需矛盾的有效手段，由政府成立的全资国有公司负责建设。销售价格实府定价，定价原则按照比周边同类商品住房低20%－25%确定。销售价格在预售时向社会公布，公布价格应为该限价房楼盘的高价。购买限价房应自购房合同备案5年后方市交易。
限价房什么人可以买
1、必须拥有北京户口，而且取得北京户口必须5年以上。
2、必须是第一次买房。
3、中低收入家庭优先，这一点北京市出台了一个硬性标准：
3人及3人以下家庭的年收入要在8.8万元及以下，人均住房使用面积应该在15平方米及以下，家庭总资产净值应该在57万元及以下（包括57万元）。
4人及4人以上的家庭的年收入要在11.6万元及以下，人均住房使用面积应该在15平方米及以下，家庭总资产净值应该在76万元以下（包括76万元）。
4、申请限价房的家庭必须推举具有完全民事行为能力的家庭成员作为申请人，申请人必须具有北京市户口。单身家庭提出申请的，除了符合以上的条件外，申请人必须年满30周岁。
 限价房是什么意思和什么人可以买大家都有所了解了吗？限价房购买一般实行申请、审核和备案制度。即限价房办理流程要通过街道（乡镇）、区（县）、市，“三级审核、两级公示”的程序，才能取得购房资格。

（以上回答发布于2017-09-08，当前相关购房政策请以实际为准）
点击领取看房红包，百元现金直接领

3. 什么是限价房

什么是限价房？

4. 什么人可以购买限价房？

限价房是商品房而不是政策房
只要符合北京的购房资质，都可以购买限价房，与以前的普通商品房的唯一区别是，房产证或者缴纳契税5年以后才能上市交易。
土地出让时，“限房价，竞低价”但是可以降价），而且绝大多数要求建筑面积90㎡以下住房面积占比不70%（以下称90/70）。

5. 限价房是什么意思

限价房是政府为了解决中低收入家庭的住房困难问题，并且为了限制高房价的而推出的一种临时性举措，很多人对于限价房都不怎么了解，那么限价房是什么意思呢？下面和小编一起来看看相关的详细介绍吧。
限价房是什么意思
1、限价房又被叫做限房价、限地价的“两限”商品房。限价房是一种限价格、限套型、限面积的商品房，限价房主要是为了解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措。
2、限价房并不是经济适用房，目前在我们国家的部分城市正在积极的推行限价房。限价房是按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。购买限价房的买房人应该自购房合同备案的五年以后才可以上市进行销售交易。
3、限价房是政府在一定时期内为了调控房地产市场、调节住房供需矛盾而推行的有效手段，并且是由政府成立的全资国有公司负责建设。
4、限价房和一般商品房不同的地方是，限价房在土地挂牌出让的时候已经被限定了房屋价格、房屋建设标准、房屋销售对象，政府在对开发商的开发成本和合理利润进行测算以后，就会设定土地出让的价格范围，从而从源头上对房屋的销售价格进行调控。
5、限价房的销售价格是实府定价，而且定价原则是按照比周边同类型的商品住房低20%-25%来决定。限价房的销售价格会在限价房预售的时候向社会公布，公布的价格一般是该限价房楼盘的高价。
限价房主要是为了解决中低收入家庭的住房困难问题，限价房和商品房是有所区别的，以上是关于限价房是什么意思的相关内容介绍，各位想要购买限价房的朋友可以详细了解一下，希望以上介绍的内容可以帮助到大家。

6. 什么是限价房?

限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。
限价商品房按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织监管、市场化运作的模式。与一般商品房不同的是，限价房在土地挂牌出让时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对开发商的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，从源头上对房价进行调控。
限价房（price-limit housing ）要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%。
土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。

扩展资料：
限价房买卖注意事项主要有以下几点：
1、限制：5年内不得上市转让。
2、需在交房之日起一年内入住。
3、不得同时享受其他政策性住房。
已承租廉租房等优惠政策住房的家庭，在申请暂停租金补助或优惠，且已按市场租金标准缴交租金后，由市公房管理中心出相关证明，视为退出原承租住房，可申请购买限价房。
4、房源：有两种筹集方式
限价商品住房通过土地公开出让建设、调整存量政策性住房等方式筹集房源。
5、价格：按市场价的一定比例测定
限价商品住房的销售价格按周边区域同等普通商品住房市场价格的一定比例测定。
参考资料来源：百度百科—限价房

7. 什么是限价房?

简单理解限房价、限地价的“两限”商品房。保证中低价位、中小套型普通商品住房土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70%；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以招标方式确定开发建设单位。眼下正在积极推进的“限价商品房”。按照新规划思路，这类产品主要针对两部分人群：一是具备一定房产消费能力的人群，二是定向购买的拆迁户。“限价商品房拥有和商品房同等的产权，而拆迁房屋通常也具有正常产权，因此拆迁户购买限价商品房是以产权置换产权，这样比较合理。”

8. 限价房是什么意思？买限价房需要什么条件？

现在在一线二线城市买房越来越难，很多地区的房价持续升高，给越来越多人带来了购房压力，政府也想办法为低收入人群获得一个生存的机会限价房也由此而生，购买限价房需要具备一定的购房条件，那么下面我们就来聊一聊限价房是什么意思？买限价房需要什么条件？   
   现在在一线 二线城市 买房越来越难，很多地区的房价持续升高，给越来越多人带来了 购房 压力，所以说政府也想办法为低收入人群获得一个生存的机会， 限价房 也由此而生，购买限价房需要具备一定的购房条件，那么下面我们就来聊一聊限价房是什么意思？买限价房需要什么条件？
    限价房是什么意思？ 
   1、与一般商品房不同的是，限价房在土地 挂牌出让 时就已被限定房屋价格、建设标准和销售对象，政府对 开发商 的开发成本和合理利润进行测算后，设定土地出让的价格范围，是从源头上对房价进行 调控 。
   2、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型（面积）的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是 经济适用房 。 限价商品房 按照“以房价定地价”的思路，采用政府组织、市场化运作的模式。
   3、保证中低价位、中小套型普通 商品住房 土地供应。要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％；土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，以 招标 方式确定开发建设单位。
   4、限价房要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房和廉租住房的土地供应，那么其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％。那么土地的供应应在限套型、限房价的基础上，采取竞地价、竞房价的办法，需要以招标方式确定开发建设单位。
    买限价房需要什么条件 
   1、需要有合法的身份证、结婚证、户口本；
   2、需要购房的人在本市没有房屋，如果您是结婚了，夫妻双方在北京都没有 房屋产权 ；
   3、就是有一张在本市合法有效的暂住证，这是前提条件；
   4、如果你在其他地方也就是除了本市以外的城市，用贷款购买过一条房屋，符合了以上的购买条件之后，那么再想在 北京买房 的，那么 首付款 要在百分之六十或者是以上，同时贷款的利率也要上浮百分之六十。
   5、需要在本市有连续 满五 年的个人所得税纳税证明或者是在本市购买了连续五年的社会保险证明也可以，反正就是可以证明你在本市生活工作了连续五年；
   限价房是什么意思？买限价房需要什么条件？以上就是我整理的关于这两个问题的详细解答，限价房只是针对于收入低的人群，如果家庭条件较好的话是不允许购买限价房的，如果家庭实在有困难的话，可以到相关部门进行申请，如果满足相应条件的话也是可以购买限价房的。