住房公积金只有几千元能贷款买房吗

1. 住房公积金只有几千元能贷款买房吗

公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
　　公积金贷款额度计算方法如下：
　　1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：
　　[(借款人月工资总额
借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　2、按使用配偶额度：
　　[(夫妻双方月工资总额
夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
　　其中还贷能力系数为40%
　　月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例
个人缴存比例)。
　　3、按照房屋价格计算的贷款额度：
　　计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
　　4、按照贷款最高限额计算的贷款额度：
　　使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。
　　（具体最高限额各地情况均不同，建议具体咨询当地住房公积金管理中心。）

2. 公积金有一千多可以贷款吗

能。只要缴纳时间到达贷款即可。公积金常见用途：
1、用于购房，不贷款购房可一次性提取，商业贷款购房可提取用于首付，商业贷款购房可提取偿还本息，公积金（组合）贷款购房可提取偿还本息；
2、可用于建造、翻建、大修住房。
一、住房公积金可不可以异地贷款
异地可以申请住房公积金贷款。
办理公积金异地贷款所需资料有：
1、申请审批表（盖单位行政公章）（3份）；
2、申请人家庭及社会关系调查表（3份）；
3、购房合同复印件（3份）备案原件；
4、申请人及配偶身份证正反两面复印件（3份）原件；
5、职工住房公积金缴存及贷款情况证明（3份）；
6、申请人提供一名常驻本行政区域内且在本中心缴存住房公积金的固定联系人的身份证复印件及联系号码（3份）；
7、婚姻证明复印件（未婚、离异的，需提供借款人户籍所在地民政部门证明）（3份）原件；
8、加盖借款人及配偶单位公章的月工资证明（月工资5000元以上的需提供加盖单位公章的近3个月工资明细表）（3份）；
9、首付款收据复印件（3份）；
10、个人征信业务授权书（临柜填写，夫妻各一份）；
11、信用报告查询申请表（临柜填写，夫妻各一份）。
二、住房公积金可不可以取出来
按照国家规定，缴纳公积金后，符合相关的条件是可以将账户内的住房公积金提取出来的。
但是，一般情况下，住房公积金是不允许全部提出来的，只有特殊情况才可以申请全部提取，比如说离职、转移、退休等特殊情况才可以全额提取出来。
提取公积金所需的条件：
1、用于购买、建造或者翻修自住房屋；
2、离休或者是退休人员；
3、丧失劳动能力或者是重度残疾，并且与公司解除了劳务合同的人员；
4、定居港澳台或者其他国家的人员；
5、偿还房贷本息；
6、职工过世；
7、享受低保或者特困救助的人员。

3. 公积金只有几千块可以贷款吗?公积金交一年可以贷款多少

　　对于有买房需求的用户而言，最关心的莫过于公积金贷款相关事项，毕竟这是唯一能够帮助大家节省大量贷款利息的方法。尤其是对于缴纳了公积金的用户而言，在申请房贷时肯定会优先考虑申请公积金贷款。只是公积金只有几千块可以贷款吗?交一年可以贷款多少钱?
   
    　　根据公积金贷款的相关要求来看，并没有对账户的余额有所限制。就公积金管理中心而言，因为区域的不同，实际的申请要求也会有所差异，但基本上都需要大家的公积金缴纳时间在半年或一年以上才可以申请。需要注意的是，这个最低缴纳时长是属于连续缴纳，中间不能有断交的情况，并且当前账户依旧是正常缴纳状态才可以。并且，部分地区的公积金管理中心对借款人账户内的余额还有要求，所以在申请贷款之前，最好先咨询下当地的公积金管理中心。就公积金管理中心而言，因为区域的不同，实际的申请要求也会有所差异，但基本上都需要大家的公积金缴纳时间在半年或一年以上才可以申请。需要注意的是，这个最低缴纳时长是属于连续缴纳，中间不能有断交的情况，并且当前账户依旧是正常缴纳状态才可以。并且，部分地区的公积金管理中心对借款人账户内的余额还有要求，所以在申请贷款之前，最好先咨询下当地的公积金管理中心。
   
    　　正因为没有相关要求，所以在只有几千块的情况下，也是可以申请贷款的。至于能够贷款多少钱，要根据当地的公积金管理中心计算方法来决定了。因为每个地区的公积金管理中心的要求都不一样，所以具体能贷的金额也不同。不过，相关的贷款额度与借款人本身的资质也有关系，如果是根据账户内的余额来决定下款额度，大家平时最好不要随意提取公积金。并且最好是能够适当提高公积金缴纳的基数，对于提升下款额度会有很大帮助。如果是个人申请公积金贷款，额度最高不会超过50万。如果是夫妻双方一起申请贷款，额度最高不会超过70万。因为每个地区的实际经济情况有差异，所以在每个地方后额度会有所有调整。
   
    　　需要注意的是，如果当地是根据账户余额来计算贷款额度，那么就有可能会因为额度过低而拒绝放款。

4. 公积金贷款如何办理?公积金只有几千块可以贷款吗

　　公积金贷款如何办理?公积金只有几千块可以贷款吗
   
    　　公积金贷款指的就是先前缴纳了公积金的职工，可以按照一定的条件去申请用公积金还贷，只要用户的公积金账户里余额充足的话，是可以申请到公积金贷款的，用公积金还贷的话利息更低，借款人的经济负担也就大大减少了。
   
    　　只要用户符合相关的贷款条件，即使公积金余额只有几千块，也是可以用公积金进行贷款的。通常情况下来说的话公积金贷款额度是不可以超过公积金账户余额的10到20倍，如果用户只有几千块钱的公积金，那么贷款的额度可能会稍微低一些，但也是可以贷款的。
   
    　　公积金贷款并不是非常容易的，职工需要满足公积金贷款条件才能按照相关的流程到公积金住房中心进行申请，再到银行提交各种资料，等待银行和公积金中心的审批，只有通过了才可以办理相应的贷款。

5. 公积金只有几千块可以贷款吗 公积金余额只有几千块能贷款吗

  只要用户符合相关的贷款条件，即使公积金余额只有几千块，也是可以 用公积金 进行贷款的 。 通常情况下来说的话公积金贷款额度是不可以超过公积金账户余额的  10到  20  倍，如果用户只有几千块钱的公积金，那么贷款的额度可能会稍微低一些 ， 但也是可以 贷款的。公积金贷款并不是非常容易的， 职工需要满足公积金贷款条件才能按照相关的流程到公积金住房中心进行申请，再到银行提交各种资料，等待银行和公积金中心的审批 ，只有 通过了才可以办理相应的贷款 。以上就是公积金只有几千块可以贷款吗相关内容。
  公积金贷款简介    
   公积金贷款 指 的就是先前缴纳了公积金的职工 ， 可以按照一定的条件去申请用公积金还贷，只要用户的公积金账户里余额充足的话 ， 是可以申请到公积金贷款的 ， 用公积金还贷的话利息更低 ，借款 人的经济负担也就大大减少了 。本文主要写的是公积金只有几千块可以贷款吗有关知识点，内容仅作参考。

6. 公积金就几千怎么贷款买房

法律解析：公积金贷款流程 ： 步骤一：贷款申请：借款人 申请公积金贷款 ，应向市 住房公积金 管理中心提出书面申请并提交上述相对应的办理材料。 步骤二：等待通知：根据借款人提供的申请资料，市住房公积金管理中心对借款人进行贷前调查，在15个工作日内做出是否准予贷款的决定，并通知申请人。 步骤三：签订合同：经市住房公积金管理中心审核同意的贷款，由借款人与贷款银行 签订借款合同 及相关的合同或协议。 步骤四：办理担保手续：以住房抵押方式担保的，借款人要到房屋产权管理部门办理 房产抵押登记 手续；以有价证券质押的，借款人要将有价证券交贷款银行收押保管。 步骤五：银行放款：贷款手续办理完毕后，经市住房公积金管理中心复核同意，贷款银行在3个工作日内将贷款资金划入售房单位帐户。
法律依据：《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》第一条 职工连续足额缴存住房公积金6个月（含）以上，可申请住房公积金个人住房贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满6个月的，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明合并计算。住房公积金贷款对象为购买首套自住住房或第二套改善型普通自住住房的缴存职工。住房公积金管理中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放住房公积金个人住房贷款。

7. 公积金贷款如何办理 公积金只有几千块可以贷款吗

　　公积金贷款如何办理？公积金只有几千块可以贷款吗
   
    　　公积金贷款指的就是先前缴纳了公积金的职工，可以按照一定的条件去申请用公积金还贷，只要用户的公积金账户里余额充足的话，是可以申请到公积金贷款的，用公积金还贷的话利息更低，借款人的经济负担也就大大减少了。
   
    　　只要用户符合相关的贷款条件，即使公积金余额只有几千块，也是可以用公积金进行贷款的。通常情况下来说的话公积金贷款额度是不可以超过公积金账户余额的10到20倍，如果用户只有几千块钱的公积金，那么贷款的额度可能会稍微低一些，但也是可以贷款的。
   
    　　公积金贷款并不是非常容易的，职工需要满足公积金贷款条件才能按照相关的流程到公积金住房中心进行申请，再到银行提交各种资料，等待银行和公积金中心的审批，只有通过了才可以办理相应的贷款。

8. 有五千多公积金能贷款多少啊

只有账户余额是不能确定的，公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度计算方法如下：
1、按照还贷能力计算的贷款额度计算公式为：[(借款人月工资总额 借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
2、按使用配偶额度：[(夫妻双方月工资总额 夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%。
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例 个人缴存比例)。

扩展资料：
首付成数
住房城乡建设部、财政部、中国人民银行明确：自2015年9月1日起执行。对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。
北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。
公积金贷款利率
利率水平
公积金贷款利率由中国人民银行调整并发布。自2015年8月26日起，中国人民银行下下调金融机构人民币贷款和存款基准利率。个人住房公积金存贷款利率相应调整。调整后的个人住房公积金贷款年利率是，五年期（含五年期）以下为2.75%，五年期以上为3.25%。 
与商贷对比
同样贷款金额和还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。以一套40万的房屋为例，贷款28万。若商业贷款年限为25年，则月均还款1721元，25年付款总额516300元，支付利息总额高达236300元。
而同样是年限25年的公积金贷款，月均还款1548元，25年总还款464400元，支付利息总额184400元，比起商业贷款而言，每月能少支付173元月供，25年共节省利息支出近51900元。
同样贷款金额，同样还款数额，公积金贷款与商业贷款比，不仅还款时间短，还款利息更少了许多。同样的，28万元贷款，若同样以1721元/月的金额还款，商业贷款还款300个月，历时25年，支付总额达516300元，支付利息236300元。
而公积金贷款在还款到第251个月，即在第21年时，全部本金及利息就已经还清，支付总额430715元，支付利息仅150715元，比商业贷款节省利息支出85585元。
贷款优势
住房公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为3.25%，比现行的商贷利率4.9%低了1.65个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。
公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。
贷款上限
继北京市管公积金上调住房公积金贷款额度后，国管公积金中心也于昨日公布，从1月1日起，购买政策房或套型面积在90平方米（含）以下的首套自住住房，贷款最高额度上调至120万元。
与市管住房公积金不同，国管公积金中心管理的是中央国家机关在京单位和在京中央企业的住房公积金。中央国家机关和央企职工的公积金，无论是缴存、提取还是贷款，走的都是国管公积金。
参考资料来源：百度百科--公积金贷款
参考资料来源：百度百科--公积金