140平方的房子得多少契税

1. 140平方的房子得多少契税

140平方的房子得多少契税，得分不同情况：
一、首次购买新普通房，出具无房证明，契税：按1.5%缴纳；
二、非首次购买普通商品房，契税按3%缴纳；
三、首次购买普通二手房，出具无房证明，契税按1.5%缴纳；
四、非首次购买普通二手房，契税按3%缴纳；
五、首次购买非普通商品房，契税按3%缴纳；
六、非首次购买非普通二手房，契税按3%缴纳；
七、首次购买新商业房，契税：按3%缴纳；
八、非首次购买二手商业房，契税按3%缴纳。

2. 140平方的房子得多少契税？

140平方的房子的契税具体金额是房价和契税的税率来得出的，其计算方法为房屋总价乘以税率。
根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

关于契税的其他规定。
《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
以上内容参考 中国人大网——中华人民共和国契税法

3. 140平方的房子得多少契税？

140平方米按房价1.5%缴纳契税。买房税费包括:契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90-140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳;营业税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。【摘要】
140平方的房子得多少契税？【提问】
140平方米按房价1.5%缴纳契税。买房税费包括:契税,90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90-140平方米按房价1.5%缴纳,140平方米以上按房价3%缴纳;营业税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;土地增值税,房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。【回答】

4. 140平方的房子得多少契税？

契税以购房不含税价计征，同时参照面积大小和是否首套房执行优惠政策。
140平方的住房，应交契税=购房总价÷（1+9%）×1.5%或2%
政策依据：财税2016第23号文件

5. 140平方的房子得多少契税？

140平方的房子的契税具体金额是房价和契税的税率来得出的，其计算方法为房屋总价乘以税率。
根据《中华人民共和国契税法》第三条契税税率为百分之三至百分之五。契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
第四条契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

关于契税的其他规定。
《中华人民共和国契税法》第十一条纳税人办理纳税事宜后，税务机关应当开具契税完税凭证。纳税人办理土地、房屋权属登记，不动产登记机构应当查验契税完税、减免税凭证或者有关信息。未按照规定缴纳契税的，不动产登记机构不予办理土地、房屋权属登记。
第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。
以上内容参考 中国人大网——中华人民共和国契税法

6. 140平方的房子得多少契税

7. 140平方的房子得多少契税？

您好，根据您房子的不同契税会有不同。现有政策规定，家庭首套商品房买入90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%。如果买的是商住房，商业房，不论面积和套数，契税都是3%。【摘要】
140平方的房子得多少契税？【提问】
您好，根据您房子的不同契税会有不同。现有政策规定，家庭首套商品房买入90平以上契税1.5%，如果是二套房买入90平以上契税2%，三套以及三套以上契税3%。如果买的是商住房，商业房，不论面积和套数，契税都是3%。【回答】
农村父母145平房子，卖给儿子和卖给孙子有什么不一样吗父母有4个儿子，己全成家立业了分出去了，需要到场吗【提问】
农村父母的房子，想卖买给我，我和父母直接去交契税办理可以吗，要不要其他兄弟也的来吗【提问】
您好，卖给儿子和卖给孙子没有什么差别，但是如果是买卖而非赠与则需要缴税。赠与，通常受赠与的一方是不需要支付对价的，也就是不用支付金钱作为交换。而买卖，通常就是我们所说的一手交钱一手交货，双方是需要支付对价的，这是二者最主要的区别。【回答】
在二手房过户环节有各种税，但主要的只有三种，分别是税、个税和契税。房屋买卖的税收计算，个税是等于(本次价格-原值价格-交易过程中产生的税收-其他费用)*20%(也即是：差额的20%。);税也要按照“满五唯一”分为三种，不满2年的房子，税为全额的5%;2年以上非普通住宅，税为差额的5%;2年以上的普通住宅免征税。契税方面，首套房90平米以下为1%，90平米以上为1.5%。二套房90平米以下为1%，90平米以上为2%。房屋赠与的方式所需缴纳税款根据交易人之间的关系不同而有所区别。具体来说就是，直系亲属成本只有契税;而非直系亲属赠与的赠与成本有三个，其中契税和税的计算方式与买卖完全一致，个税则是全额的20%。【回答】
您可以直接和父母去办理，但是最好还是跟其他兄弟说一下，免得他们多想，在背后说闲话。【回答】
房子呢己分给我，户主是父母之名，我想过户而已，交了税务局定的契税就可以吧，需要汇款证明吗？【提问】
房产过户税费的计算是：1%的个人所得税；1.5%的契税；0.05%的印花税；5.5%（房产证未满5年）的增值税；200元的权属登记取证费；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费。【回答】
房屋过户需要以下材料：产权人身份证、户口本、婚姻证明；产权证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图；房产减免审批表、完税凭证；房屋过户登记申请表。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。【回答】
房屋过户需要以下材料：产权人身份证、户口本、婚姻证明；产权证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图；房产减免审批表、完税凭证；房屋过户登记申请表。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。【回答】
房屋过户需要以下材料：产权人身份证、户口本、婚姻证明；产权证、购房合同、购房发票、房屋初始登记证、平面图；房产减免审批表、完税凭证；房屋过户登记申请表。【法律依据】《不动产登记暂行条例》第十六条 申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：（一）登记申请书；（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；（五）与他人利害关系的说明材料；（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。《民法典》第二百一十一条 当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。【回答】
这个房子20年了过户时我自己一个人就可以吗，需不需要我老婆也必须的来【提问】
如果房子只是过给您，那您妻子可以不用去。【回答】
如果要写两个人的名字，那您妻子需要去【回答】
那20年房子，买卖，所有费用那些，这么说买卖过户我自己和父母就行了，我老婆可以不用来对吧【提问】
原则上来讲是不需要的，如果只是过户给您。但是你们夫妻一场，有什么事也没必要藏着掖着，我个人认为最好叫上你老婆一起，免得她心里不舒服。当然，如果您觉得没有必要，您也可以不叫上她，这完全是您自己的决定。【回答】
不是不叫问题我们二在东北做生意的父母在浙江，农村房子分我好多年了，一直父母居住现在年龄大了，我想过户比较好，因为我兄弟多，大家也分家了，怕父母百年后过户有变化，兄弟万一不签字【提问】
原则上可以不叫的，没有法律约束的，这个您自己决定就好。【回答】

8. 140平方的房子得多少契税？

您  好 ，很 高 兴 为 您 解 答 ~ ，您 提 的 问 题 ， 阳阳 已 帮 您 找 到 答 案 ，经 过 查 找，“契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳”   ，疫情期间出行，请您一定要做好疫情防护哦~[戴口罩][戴口罩]  。希 望 小阳阳的 回 答 对 您 有 所 帮 助 ，祝 您 生 活 愉 快 ！【摘要】
140平方的房子得多少契税？【提问】
[开心]亲~您好~，我是阳阳老师，已经累计提供咨询服务累计近10000人，您的问题我已经看到了,现在正在整理答案，大概需要三分钟左右哦，请您耐心等待一下[鲜花][鲜花][鲜花]\【回答】
您  好 ，很 高 兴 为 您 解 答 ~ ，您 提 的 问 题 ， 阳阳 已 帮 您 找 到 答 案 ，经 过 查 找，“契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳”   ，疫情期间出行，请您一定要做好疫情防护哦~[戴口罩][戴口罩]  。希 望 小阳阳的 回 答 对 您 有 所 帮 助 ，祝 您 生 活 愉 快 ！【回答】
如果我的回答对您有帮助的话，请辛苦您点一个赞好吗？在这里谢谢亲了哦。【回答】