未来广州将重点发展的区域是？

1. 未来广州将重点发展的区域是？

未来广州发展的政策主要有两个，一个东进，一个是南拓，即南沙。东进发展黄埔和增城，南拓发展南沙。所以重点发展区域为黄埔、增城和南沙。

2. 广州的发展方向是怎么样的？

粤港澳大湾区既是自然地理的概念，也是经济地理、文化地理和政治地理的概念。从自然地理角度看：它有着背靠大陆腹地、面向西太平洋的良好区位，具有在蓝色港湾和珠江三角洲区域建设国际一流湾区和世界级城市群的良好自然禀赋。
从经济地理角度看：其位于我国改革开放前沿和“一带一路”的交汇之地，是我国对外开放与交流合作的战略枢纽。经过40年的改革开放，它已形成特有的制度、体制、机制和市场融合优势，已成为带动国家创新发展的引擎和辐射东亚、南亚、东南亚发展的经济支撑带。
从文化地理角度看：这一区域由于传统文化与工业文明、东方文化与西方文明的长期交融与碰撞，形成了积淀深厚、韵味悠长、包容互鉴、历久弥新的特定文化生态。它的发展、融合与传播，寄托着我们民族的文化理想，有着很强的空间张力。

从政治地理角度看：它承担着经略南海、友邻东南亚区域、消解地缘政治冲突、维持长期繁荣稳定、以“一国两制”促进祖国和平统一的国家愿景和历史使命，是我国在全球化条件下将国家战略与参与全球治理实现互动的引领性平台。
大湾区的新使命是通过竞合、融合，充分发挥区域的要素优势、开放优势和文化优势，促进制度创新，深度和世界规则与标准对接，形成率先突破的能力，带领中国实现现代化和伟大复兴。广州是国家中心城市。国家赋予中心城市的任务主要有三：国家战略要津；代表国家参与全球竞争；辐射带动大区域发展。为在建设粤港澳大湾区的进程中，更好地担负起国家中心城市的使命和责任，我们提出以下建议:

一是加强与港澳的经济、文化联系，把握好与其开展制度层面合作的机会，充分利用港澳在体制、机制和营商环境方面的优势，主动对接国际规则、国际标准，以开阔的视野推动改革和制度创新，打造好外向型经济新体制和社会主义市场经济新体制的创新版、升级版，先行先试，为国家深化改革、扩大开放作示范。
二是抓住新科技革命和产业变革在重塑全球创新版图、全球经济结构、全球供应链时产生的历史机遇，提升创新资源管理能力，促进新动能发展和传统产业转型升级，实现新旧动能转换，牵手港澳深，整合区域创新、金融、商务中介、自由贸易、综合交通等要素和产业优势，培育世界级先进制造业集群，形成全球产业引领能力和价值链管理能力。

三是打造以企业为主导和主体的创新平台，注重模式创新，发展以数字经济为主要特征的平台经济，促进经济组织和产业生态由线形结构、网状结构向矩阵型结构转变，把生产、交易、消费过程转化为跨区域和跨社群的价值创造、文化认同、资源共享、市场互动过程，使这些高度信息化和智能化的平台，成为广州互联网时代新生产关系的枢纽。
四是实现国家创新体系、产业创新体系和社会创新体系高效对接，搭建对接和相互转换的平台，减少国家创新战略、产业创新意愿及社会与市场创新能量之间的摩擦，提升创新效率，降低创新成本。

3. 广州未来的发展哪个区域会比较好？

黄埔区
四个板块：知识城板块，长岭居板块，科学城板块，临港经济开发区板块（13号线）
1.知识城板块
优势：（1）知识城投资千亿，项目巨大，已经引进了多家高端企业如国家知识产权局、京东仓储货运中心、宝洁、中国移动等
     （2）有14号线支线知识城线，17年底通车，交通便捷
劣势：（1）距离市区相对比较偏远
     （2）周边的配套还没有建起来

2.长岭居板块
优势：（1）政府投资百亿，打造一个生态宜居示范区
     （2）区域三面环山，环境优美，适宜居住
劣势：（1）周边没地铁，比较偏，开车至香雪站需30多分钟
     （2）目前仍处于建设过程中

3.科学城板块
优势：（1）科学城以高科技制造业为基础，推动科学技术研究和开发应用，是政府大力支持的一个项目
     （2）科学城板块位于区政府中心，配套完善，周边资源集中
     （3）有地铁6号线的香雪站和萝岗站，交通便捷
劣势：（1）配套目前未建设好，预计还需一年
     （2）目前周边的房价比较高

4.临港经济开发区板块
优势：（1）是黄埔区以前的老城区，配套完善
     （2）有已经建设好的地铁5号线和正在建设的13号线，交通便捷
     （3）政府想在此区域打造第二CBD滨江新城，会带动经济发展
劣势：（1）周边的配套比较老，没有万达广场等大型配套
     （2）区域内有化工厂，可能会造成污染
     （3）房价相对也比较高
 
南沙自贸区，城市副中心，粤港澳大湾区
南沙区在2015 年 3 月 24 日，中共中央政治局审议通过成为国家级别自贸区。南沙自贸区挂牌两年，GDP增速连续三年排名广州第一，两年新设企业超2万家，逾百家总部型企业落户。
南沙区是粤港澳大湾区的几何中心，在粤港澳大湾区中扮演先锋角色，广东与香港将在南沙自贸区建立“”，粤港澳大湾区是继美国纽约湾区、美国旧金山湾区、日本东京湾区之后，世界第四大湾区。是国家建设世界级城市群和参与全球竞争的重要空间载体。
同时，2016年南沙区上升为广州市的唯一一个城市副中心。
所以，南沙区因以上定位和规划带来了这些企业的入驻和gdp的高速增长。
交通
          

4. 广州那些区域未来的发展规划会比较好一些？

广州的发展战略的东进和南拓，东进主要是发展广州东部，分别是黄埔区和增城区，南拓的话是重点发展南沙，广州的城市副中心以及粤港澳大湾区的几何中心，以及广东三大自贸区之一。这几个区域也是广州房价相对比较低，但是交通比较方便以及后期规划建设比较好的区域。但是目前黄埔，南沙限购。如果无购房资质也可以考虑增城区的楼盘。

5. 广州区的发展方向是怎样的？

广州区目前而言是东进战略，即向东发展黄埔和增城
1、首先从产业规划上看，黄埔区规划有滨江新城、科学城、中新知识城，未来黄埔将作为继天河区后的广州第二CBD。增城区目前规划也很多，新塘的粤港澳大湾区核心交通枢纽，朱村教育城，规划中的新东站和已经落定的增城正果机场
2、交通上看，今年年底地铁13号线开通，增城出发途经黄埔。另外地铁21号线预计明年年底开通，从增城广场出发直达天河员村，而且是广州唯一一条快慢线，快线时速120公里/，9站到员村。
3、购房政策上看，为了引流增城区还不限购，外地户口也可购买一套
综合来讲，众多的产业交通规划都表明了广州东进的决心，不管是投资还是自住都建议可以赶紧下手。

6. 广州区发展方向是怎样的?

广州区目前而言是东进战略，即向东发展黄埔和增城
1、首先从产业规划上看，黄埔区规划有滨江新城、科学城、中新知识城，未来黄埔将作为继天河区后的广州第二CBD。增城区目前规划也很多，新塘的粤港澳大湾区核心交通枢纽，朱村教育城，规划中的新东站和已经落定的增城正果机场
2、交通上看，今年年底地铁13号线开通，增城出发途经黄埔。另外地铁21号线预计明年年底开通，从增城广场出发直达天河员村，而且是广州唯一一条快慢线，快线时速120公里/，9站到员村。
3、购房政策上看，为了引流增城区还不限购，外地户口也可购买一套
综合来讲，众多的产业交通规划都表明了广州东进的决心，不管是投资还是自住都建议可以赶紧下手。

7. 广州的发展方向是怎么样的

本文核心数据：广州产业布局体系、广州产业空间布局、细分产业布局
1、广州产业整体规划布局情况
(1)产业布局体系：三大支柱、八大战略新兴、五大未来
广州是中国重要交通枢纽，国家一线重点城市。目前广州已经形成了“三大支柱产业，八大战略性新兴产业，五大未来产业”架构的产业格局。“三大支柱产业”为汽车产业、电子产业和石化产业。“八大战略性新兴产业”为新一代信息技术产业、生物医药与健康产业、智能与新能源汽车产业、智能装备与机器人产业、新材料与精细化工产业、新能源和节能环保产业、轨道交通产业以及数字创意产业。“五大未来产业”为天然气水合物产业、区块链产业、量子科技产业、太赫兹产业和纳米科技产业。
(2)产业空间布局：实施“一核引领、两极带动、三港辐射、多点支撑”战略
在产业空间布局上，广州构建“一核引领、两极带动、三港辐射、多点支撑”的产业功能布局，推动数字经济、创新经济、枢纽经济、特色经济高质量发展，形成沿江、东南部、西部三大产业带，实现产业协同互补、集聚集群集约发展。
广州11个行政区各司其职，天河区定位为“国家中心城市核心功能枢纽、现代服务业高质量发展先锋、社会主义先进文化展示窗口、现代化国际化营商环境样板示范”;越秀区定位为“老城市新活力创新发展示范区”;海珠区定位为“数字经济示范区、产城融合引领区、城央生态宜居区、文商旅融合样板区”;荔湾区定位为“综合城市功能示范区，产创联动示范区、城市治理创新区、岭南文化核心区、产城融合先行区”;番禺区定位为“‘华南智核’和‘湾区门户’，优质生活圈示范区”;白云区定位为“国际空铁水陆联运枢纽核心区”;黄埔区定位为“科技创新引领区、现代产业体系标杆区、深化改革开放先行区、生态文明建设典范区、基层社会治理现代化示范区”;增城区定位为“现代化中等规模生态之城，广州东部新动力源和增长极”;从化区定位为“乡村振兴示范区、国家城乡融合发展试验区、粤港澳大湾区湾顶‘绿谷’、粤港澳大湾区创新‘智谷’”;花都区定位为“广州北部人口经济重要承载区和经济增长极、空铁融合枢纽型都市区”;南沙区定位为“粤港澳全面合作示范区，粤港澳大湾区国际航运、金融和科技创新功能的承载区、先进制造业发展区”;增城区定位为“现代化中等规模生态之城，广州东部新动力源和增长极”。
(3)各区重点产业全景
分区域看，天河区重点布局金融业、现代商贸业、高端专业服务业、现代都市工业、新一代信息技术、太赫兹和量子通信等。白云区则重点布局现代商贸、现代物流、临空服务、高端装备、智能定制、美丽健康、新材料等、第三代半导体、智能汽车及自动驾驶、下一代通信、类脑智能、激光等离子体等。其它区重点产业布局情况如下：
2、广州产业发展现状情况
(1)产业结构：第三产业贡献不断提高
广州产业结构呈现“第二、三产业主导”的格局，2021年广州第二三产业增加值占比合计达到99.2%。
不过，近年来随着广州支柱产业的进一步发展，广州第二产业增加值近五年来波动上升，贡献度在2020年达到最高值38.7%，而第三产业贡献率基本稳定在70%左右(除2020年仅为57.5%)。
(2)产业体系之三大支柱产业：增加值已达万亿元，汽车制造产业贡献最大
万亿元增加值的三大支柱产业支撑着广州产业的发展。2017年，广州三大支柱产业增加值为9328.85亿元;2021年，广州三大支柱产业增加值高达11344.84亿元，CAGR为5.01%。
注：三大支柱产业增加值同比增速=当年三大支柱细分产业增加值总和/上年三大支柱细分产业增加值总和
具体来看，汽车制造产业是广州三大支柱产业增加值贡献最大的细分产业，2017-2021年，广州汽车制造产业增加值均超过5000亿元，2021年占三大支柱产业增加总值的53.93%。
分区域看，花都区重点发展汽车制造、计算机、通信及其他电子设备制造等行业，2021年产值分别为1810.09亿元和111.88亿元。增城区重点发展汽车及零配件、摩托车及零配件、纺织和服装等行业，2021年产值分别为249.88亿元、78.30亿元和100.36亿元。广州其它区域三大支柱产业重点细分子产业发展情况如下：
(3)产业体系之七大战略新兴产业：占GDP30%以上，智能与新能源汽车产业贡献最大
广州战略性新兴产业的发展位于全国领先地位。2012-2020年，广州战略性新兴产业增加值逐年增长，2020年广州战略性新兴产业增加值已经达到了7609亿元，占地区生产总值的30.4%。
具体来看，智能与新能源汽车产业增加值贡献最大，2020年为1471亿元。值得关注的是，新一代信息技术产业虽然在2020年为八大广州战略性新兴产业增加值中为1301亿元，排名第三，但在2025规划中是目标值最高的产业，产业增加值目标高达2400亿元，年均复合增长率达13.0%。
分区域看，“十四五”期间，广州各区的对于战略新兴产业的规划重点不一。黄埔区的发展重点范围最广，包括新一代信息技术(推进广州人工智能与数字经济试验区、湾区半导体产业园、中新广州知识城新一代信息技术产业园建设等)、智能与新能源汽车(发展黄埔汽车产业基地)、生物医药与健康(壮大广州国际生物岛、广州科学城、中新广州知识城国际生物医药价值创新园)等。其他辖区有关战略新兴产业发展重点如下：
(4)产业体系之五大未来产业：发展势头积极向好，黄浦区布局领域较多
近年来，广州未来产业发展态势积极向好。《广州市战略性新兴产业发展“十四五”规划》明确实施未来产业培育行动计划，结合广州基础和优势，瞄准量子科技、区块链、太赫兹、天然气水合物、纳米科技等一批面向未来的前沿产业集中突破，把广州打造成为全球重要的未来产业策源地。
在量子科技产业方面，广州建设若干量子信息技术孵化平台、共享共用中试平台、产业研究院，开展量子科技领域关键核心工程装备和量子精密测量等关键核心技术研发，谋划建设量子互联网和量子通信产业园，推动量子科技向商用、民用领域普及应用，努力打造贯穿量子信息上中下游的全产业链条。联合中山大学、中科院等高等院校及科研院所建设重大科技基础设施，共建重点实验室、工程技术研究中心、新型研发机构等创新平台。
在太赫兹产业，2019年广州投资4亿元建设空天信息研究院产业园进行太赫兹技术研究，计划2023年完成一期工程。待园区建成投产后，年实现产值(营业收入)不低于2000万元人民币。
目前，黄埔区和天河区发展的未来产业较为丰富且相对先进。黄埔区坐拥全市最先进的纳米研究院，致力打造“中国纳米谷”;天河区凭借中国科学院天然气水合物重点实验室，依托广州能源研究所，在天然气水合物产业发展超前。整体来看，广州各区在区块链产业方面发展协同性较强。
更多数据参考前瞻产业研究院《广州市数字经济行业市场前瞻与投资规划分析报告》。

8. 广州目前发展状况如何？

本文核心数据：广州GDP、广州货物出口额、广州全社会消费品零售额、广州固定资产投资额
1、广州经济发展总体概况
广州在全国城市中GDP排名第四，但低于一线城市均值。此外，广州固定资产投资额增速居全国第一。2021年广州货物出口额赶超北京，成为一线城市第三。但2021年广州货物出口额依旧仅是一线城市货物出口总额排名第一的上海的七分之一，并且广州全社会消费品零售额低于一线城市均值，税收收入远低于上海和北京。
分区域看，2021年天河区GDP最高，增城区GDP增速最高。在固定资产投资额方面，2021年南沙区固定资产投资额增速最高，黄浦区、白云区、海珠区、南沙区和花都区固定资产投资额同比增速高于广州固定资产投资额同比增速。广州各区域经济发展情况如下：
将广州各区的GDP、全社会消费品零售额、货物出口额进行对比可发现，黄埔区GDP、货物出口额和全社会消费品零售额均处于全市较为领先的地位。从化区GDP、货物出口额和全社会消费品零售额在全市中均较低。
注：坐标轴中心点为(920.23，573.83)。
2、生产总值
(1)广州GDP位居全国第四，增速高于一线城市GDP增速均值
广州是粤港澳大湾区四大中心城市之一，经济发展质量高。2017-2021年，广州GDP逐年增长，2021年广州GDP位居全国第四，为28231.97亿元，比上年增长8.1%。
此外，2019-2020年，广州GDP同比增速高于全国GDP同比增速和一线城市GDP同比增速均值。2021年广州GDP增速与全国GDP增速持平。
(2)天河区GDP最高，2021年增城区GDP增速最高
分区域看，2021年，天河区GDP全市最高，为6012.2亿元，比上年增长8.2%。其次是黄埔区和越秀区，GDP分别为4158.37亿元和3629.48亿元，分别比上年增长8.2%和6.1%。另，番禺区GDP超过广州各区GDP均值。
从增速上看，2021年增城区、南沙区、海珠区和番禺区GDP增速超9%，其中增城区增速最高，为10.8%。
整体来看，天河区和南沙区人均GDP较高且近年GDP增速较快，2021年两区的GDP也较高。黄埔区和越秀区人均GDP较高，但是近年GDP增速较慢。从化区和荔湾区人均GDP较低且近年GDP增速较慢。白云区和花都区虽然人均GDP较低，但是近年来GDP增速尚可。
注：坐标轴中心点为(16.78，6.41%)。
3、固定资产投资额
(1)广州固定资产投资额增速高于全国及一线城市均值
广州固定资产投资额规模在全国排名靠前，且广州固定资产投资额2018-2021年的同比增速远高于同一时期的全国固定资产投资额同比增速和一线城市固定资产投资额同比增速。2021年广州固定资产投资额达到8502.8亿元，同比增长11.7%。
(2)2021年南沙区固定资产投资额增速最高
分区域看，2021年，除了黄浦区、白云区、海珠区、南沙区和花都区固定资产投资额同比增速高于广州固定资产投资额同比增速，其它区的固定资产投资额同比增速均低于广州固定资产投资额同比增速。其中，南沙区固定资产投资额同比增速高达22.3%。
4、全社会消费品零售额
(1)2021年广州全社会消费品零售额低于一线城市均值
2017-2021年，广州全社会消费品零售额整体增长(除2020年新冠疫情影响下有所下降)。2021年广州全社会消费品零售额10122.56亿元，同比上升9.8%，涨幅较全国全社会消费品零售额以及一线城市全社会消费品零售额小。并且，2021年广州全社会消费品零售额低于一线城市全社会消费品零售额均值。
(2)2021年天河区全社会消费品零售额位居全市之首
分区域看，2021年天河区全社会消费品零售额仍远高于其它地区，为2050.6亿元。从化区的全社会消费品零售额为全广州最低，为166.8亿元。值得关注的是，南沙区的全社会消费品零售额同比增速最高，达到28.2%。
5、货物出口额
(1)2021年广州货物出口额再创新高，但与排名第一的上海仍有较大差距
广州在全球外贸形势总体回暖的背景下，持续推进“一带一路”，加快加工贸易转型升级步伐，提高加工贸易的质量和附加值，延长加工贸易产业链，提升在全球价值链中的地位，推动加工贸易从“大进大出”向“优进优出”转变。2021年，广州货物出口总额再创新高，为6312.17亿元。
不过，广州货物出口总额仅为一线城市货物出口总额排名第一的上海的七分之一。
(2)2021年黄埔区货物出口额全市TOP1，增城区货物出口额增速最高
从区域上看，2021年黄埔区货物出口额全市排名第一，为1773.9亿元，其次是南沙区、番禺区、花都区，这几大区2021年货物出口额均超过均值。2021年荔湾区货物出口额最小，仅为93.8亿元。2021年仅有越秀区的货物出口额为负增长。
注：截止目前，广州天河区暂未公布2021年货物出口额数据，前瞻依据2021年其他各区出口情况计算。
6、税收收入
(1)广州税收收入位于全国第一梯队，但与上海北京仍有较大差距
广州税收收入位于全国第一梯队，但是与上海、北京税收收入仍有较大差距，并且低于一线城市税收收入平均水平。2021年，广州税收收入为5783.3亿元，而上海税收收入和北京税收收入均超过1.3万亿元。
注：北京不含海关代征。
(2)2021年黄埔区税收收入最高，白云区税收收入增速最高
分区域看，2021年黄埔区税收收入遥遥领先于其它区域，为1003.8亿元。税收收入排名第二的是天河区，其税收收入为879.2亿元。另外，南沙区和越秀区2021年税收收入超过广州各区税收收入平均值，分别为504.4亿元和481.3亿元。从化区2021年税收收入最少，仅为60.2亿元。
不过，从增速上看，白云区和海珠区税收收入实现大幅增长，增速分别高达18.8%和18.3%。花都区和荔湾区2021年税收收入出现下滑趋势，其中花都区税收收入降幅最大，降幅1.9%。
注：区域税收统计口径与全市统计口径不一，区域税收仅包括了增值税、营业税、企业所得税和个人所得税。
更多数据参考前瞻产业研究院《广州市数字经济行业市场前瞻与投资规划分析报告》。