装修保证金能退吗

1. 装修保证金能退吗

一般装修押金制会在业主装修完毕由业务公司检查合格后在一定的时间内返还给业主的，如果以没有装修好的话不给退押金的理由这种做法是不合理的。一般关于装修押金的收取数额和返还时间，在业主与业务签订的装修管理服务协议当中，应该是有着明确文字规定的。

2. 装修保证金什么情况下不能退

物业收取保证金是为了避免业主改变房屋结构采取的措施。一般来说，装修保证金是物业公司和业主双方事先约定好的，业主如果按照约定装修后，装修保证金应该如数退还给业主。物业收费一项归一项，账目须清楚明晰，业主的装修保证金并非物业费或物业的其他费用，不可混为一谈，如物业方无正当理由不退保证金，则属于违约行为。业主与物业应依据相关约定沟通处理，如协商不成，业主可起诉要求返还。
也就是说擅自改变房屋主体承重结构和影响左邻右舍及楼上楼下的安全会不退保证金。
一、哪些属于物业管
《物业管理条例》规定，物业管理是业主和物业服务企业按物业服务合同约定，对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理，维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。也就是说，物业服务企业是根据物业服务合同中约定的服务项目和服务标准，为业主提供质价相符的服务。
业主和物业公司有关物业管理服务的依据就是物业服务合同，如果物业服务企业没有履行物业服务合同，侵害业主权益，业主可要求物业公司限期整改，也可向法院起诉。对业主要求解决的物业服务合同约定以外的事，物业公司应积极与有关方面反映沟通，争取使问题得到解决。
要求物业公司承担物业服务合同外的工作，都属于变相侵占物业企业和广大业主的权益。一方面，物业费不能全部用于物业服务合同范围内的物业服务支出，对业主合法权益也是一种侵害；另一方面，增加物业服务企业成本，也影响物业企业的经营管理和服务。
二、交房的时候都要交哪些费用
买新房本来应该是一件让开心的事情，但在购房途中如果朋友们不注意，那么很多事情可能就变味了。所以朋友们在交房时，就要了解需要交什么费用了，避免由于个人原因让物业重复收费。行政审批中心收的费用主要是契税。一般来说，非普通住宅契税按4%征收，普通住房标准为按1.5%征收，个人头次购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。由于各城市具体收费标准略有不同，所以朋友们在交房前可以向亲戚朋友们打听打听。不过，由于契税是要业主本人拿着买房子的发票单到行政审批中心交的，所以也不用担心被坑。只要注意物业无权向业主收取就行了。开发商要收的费用有很多项，但最重要的是房屋维护基金。房屋维修基金实际上就是包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金的一项费用。换句话说，就是在商品房销售时，购房者与售房单位签定有关维修基金交缴约定合同里规定的费用。物业要收的费用有很多，具体来说有物业管理费、停车管理费、装修管理费、垃圾消纳费、装修施工临时出入证制证费和水、电费周转金或保证金等，这些是一定要收的。

3. 装修保证金可退吗

如果你缴纳了保证金，那么最好和物业签订具体的合同，合同中写明装修的具体内容，装修时间期限，物业允许装修公司施工的时间，装修垃圾的清运与处理，禁止的行为和必须要注意的事项，物业要收取的管理服务费，任何一方违约的责任金，装修保证金缴纳的具体金额、方式等等。
同时保证金如何退，退款需要满足什么条件都需要在合同中进行约定，当满足相关条件的时候，保证金即可无条件退还装修方。
一、物业不退装修押金的去哪投诉
物业不退装修押金的，可以向当地房产管理局物业管理科，物价局等相关部门进行书面投诉。首先应当要求物业公司提供装修押金需要扣押一年时间的依据或书面规定，将该书面资料作为证据，向当地物业管理主管部门，房产管理局物业管理科、物价局进行书面投诉，除要求物业公司退还装修押金外，还可要求物业公司支付相应的利息，各主管部门应根据当地物业管理收费的相关规定对物业公司进行处罚。在业主装修完毕经物业公司检查合格，只要在装修期内没违反合同约定或者告知的事项，物业部门应该退还保证金。
二、如何正确签订在装修合同
关键词一：合同公章
签订合同一定要明白合同的主体甲方、乙方。注意联系方式一定要写清楚，且在盖章的时候特别要求：不仅要盖公司名称的章，还要把装修公司的名字一并写上，不能一个章子就算了，而且公司的章要与所签订合同的装修公司名字相符合，不能有半字的差错。如果不符，必须问明二者之间的关系，并在合同上注明。如此做的理由是一旦发生纠纷，一定要有装修公司比较完整的法人登记情况，以备将来投诉或起诉，省去查询的麻烦，而且能够找到确切的责任承担者。
关键词二：明晰报价
说完合同盖章、主体身份确认的问题，下面我们来讲一下装修合同中具体事项应该注意的问题：装修公司一般喜欢装修的总体报价，混淆材料笼统报价，混淆概念多算费用。签合同时将某一材料笼统报价计算，施工时更换单项材料，从中赚取差价。比如：只说五金件总价多少钱，并没有说明五金件具体用什么品牌，业主在此忽略了，装饰公司从其中以不同的材质赚取差价。此外，还会炮制一些不具体或可多种解释的条款，来糊弄业主。业主在签订合同时候特别要注意这一项，要明确材料，注意仔细询问清楚，并且明确标明。
关键词三：一个都不能少
对于装修过程中材料的增减情况一定要提前写入合同，切不可在装修的过程中增减材料，造成装修最后超出预算。如果在施工的过程中，因为施工项目的增减或其他因素，须对原合同进行变更的，消费者与装修公司必须协商一致，并签订书面的变更协议，与此相关的工期、工程预算及图纸都要做出变更，并经双方签字确认。
特别提醒：与装饰公司签订合同，一定要详尽，书面文件一定要齐全，经双方认可的工程预算书以及全套设计、施工图纸，均为合同的有效构成要件。业主一定要与装饰公司签订好并且保护好，不要丢失了，另外消费者应把以上三项文件及支付费用的单据妥善保存。
装修合同是家装质量的约束凭证，也是避免家装纠纷的保证书。因此，签订家装合同时一定要在全面考察市场价的基础上，对于装修流程、所需建材、详细价格、基本工艺等都要有一个大致了解，对协商到的设计和施工都要写入合同或补充协议里，做到细致入微，才能将装饰公司挖的陷阱彻底铲除。业主在签订合同之前一定要详细了解情况，切不可疏忽大意，可以多问问有经验的人和装修过来人，确保合同签订万无一失。

4. 装修保证金什么时候退

每个地方的情况都是不一样的。有的时候还是要根据合同上面的规定。来进行调整才可以的。不过大多数的话，都是要等到房子完全装修好的时候才可以退装修保证金的。装修保证金的用途是为了防范装修施工队的违规操作给他人或公共利益造成损害，为利益受损害方设置的一种有效保障，目的在于监督、规范装修行为，补偿因装修而受到损失方的利益。装修房子一定要找专业的装修公司，可以让装修公司全权负责，以聚通装潢为例，它作为沪上的知名装饰企业，带着深刻的上海烙印，1994年成立至今26年来，聚通装潢与上海万千家庭的居住环境共同变迁，成为了众多上海家庭心目中有血有肉、饱含深情的本土家装品牌，聚通始终在为上海市民提供更高效、更优质、更贴心的家装服务。
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5. 装修保证金不退怎么办

只要在装修期内没违反合同约定或者告知的事项。物业部门就应该退还给你保证金。
根据国务院《物业管理条例》和建设部室内装修管理规定，业主装修房子必须向物业管理企业报
告，物业管理企业应当将装修的注意事项告知业主。可以由物业管理企业和业主签订装修服务协
议，并约定收取装修保证金。
一些地方物价部门还批准了收取装修保证金，把收取装修保证金变成了行政行为。 但是，无论是依
据什么收取的装修保证金，都应该在业主没违反规定的下原额退回的。

当然，如果您提前和物业签订了装修合同，已经被告知了权利和义务，但在装修过程中存在损坏公
共设备的情况，那就是另外一回事了。
扩展资料
哪些情况可以拒交物业管理费：
以下8种情况，可以拒交物业费。
1、关于物业费的收取时间。
生活中，很多业主都反映，我都从来没有住过该房子，要不要交物业费。最新条例规定了，物业费的收取应当从业主收到收楼通知书之日起计算，而不是以购房合同中截明的交房日期计算。所以如果您没有收到收楼通知，可以拒交物业费。
2、物业费的收取应当以明确的合同约定为标准。既然物业公司提供的是有偿服务，就应当与业主签订书面的服务合同，约定好收费标准，服务内容，如果物业公司从来没有与业主签订合同，则业主可以拒交物业费。
3、通常情况下，物业公司只应收取物业服务的费用，而对于一些供暖、供热、空调等能源费用，应当是相关部门进行收取，物业公司不应重复收取。
4、这也是业主们非常关心的问题，即关于物业服务不到位是否应交物业费？
新条例规定：“如果物业服务质量过差，业主可暂时拒交，但要有相关证据，并要通过实质解决的办法来解决。”个人认为，这条规定有些抽象和模糊，首先什么样的服务质量算好，什么样的算差，需要有明确的评判依据。另外，实质解决的办法，恐怕指的就是通过法院起诉解决了。所以，如果您觉得物业服务不好，一定要注意收集相关证据，并且在沟通无果的情况下，通过法律程序解决。
5、物业公司提供的合同如没有约定，或者没有经过业主同意的服务，业主有权拒交。也就是说，物业公司提供什么服务，业主要有知情权，并且有是否接受的权利。
6、物业公司如果擅自提高收费标准，对于涨价的部分，业主可拒交。
7、如果因房屋本身就存在质量问题，业主还未收房或者开发商未交房，则该物业费业主有权拒交，物业公司应当向开发商收取。
8、物业公司的收费标准应当符合市场行情及相关物价部门的审批，如果没有物价部门的审批文件，业主可拒交。
资料来源：百度百科物业服务收费管理办法

6. 装修保证金退还标准

如双方有约定的，按约定执行；
没有约定的，根据《物业管理条例》第四十六条及第五十三条之规定，业主装修房屋的，物业公司有权将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知业主，并有权对业主在管理区域内违反有关物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为加以制止，但物业公司无权向业主收取装修押金。
因此，在后一种情况下，直接要求物业公司退还押金；如果物业公司拒不退还的，可通过诉讼方式维权，但具体诉讼方案需结合相关证据来研究确定。

扩展资料
物业管理条例
业主在物业管理活动中，享有下列权利：
（一）按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务；
（二）提议召开业主大会会议，并就物业管理的有关事项提出建议；
（三）提出制定和修改管理规约、业主大会议事规则的建议；
（四）参加业主大会会议，行使投票权；
（五）选举业主委员会成员，并享有被选举权；
（六）监督业主委员会的工作；
（七）监督物业服务企业履行物业服务合同；
（八）对物业共用部位、共用设施设备和相关场地使用情况享有知情权和监督权；
（九）监督物业共用部位、共用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用；
参考资料来源：百度百科：《物业管理条例》

7. 装修保证金什么时候退

装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。所谓的装修押金就是物业公司为了缓解自己的资金压力，向业主的乱收费。关于装修押金的收取数额、返还时间，业主与物业签订的装修管理服务协议中应有明确文字规定。

法律依据：《住宅物业服务收费管理实施办法》
在业主装修完毕后，经物业管理企业检查验收合格，装修保证金应自检查合格之日起90日内退还业主。
《物业服务收费管理办法实施细则》
第十二条 业主与物业管理企业可以采取包干制或者酬金制等形式约定物业服务费用。
包干制是指由业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由物业管理企业享有或者承担的物业服务计费方式。
酬金制是指在预收的物业服务资金中按约定比例或者约定数额提取酬金支付给物业管理企业，其余全部用于物业服务合同约定的支出，结余或者不足均由业主享有或者承担的物业服务计费方式。
《物业服务收费管理办法实施细则》
第十三条 建设单位与物业买受人签订买卖合同时，受委托的物业管理企业应与物业买受人签订前期物业管理服务协议，约定物业管理服务内容、服务标准、收费标准、计费方式及计费起始时间等内容，涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。

8. 装修保证金什么时候退

法律分析：装修保证金的退还时间一般是在房屋装修全部完成之后。不过主要的还是按照合同上所签订的时间退还的，每个地方对于这方面的规定也都是有一定的差异，一定要仔细阅读当时与物业所签订的合同条款，避免出现霸王条款的这些问题。
法律依据：《物业服务收费管理办法》
第六条 物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
第七条 物业服务收费实行政府指导价的，有定价权限的人民政府价格主管部门应当会同房地产行政主管部门根据物业管理服务等级标准等因素，制定相应的基准价及其浮动幅度，并定期公布。具体收费标准由业主与物业管理企业根据规定的基准价和浮动幅度在物业服务合同中约定。
实行市场调节价的物业服务收费，由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定。